Route de Toulouse, Bordeaux
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Prix dans la rue3 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier230 habitants61,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Bordeaux et 4 % en dessous de la Gironde.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 776 €2 ventes
- 20223 444 €6 ventes
- 20234 201 €8 ventes
- 20243 692 €5 ventes
- 20253 086 €6 ventes
- Estimation3 500 €estimé
27 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Route de Toulouse le 18/12/2025 : 76 m² pour 217 010 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement26 Route de Toulouse · 76 m² · 2 855 €/m² | 76 m² | 217 010 € | 2 855 € |
| 06/10/2025 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 56 m² · 3 982 €/m² | 56 m² | 223 000 € | 3 982 € |
| 09/09/2025 | 26 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement26 Route de Toulouse · 87 m² · 2 839 €/m² | 87 m² | 247 000 € | 2 839 € |
| 07/08/2025 | 38 Route de Toulouse | Appartement38 Route de Toulouse · 136 m² · 2 368 €/m² | 136 m² | 322 000 € | 2 368 € |
| 28/05/2025 | 23 Route de Toulouse | Appartement23 Route de Toulouse · 50 m² · 4 780 €/m² | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Route de Toulouse | Local industriel, commercial ou assimilé26 Route de Toulouse · 270 m² · 1 590 €/m² | 270 m² | 429 300 € | 1 590 € |
| 29/04/2025 | 68 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance68 Route de Toulouse · 27 m² · 3 316 €/m² | 27 m² | 89 530 € | 3 316 € |
| 30/12/2024 | 31 Route de Toulouse | Appartement31 Route de Toulouse · 78 m² · 3 692 €/m² | 78 m² | 288 000 € | 3 692 € |
| 09/08/2024 | 5 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement5 Route de Toulouse · 72 m² · 3 542 €/m² | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 28/06/2024 | 68 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance68 Route de Toulouse · 23 m² · 4 217 €/m² | 23 m² | 97 000 € | 4 217 € |
| 02/05/2024 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 33 m² · 5 011 €/m² | 33 m² | 165 350 € | 5 011 € |
| 09/04/2024 | 68 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement68 Route de Toulouse · 26 m² · 3 369 €/m² | 26 m² | 87 600 € | 3 369 € |
| 07/12/2023 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 72 m² · 3 184 €/m² | 72 m² | 229 280 € | 3 184 € |
| 05/12/2023 | 68 Route de Toulouse | Appartement68 Route de Toulouse · 20 m² · 4 620 €/m² | 20 m² | 92 400 € | 4 620 € |
| 16/11/2023 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 65 m² · 3 246 €/m² | 65 m² | 211 000 € | 3 246 € |
| 09/11/2023 | 68 Route de Toulouse | Appartement68 Route de Toulouse · 40 m² · 3 334 €/m² | 40 m² | 133 350 € | 3 334 € |
| 16/10/2023 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 33 m² · 4 761 €/m² | 33 m² | 157 100 € | 4 761 € |
| 26/06/2023 | 68 Route de Toulouse | Appartement68 Route de Toulouse · 18 m² · 5 944 €/m² | 18 m² | 107 000 € | 5 944 € |
| 24/05/2023 | 5 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement5 Route de Toulouse · 51 m² · 4 461 €/m² | 51 m² | 227 500 € | 4 461 € |
| 15/03/2023 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 51 m² · 3 941 €/m² | 51 m² | 201 000 € | 3 941 € |
| 29/09/2022 | 5 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance5 Route de Toulouse · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 22/09/2022 | 26 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance26 Route de Toulouse · 75 m² · 1 800 €/m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 24/06/2022 | 23 Route de Toulouse | Dépendance23 Route de Toulouse | non mesurée | 49 000 € | — |
| 30/05/2022 | Route de Toulouse | MaisonRoute de Toulouse · 42 m² · 9 076 €/m² | 42 m² | 381 200 € | 9 076 € |
| 24/05/2022 | 23 Route de Toulouse | Appartement23 Route de Toulouse · 76 m² · 4 429 €/m² | 76 m² | 336 600 € | 4 429 € |
| 25/04/2022 | 5 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement5 Route de Toulouse · 56 m² · 3 512 €/m² | 56 m² | 196 650 € | 3 512 € |
| 11/04/2022 | 27 Route de Toulouse | Maison27 Route de Toulouse · 55 m² · 3 900 €/m² | 55 m² | 214 500 € | 3 900 € |
| 25/03/2022 | 26 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement26 Route de Toulouse · 76 m² · 3 375 €/m² | 76 m² | 256 500 € | 3 375 € |
| 01/02/2022 | 66 Route de Toulouse | Local industriel, commercial ou assimilé66 Route de Toulouse · 76 m² · 1 818 €/m² | 76 m² | 138 200 € | 1 818 € |
| 27/01/2022 | 5 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement5 Route de Toulouse · 68 m² · 4 118 €/m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 01/10/2021 | 68 Route de Toulouse | Appartement68 Route de Toulouse · 156 m² | 156 m² | 620 000 € | — |
| 16/06/2021 | 26 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement26 Route de Toulouse · 86 m² · 3 096 €/m² | 86 m² | 266 250 € | 3 096 € |
| 12/05/2021 | 26 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement26 Route de Toulouse · 48 m² · 4 456 €/m² | 48 m² | 213 900 € | 4 456 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,3 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | Permis de construire03306321Z0747 | 27 Rte de Toulouse | EO 209 | — | 153 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire03306317Z0271 | 23 Rte de Toulouse | EO 184 | 2 logements | 223 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de construire03306317Z0205 | 31 Rte de Toulouse | EO 187 | 1 logement, 2 m² | 337 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 51,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 35 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 97,7 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 50,8 m² | 1999 | C | A |
| maison, 42 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 101 m² | — | D | D |
| immeuble, 28 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | — | — | D | D |
| appartement, 26 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 70,4 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Route de Toulouse 33800 Bordeaux | 66,7 m² | 1999 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Magic Blob | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Zoe Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Mcdonald's France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Barriere de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Mcdonald's France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | De la Barriere de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | CVFB2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Stefan Choukroun Immobilier Investissement Roosevelt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | J L S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Chloris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI la Croix | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | Barriere de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Bontemps | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 26 | Mcdonald's France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Avimi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | D'Ars | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | D'Ars | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | D'Ars | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Garry du Gay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SC Jojo | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Crédit Lyonnais | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Lalanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI PBG et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Du Got | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI Terrassin | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | 64 Route de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | SAS Prospective Immobilière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants230112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,3 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 7 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m770
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance