Rue Claude Taffanel, Bordeaux
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Prix dans la rue3 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier273 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Bordeaux et 5 % en dessous de la Gironde.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 261 €1 vente
- 20233 761 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 450 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Claude Taffanel le 19/12/2023 : 46 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 960 €/m²
L'estimation 4 960Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 569 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 367 €1 vente
- Estimation4 960 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Claude Taffanel le 24/07/2025 : 49 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 18 Rue Claude Taffanel | Maison18 Rue Claude Taffanel · 49 m² · 8 367 €/m² | 49 m² | 410 000 € | 8 367 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Claude Taffanel | Appartement3 Rue Claude Taffanel · 46 m² · 5 109 €/m² | 46 m² | 235 000 € | 5 109 € |
| 04/01/2023 | 3 Rue Claude Taffanel | Appartement, Dépendance3 Rue Claude Taffanel · 68 m² · 2 412 €/m² | 68 m² | 164 000 € | 2 412 € |
| 15/02/2022 | 3 Rue Claude Taffanel | Appartement3 Rue Claude Taffanel · 46 m² · 3 261 €/m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 16/08/2021 | 19 Rue Claude Taffanel | Maison19 Rue Claude Taffanel · 103 m² · 5 592 €/m² | 103 m² | 576 000 € | 5 592 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2021 | 14 Rue Claude Taffanel | Dépendance, Maison14 Rue Claude Taffanel · 55 m² · 5 545 €/m² | 55 m² | 305 000 € | 5 545 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,6 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 87,1 m² | 1920 | C | C |
| maison, 19 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 114,4 m² | — | B | A |
| maison, 6bis Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 74,3 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 92 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 90 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 3 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 54,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 4 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 57 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 70,6 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 61 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 3bis Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 68,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 3 Rue Claude Taffanel 33800 Bordeaux | 58,9 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 64 Route de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | 64 Route de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants273132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 777 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,4 %Des logements autour de la rue
Maisons71,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m708
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- BP Francecommerce
- Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques