Allée Serr, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 270 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 304 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 135 €3 ventes
- 20224 985 €4 ventes
- 20234 703 €6 ventes
- 20244 682 €4 ventes
- 20254 149 €3 ventes
- Estimation4 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 7 All Serr, 518 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 All Serr | Dépendance, Appartement | 92 m² | 518 000 € | 5 630 € |
| 22/10/2025 | 61 All Serr | Dépendance, Appartement | 50 m² | 194 630 € | — |
| 01/10/2025 | 33 All Serr | Appartement, Dépendance | 95 m² | 365 150 € | 3 844 € |
| 26/02/2025 | 7 All Serr | Appartement | 106 m² | 439 743 € | 4 149 € |
| 12/11/2024 | 33 All Serr | Appartement, Dépendance | 65 m² | 286 500 € | 4 408 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 1 All Serr | Dépendance, Appartement | 75 m² | 371 700 € | 4 956 € |
| 02/10/2024 | 1 All Serr | Dépendance, Appartement | 105 m² | 413 900 € | 3 942 € |
| 31/01/2024 | 1 All Serr | Appartement, Dépendance | 83 m² | 464 700 € | 5 599 € |
| 18/10/2023 | 33 All Serr | Dépendance, Appartement | 72 m² | 317 200 € | 4 406 € |
| 03/07/2023 | 33 All Serr | Appartement | 37 m² | 162 300 € | 4 386 € |
| 29/06/2023 | 33 All Serr | Dépendance, Appartement | 60 m² | 279 000 € | 4 650 € |
| 21/02/2023 | 33 All Serr | Appartement, Dépendance | 64 m² | 305 800 € | 4 778 € |
| 15/02/2023 | 1 All Serr | Appartement, Dépendance | 90 m² | 520 000 € | 5 778 € |
| 31/01/2023 | 33 All Serr | Dépendance, Appartement | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 11/03/2022 | 65 All Serr | Appartement | 75 m² | 368 450 € | 4 913 € |
| 09/03/2022 | 1 All Serr | Appartement, Dépendance | 83 m² | 506 014 € | 6 097 € |
| 01/03/2022 | 33 All Serr | Appartement, Dépendance | 90 m² | 455 000 € | 5 056 € |
| 26/01/2022 | 27 All Serr | Dépendance, Appartement | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 22/12/2021 | 5 All Serr | Dépendance, Appartement | 92 m² | 473 000 € | 5 141 € |
| 22/12/2021 | 26 All Serr | Vente | — | 1 € | — |
| 24/09/2021 | 1 All Serr | Dépendance, Appartement | 74 m² | 282 200 € | 3 814 € |
| 25/06/2021 | 33 All Serr | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 92 m² | 374 000 € | 4 065 € |
| 01/02/2021 | 23 All Serr | Local industriel. commercial ou assimilé | 788 m² | 2 250 000 € | — |
| 28/01/2021 | 61 All Serr | Appartement, Dépendance | 52 m² | 215 000 € | 4 135 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · …
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · Zone d'aménagement concerté · …
- Monuments historiques protégés
- 5Gare d'Orléans (ancienne) · Maison cantonale · Caserne des pompiers · …
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Gare d'Orléans (ancienne)
- Maison cantonale
- Caserne des pompiers
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Pont de Pierre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Déclaration préalable0330632501460 | 9 Allee Serr | BC 199 | 2 m² | 721 m² | autorisé | IMMOSERR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Ecole de la rue Nuyens, à 190 mla Garonne, le 28 février 2010
- Rue Gustave Carde, à 396 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Rue Reignier, à 400 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Rue Jean Sabarots, à 461 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis Allée Serr 33100 Bordeaux | 25,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 10bis Allée Serr 33100 Bordeaux | 25 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 10bis Allée Serr 33100 Bordeaux | 26,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Allée Serr 33100 Bordeaux | 25 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 1 Allée Serr 33100 Bordeaux | 90,3 m² | 1800 | C | C |
| appartement, 10 Allée Serr 33100 Bordeaux | 26,1 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 10 Allée Serr 33100 Bordeaux | 25,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Allée Serr 33100 Bordeaux | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 10bis Allée Serr 33100 Bordeaux | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Allée Serr 33100 Bordeaux | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 10bis Allée Serr 33100 Bordeaux | 25,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10bis Allée Serr 33100 Bordeaux | 26,7 m² | 2018 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA SOURCE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI ANOUK ET FRANCK LAMIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SERR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BASTIDE QUEYRIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MIMOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | IMMOSERR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAMIRAN CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | 3R16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | JBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | IMMOSERR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA SOURCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 10 bis | DES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MEKAWA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | PORT CAZAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | AM ALPHA GALLIENI SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | AM ALPHA GALLIENI SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | OTELI FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI FONCIERE 2 L A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI FONCIERE 2 L A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI FONCIERE 2 L A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | BASTIDE JC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | BASTIDE JC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | CAPIMHO BORDEAUX BASTIDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | BASTIDE JC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | BASTIDE JC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 31 | DU 22 AOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | LIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | LOUMAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI CANDY CHARTRONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI ORTHO BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SERR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | BLUECUB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | IMMO COM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | AGORA CINEMAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | IMMO COM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 39 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 3 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Stalingradtramway260 m
- Jardin Botaniquetramway315 m
- Thiers-Benaugetramway761 m
- Porte de Bourgognetramway818 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard LenoirpublicREPULIS
- Ecole élémentaire MontaudpublicREP
- Ecole élémentaire NuyenspublicREP
- Ecole maternelle NuyenspublicREP
- Ecole technique privée CREA2privé
- Lycée François Mauriacpublicinternat
- Lycée professionnel privé la RucheprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.