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Aucadastre

Rue Jean Dollfus, Bordeaux

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Prix dans la rue4 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 820 €/m²

L'estimation 4 820Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 54 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 130 €/m²
Fourchette haute
6 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 667 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20245 289 €1 vente
  4. 20254 667 €1 vente
  5. Estimation4 820 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Jean Dollfus le 15/07/2025 : 75 m² pour 350 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/20258 Rue Jean DollfusDépendance, Appartement8 Rue Jean Dollfus · 74 m² · 4 189 €/m²74 m²310 000 €4 189 €
15/07/202516 Rue Jean DollfusMaison16 Rue Jean Dollfus · 75 m² · 4 667 €/m²75 m²350 000 €4 667 €
27/12/202419 Rue Jean DollfusMaison19 Rue Jean Dollfus · 65 m² · 5 289 €/m²65 m²343 800 €5 289 €
19/07/202217 Rue Jean DollfusMaison17 Rue Jean Dollfus · 60 m² · 4 667 €/m²60 m²280 000 €4 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,6 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations4

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
  • Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique3

  • PPRI - Bordeaux
  • Eglise Sainte Marie de la Bastide
  • Gare d'Orléans (ancienne)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
  • Rue Gustave Carde, à 54 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Rue Reignier, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Jean Sabarots, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Hortense, à 286 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Ecole de la rue Nuyens, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux107 m²—DD
maison, 15 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux97,4 m²—CC
maison, 8 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux74,6 m²—DD
maison, 19 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux66,5 m²—BA
maison, 16 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux74 m²1949CB
maison, 14 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux107 m²—DD
maison, 8 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux74,6 m²—DD
maison, 17 Rue Jean Dollfus 33100 Bordeaux61 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1FidesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8MaredolabaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SCI DolfusSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22J M PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 828 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons68,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1280 m
Supérette ou épicerie2410 m
Boulangerie3280 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes1460 m
Restaurant2160 m
Librairie ou presse1380 m
Banque4160 m
Bureau ou relais de poste3260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14380 m
Pharmacie2300 m
Dentiste2440 m
Kinésithérapeute9420 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé—740 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique1370 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche650 m
École maternelle ou élémentaire3150 m
Collège—510 m
Lycée2340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—690 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Jardin Botaniquetramway309 m
  • Thiers-Benaugetramway477 m
  • Stalingradtramway635 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire Billie HolidaypublicREP170 m
  • Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
  • École élémentaire NuyenspublicREP360 m
  • École maternelle NuyenspublicREP370 m
  • Collège privé Sainte-Marie Bastide460 m
  • École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat470 m
  • Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m456

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.