Rue Jean Paul Alaux, Bordeaux
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Prix dans la rue4 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants33,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 20 % au-dessus de la Gironde.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 746 €7 ventes
- 20225 445 €7 ventes
- 20235 306 €4 ventes
- 20243 607 €2 ventes
- 20254 032 €2 ventes
- Estimation4 360 €estimé
22 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Jean Paul Alaux le 28/04/2025 : 44 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Paul Alaux · 44 m² · 4 000 €/m² | 44 m² | 176 000 € | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance18 Rue Jean Paul Alaux · 48 m² · 4 063 €/m² | 48 m² | 195 000 € | 4 063 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Paul Alaux · 88 m² · 2 499 €/m² | 88 m² | 219 889 € | 2 499 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Paul Alaux · 84 m² · 4 714 €/m² | 84 m² | 396 007 € | 4 714 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance2 Rue Jean Paul Alaux · 74 m² · 5 414 €/m² | 74 m² | 400 630 € | 5 414 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance8 Rue Jean Paul Alaux | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/04/2023 | 12 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance12 Rue Jean Paul Alaux · 67 m² · 5 197 €/m² | 67 m² | 348 200 € | 5 197 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Paul Alaux · 48 m² · 4 792 €/m² | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
| 06/03/2023 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Paul Alaux · 67 m² · 5 743 €/m² | 67 m² | 384 750 € | 5 743 € |
| 15/12/2022 | 2 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Paul Alaux · 126 m² · 6 122 €/m² | 126 m² | 771 375 € | 6 122 € |
| 02/12/2022 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement18 Rue Jean Paul Alaux · 35 m² · 6 571 €/m² | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 21/10/2022 | 2 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Paul Alaux · 101 m² · 6 246 €/m² | 101 m² | 630 850 € | 6 246 € |
| 29/07/2022 | 2 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement2 Rue Jean Paul Alaux · 74 m² · 5 445 €/m² | 74 m² | 402 900 € | 5 445 € |
| 18/07/2022 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Paul Alaux · 84 m² · 4 643 €/m² | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 08/03/2022 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Paul Alaux · 125 m² · 4 540 €/m² | 125 m² | 567 500 € | 4 540 € |
| 10/01/2022 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Paul Alaux · 48 m² · 5 000 €/m² | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2021 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance18 Rue Jean Paul Alaux · 39 m² · 4 872 €/m² | 39 m² | 190 000 € | 4 872 € |
| 03/12/2021 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement18 Rue Jean Paul Alaux · 38 m² · 6 026 €/m² | 38 m² | 229 000 € | 6 026 € |
| 04/11/2021 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance18 Rue Jean Paul Alaux · 80 m² · 4 375 €/m² | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 15/09/2021 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Appartement, Dépendance18 Rue Jean Paul Alaux · 61 m² · 4 746 €/m² | 61 m² | 289 500 € | 4 746 € |
| 18/06/2021 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement18 Rue Jean Paul Alaux · 82 m² · 3 817 €/m² | 82 m² | 313 000 € | 3 817 € |
| 11/06/2021 | 8 Rue Jean Paul Alaux | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Paul Alaux · 97 m² · 5 309 €/m² | 97 m² | 515 000 € | 5 309 € |
| 09/04/2021 | 18 Rue Jean Paul Alaux | Appartement18 Rue Jean Paul Alaux · 45 m² · 4 600 €/m² | 45 m² | 207 000 € | 4 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- EB ≤ 40 % superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations6
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique4
- PPRI - Bordeaux
- Pont de Pierre
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Gare d'Orléans (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Ecole de la rue Nuyens, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue Jean Sabarots, à 430 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Reignier, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 39,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 44,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 14 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 78 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 8 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 84 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 28,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 28,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 123,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 48,8 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean Paul Alaux 33100 Bordeaux | 119 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Confort et Reves Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Didsabann | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | ST-Gabriel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Suravenir | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Foncière Di 01-2007 | Société civile | usufruitier | 3 locaux |
| 12 | SCI Vivier Bordeaux Bastide | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Abqs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Generation Immobilier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Atria 401 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Suravenir | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 75 locaux |
| 14 | Foncière Di 01-2007 | Société civile | usufruitier | 75 locaux |
| 18 | Jeanflo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Loumago | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Belledonne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Suravenir | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 287 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 22 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 6 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stalingradtramway453 m
- Place de la Boursetramway560 m
- Quinconces Fleuvetramway602 m
- Jardin Botaniquetramway615 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle NuyenspublicREP170 m
- École élémentaire NuyenspublicREP180 m
- Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m632
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance