Rue Louis Cabie, Bordeaux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 10 % au-dessus de la Gironde.
4 000 €/m²
L'estimation 4 000Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 609 €1 vente
- 20224 328 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 692 €2 ventes
- Estimation4 000 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Louis Cabie le 07/10/2025 : 38 m² pour 153 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bordeaux et 45 % au-dessus de la Gironde.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 333 €1 vente
- 20224 475 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 400 €3 ventes
- 20255 942 €3 ventes
- Estimation4 540 €estimé
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Louis Cabie le 19/05/2025 : 78 m² pour 463 496 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 20 Rue Louis Cabie | Appartement, Dépendance20 Rue Louis Cabie · 38 m² · 4 026 €/m² | 38 m² | 153 000 € | 4 026 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Louis Cabie | Maison, Dépendance28 Rue Louis Cabie · 78 m² · 5 942 €/m² | 78 m² | 463 496 € | 5 942 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Louis Cabie | Maison, Dépendance49 Rue Louis Cabie · 57 m² · 6 786 €/m² | 57 m² | 386 800 € | 6 786 € |
| 18/03/2025 | 51 Rue Louis Cabie | Dépendance, Maison51 Rue Louis Cabie · 129 m² · 3 826 €/m² | 129 m² | 493 500 € | 3 826 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Louis Cabie | Dépendance, Appartement3 Rue Louis Cabie · 63 m² · 3 357 €/m² | 63 m² | 211 500 € | 3 357 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 62 Rue Louis Cabie | Maison62 Rue Louis Cabie · 75 m² · 5 400 €/m² | 75 m² | 405 000 € | 5 400 € |
| 27/02/2024 | 55 Rue Louis Cabie | Maison55 Rue Louis Cabie · 62 m² · 9 081 €/m² | 62 m² | 563 000 € | 9 081 € |
| 15/02/2024 | 66 Rue Louis Cabie | Maison66 Rue Louis Cabie · 83 m² · 3 795 €/m² | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 13/07/2022 | 20 Rue Louis Cabie | Dépendance, Appartement20 Rue Louis Cabie · 63 m² · 4 328 €/m² | 63 m² | 272 650 € | 4 328 € |
| 10/05/2022 | 22 Rue Louis Cabie | Maison22 Rue Louis Cabie · 114 m² · 4 211 €/m² | 114 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 29/03/2022 | 62 Rue Louis Cabie | Maison, Dépendance62 Rue Louis Cabie · 88 m² · 4 739 €/m² | 88 m² | 417 000 € | 4 739 € |
| 15/03/2021 | 3 Rue Louis Cabie | Appartement3 Rue Louis Cabie · 46 m² · 4 609 €/m² | 46 m² | 212 000 € | 4 609 € |
| 22/02/2021 | 7 Rue Louis Cabie | Dépendance, Maison7 Rue Louis Cabie · 123 m² · 3 333 €/m² | 123 m² | 410 000 € | 3 333 € |
| 10/02/2021 | 18 Rue Louis Cabie | Vente18 Rue Louis Cabie · 34 m² | 34 m² de terrain | 15 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 87,6 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 104 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 104 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 86,8 m² | — | B | B |
| maison, 66 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 84,4 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 40,8 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 54,3 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 82,9 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 86 m² | 2019 | C | C |
| maison, 51 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 120 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Louis Cabie 33800 Bordeaux | 28 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 13 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Le Merdy Immobilier | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SJS Cabie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Le Merdy Immobilier | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Le Merdy Immobilier | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Louis Cabie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI Louis Cabie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Des Deux Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Cabie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | LBV Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants218125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 498 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social36 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons42,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m