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Cour Edmée Chandon, Bordeaux

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Prix dans la rue4 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP17Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 326 mJardin Botanique · 8 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 20 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 330 €/m²
Fourchette haute
5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 4 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2024aucune vente
  2. 20254 471 €3 ventes
  3. Estimation4 340 €estimé

3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Cour Edmée Chandon le 10/10/2025 : 84 m² pour 361 870 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202515 Cour Edmée ChandonAppartement15 Cour Edmée Chandon · 193 m²193 m²676 268,4 €—
10/10/20257 Cour Edmée ChandonAppartement7 Cour Edmée Chandon · 84 m² · 4 308 €/m²84 m²361 870 €4 308 €
16/07/202515 Cour Edmée ChandonAppartement15 Cour Edmée Chandon · 66 m² · 4 471 €/m²66 m²295 100 €4 471 €
27/06/202515 Cour Edmée ChandonAppartement15 Cour Edmée Chandon · 94 m² · 4 485 €/m²94 m²421 600 €4 485 €
28/01/20257 Cour Edmée ChandonAppartement7 Cour Edmée Chandon · 86 m² · 4 263 €/m²86 m²366 600 €4 263 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202415 Cour Edmée ChandonAppartement15 Cour Edmée Chandon · 68 m² · 4 568 €/m²68 m²310 600 €4 568 €
29/10/202415 Cour Edmée ChandonAppartement15 Cour Edmée Chandon · 57 m² · 3 967 €/m²57 m²226 125 €3 967 €
14/10/20247 Cour Edmée ChandonAppartement7 Cour Edmée Chandon · 67 m² · 4 770 €/m²67 m²319 600 €4 770 €
27/09/20247 Cour Edmée ChandonAppartement7 Cour Edmée Chandon · 103 m² · 3 953 €/m²103 m²407 200 €3 953 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP17Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
HF = 40 m
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
R ≥ 0 m

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Particulier
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations5

  • Zone d'aménagement concerté
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
  • Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique2

  • PPRI - Bordeaux
  • Eglise Sainte Marie de la Bastide
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
  • Rue Gustave Carde, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Rue Reignier, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Hortense, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Jean Sabarots, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Ecole de la rue Nuyens, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
750 RotondeSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
1550 RotondeSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
15Clerine 3Société civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 828 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons68,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %8,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie3360 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes1370 m
Restaurant20150 m
Librairie ou presse2420 m
Banque4130 m
Bureau ou relais de poste3310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11420 m
Pharmacie1300 m
Dentiste—520 m
Kinésithérapeute4360 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé—680 m
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique1290 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche550 m
École maternelle ou élémentaire5190 m
Collège1490 m
Lycée3410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jardin Botaniquetramway326 m
  • Thiers-Benaugetramway384 m
  • Stalingradtramway708 m
  • Galintramway984 m

Écoles, collèges et lycées8

  • École primaire Billie HolidaypublicREP180 m
  • Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
  • École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat420 m
  • Collège privé Sainte-Marie Bastide430 m
  • Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine430 m
  • École élémentaire NuyenspublicREP460 m
  • École maternelle NuyenspublicREP470 m
  • École maternelle NuitspublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m299

Voies voisines10

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.