Rue Dabadie, Bordeaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 715 €2 ventes
- 20224 040 €3 ventes
- 20236 336 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 160 €4 ventes
- Estimation4 150 €estimé
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Dabadie le 27/08/2025 : 56 m² pour 239 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 12 Rue Dabadie | Appartement12 Rue Dabadie · 56 m² · 4 268 €/m² | 56 m² | 239 000 € | 4 268 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Dabadie | Appartement11 Rue Dabadie · 36 m² · 6 393 €/m² | 36 m² | 230 150 € | 6 393 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Dabadie | Appartement12 Rue Dabadie · 58 m² · 4 052 €/m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Dabadie | Appartement14 Rue Dabadie · 17 m² · 3 824 €/m² | 17 m² | 65 000 € | 3 824 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Dabadie | Appartement, Dépendance12 Rue Dabadie · 170 m² | 170 m² | 660 000 € | — |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 5 Rue Dabadie | Dépendance5 Rue Dabadie | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/07/2023 | 11 Rue Dabadie | Appartement11 Rue Dabadie · 28 m² · 6 336 €/m² | 28 m² | 177 400 € | 6 336 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue Dabadie | Appartement10 Rue Dabadie · 24 m² · 4 433 €/m² | 24 m² | 106 400 € | 4 433 € |
| 18/01/2023 | 11 Rue Dabadie | Appartement11 Rue Dabadie · 30 m² · 7 333 €/m² | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 14/11/2022 | 13 Rue Dabadie | Appartement13 Rue Dabadie · 26 m² · 5 808 €/m² | 26 m² | 151 000 € | 5 808 € |
| 21/09/2022 | 8 Rue Dabadie | Appartement, Maison8 Rue Dabadie · 196 m² | 196 m² | 1 100 000 € | — |
| 29/08/2022 | 5 Rue Dabadie | Appartement, Dépendance5 Rue Dabadie · 83 m² · 3 819 €/m² | 83 m² | 317 000 € | 3 819 € |
| 19/04/2022 | 11 Rue Dabadie | Appartement11 Rue Dabadie · 25 m² · 4 040 €/m² | 25 m² | 101 000 € | 4 040 € |
| 23/09/2021 | 5 Rue Dabadie | Dépendance5 Rue Dabadie | non mesurée | 31 000 € | — |
| 19/02/2021 | 9 Rue Dabadie | Appartement9 Rue Dabadie · 62 m² · 4 871 €/m² | 62 m² | 302 000 € | 4 871 € |
| 22/01/2021 | 7 Rue Dabadie | Appartement7 Rue Dabadie · 34 m² · 4 559 €/m² | 34 m² | 155 000 € | 4 559 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,6 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Accession sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Bordeaux
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | Déclaration préalable03306323Z3002 | 12 Rue Dabadie | DP 102 | — | 80 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire03306319Z0285 | 8 Rue Dabadie | DP 98 | 50 m² | 115 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2018 | Déclaration préalable03306318Z0063 | 11 Rue Dabadie | DP 72 | — | 83 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2017 | Déclaration préalable03306317Z2928 | 11 Rue Dabadie | DP 72 | — | 83 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de Pierre - arche rive gauche, à 345 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 89 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 25,6 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 42,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | — | 1300 | F | C |
| appartement, 11 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 36,9 m² | — | F | C |
| immeuble, 3 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 80,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 57,9 m² | 1870 | C | B |
| appartement, 10 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 59,4 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 17 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 6 Rue Dabadie 33000 Bordeaux | 45,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LGP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Ope Plaza | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Rue du Ha | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Iris | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI Argia Bordeaux Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Locat'r Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | FH Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Blavec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supermarchés, 40 supérettes ou épiceries, 25 boulangeries, 17 médecins généralistes, 7 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 7 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 40 | 70 m |
| Boulangerie | 25 | 90 m |
| Boucherie | 13 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | 2 | 410 m |
| Restaurant | 315 | 60 m |
| Librairie ou presse | 12 | 160 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 80 m |
| Pharmacie | 7 | 140 m |
| Dentiste | 6 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Porte de Bourgognetramway290 m
- Place du Palaistramway332 m
- Saint-Micheltramway400 m
- Sainte-Catherinetramway449 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Saint Michel La Salle160 m
- École maternelle MenutspublicREP190 m
- École élémentaire MenutspublicREP250 m
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat330 m
- Lycée Michel Montaignepublicinternat400 m
- École maternelle Pas Saint Georgespublic470 m
- École maternelle Paul Bertpublic500 m