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Rue Reignier, Bordeaux

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Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants52,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
448 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 22 % en dessous de Bordeaux et 12 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 718 €1 vente
  4. 20243 564 €2 ventes
  5. 20252 706 €1 vente
  6. Estimation3 210 €estimé

4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Reignier le 17/04/2025 : 68 m² pour 184 005 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 970 €/m²

L'estimation 4 970Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 230 €/m²
Fourchette haute
6 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 5 780 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 634 €1 vente
  2. 20225 833 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 725 €1 vente
  6. Estimation4 970 €estimé

3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue Reignier le 13/03/2025 : 80 m² pour 458 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/04/20251 Rue ReignierAppartement, Dépendance1 Rue Reignier · 68 m² · 2 706 €/m²68 m²184 005 €2 706 €
13/03/202592 Rue ReignierMaison92 Rue Reignier · 80 m² · 5 725 €/m²80 m²458 000 €5 725 €
25/10/20241 Rue ReignierDépendance, Appartement1 Rue Reignier · 81 m² · 2 718 €/m²81 m²220 131 €2 718 €
06/06/20241 Rue ReignierAppartement, Dépendance1 Rue Reignier · 81 m² · 4 410 €/m²81 m²357 250 €4 410 €
13/06/20231 Rue ReignierAppartement, Dépendance1 Rue Reignier · 81 m² · 2 718 €/m²81 m²220 131 €2 718 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/202512 Rue ReignierDépendance12 Rue Reigniernon mesurée330 000 €—
06/01/20258 Rue ReignierDépendance8 Rue Reigniernon mesurée611 200 €—
18/12/202412 Rue ReignierDépendance12 Rue Reigniernon mesurée214 535 €—
26/01/20248 Rue ReignierDépendance8 Rue Reigniernon mesurée320 000 €—
05/12/20238 Rue ReignierDépendance8 Rue Reigniernon mesurée318 000 €—
02/12/202212 Rue ReignierDépendance12 Rue Reigniernon mesurée444 000 €—
17/11/202294 Rue ReignierMaison94 Rue Reignier · 60 m² · 5 833 €/m²60 m²350 000 €5 833 €
06/08/2021107 Rue ReignierMaison107 Rue Reignier · 112 m² · 4 634 €/m²112 m²519 000 €4 634 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
3,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations4

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
  • Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique3

  • PPRI - Bordeaux
  • Gare d'Orléans (ancienne)
  • Eglise Sainte Marie de la Bastide
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/07/2015Déclaration préalable03306315Z1548105 Rue ReignierAX 129—80 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
  • Rue Jean Sabarots, à 48 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Rue Reignier, à 92 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Hortense, à 101 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Gustave Carde, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Ecole de la rue Nuyens, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Rue Reignier 33100 Bordeaux88,5 m²—AA
appartement, 12 Rue Reignier 33100 Bordeaux43,6 m²2020BB
appartement, 12 Rue Reignier 33100 Bordeaux53,7 m²2020BA
maison, 101quater Rue Reignier 33100 Bordeaux58,5 m²—CA
maison, 71 Rue Reignier 33100 Bordeaux83,6 m²1975CC
appartement, 73 Rue Reignier 33100 Bordeaux70,2 m²1934EC
appartement, 16 Rue Reignier 33100 Bordeaux43 m²—BA
maison, 101ter Rue Reignier 33100 Bordeaux75,1 m²—CB
appartement, 2 Rue Reignier 33100 Bordeaux41 m²2019BA
maison, 109 Rue Reignier 33100 Bordeaux196 m²—BA
appartement, 1 Rue Reignier 33100 Bordeaux54 m²2002CC
appartement, 16 Rue Reignier 33100 Bordeaux78 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ClairsienneBailleur socialpropriétaire22 locaux
2SCI ClematSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SNC Kaufman And Broad Promotion 8Société en nom collectifpropriétaire1 local
4Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire35 locaux
8Mesolia HabitatBailleur socialusufruitier1 local
12Nimalie ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire23 locaux
18CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire41 locaux
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
30Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
33ClairsienneBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
35Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
35ClairsienneBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
51Commune de BordeauxCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire4 locaux
54Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
56Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
58Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
62Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
64Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
66Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
68Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
70Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire1 local
72Domaines CuvelierGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
74Domaines CuvelierGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
113 bisBe Ni RomSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
113Be Ni RomSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
115Be Ni RomSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
121DomofranceBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22094 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,9 %Des logements autour de la rue
Maisons79,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie2200 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—670 m
Restaurant12170 m
Librairie ou presse1200 m
Banque4320 m
Bureau ou relais de poste2200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4200 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—540 m
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—590 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5230 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège—720 m
Lycée2200 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—680 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jardin Botaniquetramway507 m
  • Thiers-Benaugetramway679 m
  • Stalingradtramway705 m
  • Capc Musée d'Art Contemporaintramway916 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École primaire Billie HolidaypublicREP160 m
  • École élémentaire NuyenspublicREP290 m
  • École maternelle NuyenspublicREP290 m
  • Lycée privé Edgar Morin380 m
  • Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m865

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.