Rue des Cordeliers, Bordeaux

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178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 010 €/m²

L'estimation 4 010Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 628en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 11 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 070 €/m²
Fourchette haute: 5 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20224 203 €4 ventes
20235 172 €2 ventes
20242 889 €1 vente
20254 219 €1 vente
Estimation4 010 €estimé

8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Cordeliers le 24/06/2025 : 32 m² pour 135 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2025	1 Rue des Cordeliers	Appartement1 Rue des Cordeliers · 32 m² · 4 219 €/m²	32 m²	135 000 €	4 219 €
04/11/2024	8 Rue des Cordeliers	Appartement, Dépendance8 Rue des Cordeliers · 45 m² · 2 889 €/m²	45 m²	130 000 €	2 889 €
17/07/2023	7 Rue des Cordeliers	Appartement7 Rue des Cordeliers · 50 m² · 4 200 €/m²	50 m²	210 000 €	4 200 €
18/04/2023	8 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement8 Rue des Cordeliers · 35 m² · 6 143 €/m²	35 m²	215 010 €	6 143 €
25/04/2022	8 Rue des Cordeliers	Appartement8 Rue des Cordeliers · 82 m² · 4 732 €/m²	82 m²	388 000 €	4 732 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	20 Rue des Cordeliers	Vente en l'état futur d'achèvement20 Rue des Cordeliers	—	25 000 €	—
19/07/2024	20 Rue des Cordeliers	Vente en l'état futur d'achèvement20 Rue des Cordeliers	—	480 000 €	—
13/02/2024	8 Rue des Cordeliers	Dépendance8 Rue des Cordeliers	non mesurée	22 500 €	—
23/01/2024	8 Rue des Cordeliers	Dépendance8 Rue des Cordeliers	non mesurée	40 000 €	—
31/03/2022	3 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement3 Rue des Cordeliers · 104 m² · 3 341 €/m²	104 m²	347 500 €	3 341 €
19/01/2022	3 Rue des Cordeliers	Appartement, Dépendance3 Rue des Cordeliers · 52 m² · 3 750 €/m²	52 m²	195 000 €	3 750 €
11/01/2022	8 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement8 Rue des Cordeliers · 58 m² · 4 655 €/m²	58 m²	270 000 €	4 655 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Accession sociale
Indice de stationnement
Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Site Patrimonial Remarquable de Bordeaux

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/09/2023	Déclaration préalable03306323Z2089	18 Rue des Cordeliers	DR 440	129 m²	364 m²	autorisé	SCI GN COMPANY
15/12/2017	Permis de construire03306317Z0593	18 Rue des Cordeliers	DR 142, DR 397, DR 398	12 logements, 555 m²	1 012 m²	terminé	AQUIPIERRE
17/10/2016	Permis de construire03306316Z0457	18 Rue des Cordeliers	DR 142, DR 397, DR 398	10 logements, 425 m²	1 012 m²	autorisé	AQUIPIERRE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Pont de Pierre - arche rive gauche, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 97 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 5D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	76,9 m²	1949	C	B
appartement, 8 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	85 m²	—	C	A
appartement, 8 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	36,6 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	111,4 m²	1900	C	A
appartement, 18 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	81,8 m²	1900	A	A
appartement, 3 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	60,5 m²	—	C	B
appartement, 7 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	45,7 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	67 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	44,2 m²	—	D	B
immeuble, 1bis Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	—	—	E	C
appartement, 1bis Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	30,4 m²	—	E	C
appartement, 12 Rue des Cordeliers 33000 Bordeaux	56,5 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	SCI du Pre Saint Julien	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	12 C	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	12 Cordeliers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Hestia Invest Ceos	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
11	Cofrimo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
13	Casa Pimento	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Mesnil	Société en nom collectif	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Prosyl	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Immo Atlantica	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI GN Company	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants590377 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575,6 %Des logements autour de la rue

Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,3 %6,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 9 supermarchés, 43 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 24 médecins généralistes, 10 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	9	240 m
Supérette ou épicerie	43	40 m
Boulangerie	19	170 m
Boucherie	15	150 m
Poissonnerie	3	370 m
Fruits et légumes	3	270 m
Restaurant	313	110 m
Librairie ou presse	12	200 m
Banque	8	200 m
Bureau ou relais de poste	3	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	24	170 m
Pharmacie	10	200 m
Dentiste	12	190 m
Kinésithérapeute	25	130 m
Laboratoire d'analyses	2	230 m
Centre ou maison de santé	2	390 m
Urgences	—	750 m
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	150 m
École maternelle ou élémentaire	3	100 m
Collège	—	510 m
Lycée	2	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	3	120 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	680 m
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	910 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Porte de Bourgognetramway416 m
Saint-Micheltramway420 m
la Victoiretramway449 m
Place du Palaistramway464 m

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle MenutspublicREP100 m
École élémentaire MenutspublicREP140 m
École primaire privée Saint Michel La Salle160 m
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat220 m
Lycée Michel Montaignepublicinternat350 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 341

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
Commune de Bordeauxadministration publique
Département de la Girondeadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.