Rue Gustave Carde, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
39 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 155 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Gustave Carde | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 955 m² de terrain | 49 472 € | — |
| 25/11/2025 | Rue Gustave Carde | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 831 m² de terrain | 313 853,2 € | — |
| 25/11/2025 | Rue Gustave Carde | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 166 m² de terrain | 895 004,73 € | — |
| 31/10/2025 | Rue Gustave Carde | Vente | 908 m² de terrain | 343 439,19 € | — |
| 11/07/2024 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Rue Gustave Carde | Vente | 997 m² de terrain | 1 041 600 € | — |
| 15/05/2023 | Rue Gustave Carde | Vente | — | 1 € | — |
| 21/09/2022 | 118 Rue Gustave Carde | Maison | 109 m² | 400 000 € | 3 670 € |
| 12/09/2022 | 114 Rue Gustave Carde | Appartement, Dépendance | 70 m² | 322 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 29/06/2022 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 21/04/2022 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 08/03/2022 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 03/03/2022 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 29/12/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 115 560 € | — |
| 02/12/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 30/11/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 22/11/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 495 € | — |
| 19/11/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 19/11/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 400 € | — |
| 06/10/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 116 280 € | — |
| 20/09/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 128 640 € | — |
| 15/09/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 123 360 € | — |
| 27/07/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 113 160 € | — |
| 12/07/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 28/06/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 116 280 € | — |
| 18/06/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 840 € | — |
| 17/06/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 240 € | — |
| 29/04/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 114 120 € | — |
| 07/04/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 114 480 € | — |
| 25/03/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 600 € | — |
| 10/03/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 108 000 € | — |
| 10/03/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 720 € | — |
| 26/02/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 112 920 € | — |
| 10/02/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 121 800 € | — |
| 02/02/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 800 € | — |
| 19/01/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 360 € | — |
| 13/01/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 114 480 € | — |
| 06/01/2021 | Rue Gustave Carde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 116 880 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Périmètre de modération des règles de stationnement · …
- Informations
- 4Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRI - Bordeaux · Gare d'Orléans (ancienne) · Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI - Bordeaux
- Gare d'Orléans (ancienne)
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | Permis de construire03306322Z0454 | Rue Gustave Carde | AV 149, AV 151, AV 155 | 990 m² | 414 m² | commencé | EH BORDEAUX |
| 17/03/2023 | Permis de construire03306322Z0452 | Rue Gustave Carde | AV 165, AV 167 | 1 262 m² | 4 567 m² | commencé | EH BORDEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Gustave Carde, à 41 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Rue Reignier, à 76 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Rue Jean Sabarots, à 212 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Rue Hortense, à 241 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Ecole de la rue Nuyens, à 282 mla Garonne, le 28 février 2010
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 62 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 26,4 m² | — | E | C |
| maison, Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 170 m² | — | C | C |
| appartement, 107 Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 40,7 m² | — | C | B |
| appartement, 109 Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 44,1 m² | — | C | B |
| maison, Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 109,1 m² | 1800 | C | A |
| maison, Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 78,3 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 109 Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 38,5 m² | — | E | C |
| appartement, 109 Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 43 m² | — | E | B |
| appartement, 109 Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 25,5 m² | — | C | B |
| appartement, 109 Rue Gustave Carde 33100 Bordeaux | 23,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 88 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 105 | BPSO BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | UNIVERSITE DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI DU JARDIN BOTANIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | GC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4275 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 23 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jardin Botaniquetramway345 m
- Thiers-Benaugetramway547 m
- Stalingradtramway617 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire NuyenspublicREP
- Ecole maternelle NuyenspublicREP
- Ecole primaire Billie HolidaypublicREP
- Lycée professionnel privé la RucheprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m502
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- UNIVERSITE DE BORDEAUXenseignement
- ESSCA (ESSCA)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.