Rue Catulle Mendès, Bordeaux
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Prix dans la rue4 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 54 % au-dessus de la Gironde.
4 800 €/m²
L'estimation 4 800Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 6 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 271 €1 vente
- 20224 993 €3 ventes
- 20234 491 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 614 €1 vente
- Estimation4 800 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Catulle Mendès le 14/11/2025 : 57 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 27 Rue Catulle Mendès | Maison27 Rue Catulle Mendès · 57 m² · 5 614 €/m² | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Catulle Mendès | Appartement, Dépendance1 Rue Catulle Mendès · 38 m² · 4 026 €/m² | 38 m² | 153 000 € | 4 026 € |
| 01/12/2023 | 39 Rue Catulle Mendès | Maison39 Rue Catulle Mendès · 82 m² · 4 491 €/m² | 82 m² | 368 300 € | 4 491 € |
| 25/08/2022 | 41 Rue Catulle Mendès | Maison41 Rue Catulle Mendès · 76 m² · 4 408 €/m² | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 04/08/2022 | 11 Rue Catulle Mendès | Maison11 Rue Catulle Mendès · 110 m² · 5 645 €/m² | 110 m² | 620 940 € | 5 645 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 48 Rue Catulle Mendès | Maison48 Rue Catulle Mendès · 176 m² · 4 993 €/m² | 176 m² | 878 800 € | 4 993 € |
| 23/07/2021 | 34 Rue Catulle Mendès | Dépendance, Maison34 Rue Catulle Mendès · 129 m² · 5 271 €/m² | 129 m² | 680 000 € | 5 271 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,6 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2014 | Permis de construire03306314Z0218 | 50 Rue Catulle Mendes | CB 2 | 1 logement, 155 m² | 390 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 68 m² | — | B | B |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 61,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 86,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 86,6 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 37 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 67,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 35,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 36,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 34 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 135 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Catulle Mendès 33800 Bordeaux | 22 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Iposa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI du Chai Neuf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SPTD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Domofrance | Bailleur social | bailleur à construction, propriétaire | 105 locaux |
| 40 | Famille Dours | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 42 | Famille Dours | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants218125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 498 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social36 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons42,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 12 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 7 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 7 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle La Ferradepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m561
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Aldi Marche Cestascommerce
- SCI Immo Comimmobilier