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Aucadastre

Rue Dubessan, Bordeaux

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Prix dans la rue4 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier463 habitants23,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 390 €/m²

L'estimation 4 390Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 21 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 370 €/m²
Fourchette haute
5 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 4 930 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 000 €1 vente
  2. 20224 449 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 525 €2 ventes
  6. Estimation4 390 €estimé

5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Dubessan le 07/10/2025 : 34 m² pour 163 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202527 Rue DubessanAppartement, Dépendance27 Rue Dubessan · 34 m² · 4 794 €/m²34 m²163 000 €4 794 €
27/01/202512 Rue DubessanDépendance, Appartement12 Rue Dubessan · 66 m² · 4 255 €/m²66 m²280 800 €4 255 €
19/09/20227 Rue DubessanDépendance, Appartement7 Rue Dubessan · 80 m² · 3 750 €/m²80 m²300 000 €3 750 €
21/07/202221 Rue DubessanAppartement21 Rue Dubessan · 79 m²79 m²316 000 €—
22/06/202224 Rue DubessanMaison24 Rue Dubessan · 91 m² · 4 606 €/m²91 m²419 150 €4 606 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/02/20227 Rue DubessanAppartement, Dépendance7 Rue Dubessan · 90 m²90 m²324 000 €—
09/02/20227 Rue DubessanDépendance, Appartement7 Rue Dubessan · 129 m²129 m²476 000 €—
07/01/202227 Rue DubessanAppartement, Dépendance27 Rue Dubessan · 34 m² · 5 147 €/m²34 m²175 000 €5 147 €
09/08/20211 Rue DubessanAppartement1 Rue Dubessan · 80 m² · 6 000 €/m²80 m²480 000 €6 000 €
11/06/20211 Rue DubessanLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue Dubessan · 65 m² · 5 385 €/m²65 m²350 000 €5 385 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,4 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations3

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique6

  • PPRI - Bordeaux
  • Caserne des pompiers
  • Eglise Sainte Marie de la Bastide
  • Maison cantonale
  • Gare d'Orléans (ancienne)
  • Pont de Pierre
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/05/2023Permis de construire03306322Z07137 Rue DubessanBC 147—137 m²terminéOGEC SAINTE MARIE LA BASTIDE
16/10/2018Permis de construire03306318Z02301 Rue DubessanBC 151, BC 219, BC 2201 logement190 m²commencéparticulier
16/10/2018Permis de construire03306318Z02301 Rue DubessanBC 151, BC 219, BC 220—190 m²commencéparticulier
18/02/2016Permis de construire03306315Z060112 Rue DubessanBC 125, BC 12627 logements, 1 867 m²1 026 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • Rue Gustave Carde, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
  • Rue Reignier, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue Dubessan 33100 Bordeaux47 m²—BA
appartement, 17 Rue Dubessan 33100 Bordeaux30,5 m²—DB
appartement, 17 Rue Dubessan 33100 Bordeaux33,6 m²—DB
appartement, 17 Rue Dubessan 33100 Bordeaux46,2 m²—DB
appartement, 17 Rue Dubessan 33100 Bordeaux41,5 m²—CA
appartement, 21 Rue Dubessan 33100 Bordeaux66,2 m²2009CC
appartement, 12 Rue Dubessan 33100 Bordeaux43,7 m²—CC
appartement, 17 Rue Dubessan 33100 Bordeaux46,4 m²—CA
appartement, 12 Rue Dubessan 33100 Bordeaux33,5 m²—CC
appartement, 20 Rue Dubessan 33100 Bordeaux83,9 m²2006CA
appartement, 27 Rue Dubessan 33100 Bordeaux34,9 m²1900DB
appartement, 12 Rue Dubessan 33100 Bordeaux39,7 m²—BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1VSR ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4Mcdonald's FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Ogec Sainte Marie la BastideAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bisOgec Sainte Marie BastideAssociationpropriétaire7 locaux
7 bisFonds de Dotation Enseignement Catholique de GirondeAssociationpropriétaire3 locaux
7Ogec Sainte Marie la BastideAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
12SC AnaSociété civilepropriétaire2 locaux
21Les PugsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Reve ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants463249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,6 %Des logements autour de la rue
Maisons8,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2150 m
Supérette ou épicerie5100 m
Boulangerie3110 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes1410 m
Restaurant4280 m
Librairie ou presse1160 m
Banque1090 m
Bureau ou relais de poste2160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1290 m
Pharmacie3150 m
Dentiste4100 m
Kinésithérapeute13100 m
Laboratoire d'analyses1120 m
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7250 m
École maternelle ou élémentaire6330 m
Collège2370 m
Lycée440 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jardin Botaniquetramway228 m
  • Stalingradtramway262 m
  • Thiers-Benaugetramway695 m
  • Porte de Bourgognetramway865 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
  • École technique privée CREA2280 m
  • École élémentaire NuyenspublicREP320 m
  • École maternelle NuyenspublicREP330 m
  • École élémentaire MontaudpublicREP340 m
  • Collège Léonard LenoirpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • Lycée François Mauriacpublicinternat390 m
  • École maternelle NuitspublicREP410 m
  • Collège privé Sainte-Marie Bastide440 m
  • École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat480 m
  • Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 904

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.