Rue Lamourous, Bordeaux
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Prix dans la rue4 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 14 % au-dessus de la Gironde.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 272 €2 ventes
- 20224 636 €3 ventes
- 20235 378 €1 vente
- 20244 233 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 130 €estimé
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Rue Lamourous le 30/12/2024 : 34 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bordeaux et 57 % au-dessus de la Gironde.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 607 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 987 €1 vente
- 20254 639 €1 vente
- Estimation4 920 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Lamourous le 09/09/2025 : 115 m² pour 533 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 19 Rue Lamourous | Maison19 Rue Lamourous · 115 m² · 4 639 €/m² | 115 m² | 533 500 € | 4 639 € |
| 30/12/2024 | 44 Rue Lamourous | Appartement, Dépendance44 Rue Lamourous · 34 m² · 3 676 €/m² | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Lamourous | Appartement, Dépendance28 Rue Lamourous · 36 m² · 4 611 €/m² | 36 m² | 166 000 € | 4 611 € |
| 19/11/2024 | 44 Rue Lamourous | Dépendance, Appartement44 Rue Lamourous · 61 m² · 4 180 €/m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 10/09/2024 | 38 Rue Lamourous | Appartement38 Rue Lamourous · 21 m² · 4 286 €/m² | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 15 Rue Lamourous | Maison15 Rue Lamourous · 157 m² · 5 987 €/m² | 157 m² | 940 000 € | 5 987 € |
| 19/04/2024 | 42 Rue Lamourous | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement42 Rue Lamourous · 209 m² | 209 m² | 501 000 € | — |
| 12/01/2023 | 2 Rue Lamourous | Appartement2 Rue Lamourous · 39 m² · 5 378 €/m² | 39 m² | 209 760 € | 5 378 € |
| 14/12/2022 | 4 Rue Lamourous | Dépendance, Appartement4 Rue Lamourous · 38 m² · 2 763 €/m² | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 12/09/2022 | 13 Rue Lamourous | Appartement, Dépendance13 Rue Lamourous · 110 m² · 4 636 €/m² | 110 m² | 510 000 € | 4 636 € |
| 15/03/2022 | 28 Rue Lamourous | Appartement, Dépendance28 Rue Lamourous · 54 m² · 5 370 €/m² | 54 m² | 290 000 € | 5 370 € |
| 10/01/2022 | 5 Rue Lamourous | Maison5 Rue Lamourous · 120 m² · 5 607 €/m² | 120 m² | 672 800 € | 5 607 € |
| 02/11/2021 | 38 Rue Lamourous | Appartement38 Rue Lamourous · 27 m² · 6 185 €/m² | 27 m² | 167 000 € | 6 185 € |
| 10/03/2021 | 14 Rue Lamourous | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Lamourous · 418 m² · 4 306 €/m² | 418 m² | 1 800 000 € | 4 306 € |
| 03/03/2021 | 2 Rue Lamourous | Appartement2 Rue Lamourous · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
- Bourse du travail
- Place Amédée Larrieu
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôpital Saint-André
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | Déclaration préalable03306324Z2561 | 28 Rue Lamourous | DX 144 | 1 logement | 252 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2018 | Déclaration préalable03306317Z3351 | 28 Rue Lamourous | DX 144 | — | 252 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 34,3 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 20,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 72,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 17,4 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 27,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 23,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 21 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Lamourous 33000 Bordeaux | 24 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | De L Aquarelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Construction Maintenance Juridique | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Sept | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI les Trois Graces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI les Trois Graces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Bacau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI de la Marne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | Lamourous | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Manu | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19889 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 719 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,5 %Des logements autour de la rue
Maisons52,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 270 m |
| Boulangerie | 5 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 29 | 110 m |
| Librairie ou presse | 6 | 160 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 5 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bergoniétramway467 m
- Saint-Nicolastramway507 m
- la Victoiretramway625 m
- Palais de Justicetramway806 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Lycée privé Sainte-Famille Saintonge340 m
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge340 m
- École maternelle Argonnepublic370 m
- Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle460 m
- Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux470 m
- École primaire privée Saint Genès La Salle480 m
- Lycée privé Saint-Genès La Salle480 m