Rue Barrau, Bordeaux
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier639 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Bordeaux et 4 % au-dessus de la Gironde.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 304 €1 vente
- 20224 594 €5 ventes
- 20234 000 €3 ventes
- 20244 116 €7 ventes
- 20253 324 €4 ventes
- Estimation3 760 €estimé
20 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Barrau le 22/12/2025 : 41 m² pour 140 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bordeaux et 57 % au-dessus de la Gironde.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 992 €2 ventes
- 20234 513 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 920 €estimé
3 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Barrau le 26/04/2023 : 113 m² pour 510 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Barrau | Dépendance, Appartement5 Rue Barrau · 41 m² · 3 415 €/m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Barrau | Dépendance, Appartement5 Rue Barrau · 65 m² · 4 368 €/m² | 65 m² | 283 890 € | 4 368 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Barrau | Appartement, Dépendance20 Rue Barrau · 86 m² · 3 233 €/m² | 86 m² | 278 000 € | 3 233 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Barrau | Dépendance, Appartement18 Rue Barrau · 128 m² · 2 328 €/m² | 128 m² | 298 000 € | 2 328 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Barrau | Appartement, Dépendance3 Rue Barrau · 58 m² · 4 116 €/m² | 58 m² | 238 740 € | 4 116 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 21 000 € | — |
| 17/01/2025 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 20 700 € | — |
| 13/12/2024 | 3 Rue Barrau | Dépendance, Appartement3 Rue Barrau · 40 m² · 4 750 €/m² | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Barrau | Dépendance, Appartement1 Rue Barrau · 26 m² · 4 808 €/m² | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Barrau | Appartement, Dépendance3 Rue Barrau · 62 m² · 3 145 €/m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/10/2024 | 30 Rue Barrau | Appartement30 Rue Barrau · 23 m² · 3 522 €/m² | 23 m² | 81 000 € | 3 522 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 20 600 € | — |
| 20/09/2024 | 18 Rue Barrau | Dépendance, Appartement18 Rue Barrau · 102 m² | 102 m² | 223 000 € | — |
| 12/08/2024 | 5 Rue Barrau | Appartement, Dépendance5 Rue Barrau · 23 m² · 4 696 €/m² | 23 m² | 108 000 € | 4 696 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Barrau | Dépendance, Appartement1 Rue Barrau · 119 m² · 2 790 €/m² | 119 m² | 332 000 € | 2 790 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 27 500 € | — |
| 18/10/2023 | 3 Rue Barrau | Dépendance, Appartement3 Rue Barrau · 31 m² · 4 000 €/m² | 31 m² | 124 000 € | 4 000 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Barrau | Appartement, Dépendance1 Rue Barrau · 29 m² · 4 195 €/m² | 29 m² | 121 650 € | 4 195 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Barrau | Dépendance, Appartement3 Rue Barrau · 122 m² | 122 m² | 170 000 € | — |
| 03/05/2023 | 3 Rue Barrau | Appartement, Dépendance3 Rue Barrau · 62 m² · 3 548 €/m² | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 26/04/2023 | 22 Rue Barrau | Maison22 Rue Barrau · 113 m² · 4 513 €/m² | 113 m² | 510 000 € | 4 513 € |
| 21/12/2022 | 26 Rue Barrau | Maison26 Rue Barrau · 85 m² · 6 361 €/m² | 85 m² | 540 670 € | 6 361 € |
| 17/11/2022 | 1 Rue Barrau | Dépendance, Appartement1 Rue Barrau · 32 m² · 4 594 €/m² | 32 m² | 147 000 € | 4 594 € |
| 04/08/2022 | 1 Rue Barrau | Dépendance, Appartement1 Rue Barrau · 68 m² · 5 691 €/m² | 68 m² | 387 000 € | 5 691 € |
| 08/07/2022 | 1 Rue Barrau | Dépendance, Appartement1 Rue Barrau · 67 m² · 3 716 €/m² | 67 m² | 249 000 € | 3 716 € |
| 22/06/2022 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 27 000 € | — |
| 21/04/2022 | 1 Rue Barrau | Dépendance, Appartement1 Rue Barrau · 42 m² · 5 000 €/m² | 42 m² | 210 010 € | 5 000 € |
| 10/03/2022 | 5 Rue Barrau | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement5 Rue Barrau · 50 m² | 50 m² | 220 000 € | — |
| 28/01/2022 | 1 Rue Barrau | Appartement, Dépendance1 Rue Barrau · 118 m² · 2 591 €/m² | 118 m² | 305 725 € | 2 591 € |
| 24/01/2022 | 24 Rue Barrau | Maison24 Rue Barrau · 96 m² · 5 623 €/m² | 96 m² | 539 800 € | 5 623 € |
| 11/06/2021 | 5 Rue Barrau | Appartement, Dépendance5 Rue Barrau · 23 m² · 6 304 €/m² | 23 m² | 145 000 € | 6 304 € |
| 10/06/2021 | 1 Rue Barrau | Dépendance1 Rue Barrau | non mesurée | 27 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,6 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | Permis de démolir03306324Z0010 | 30 Rue Barrau | EB 80 | — | 160 m² | autorisé | BAZEILLES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Rue Barrau 33000 Bordeaux | — | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 59,9 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 51,9 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 5 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 35,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 1 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 45,6 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 3 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 39,8 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 22,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 23 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 82,1 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 5 Rue Barrau 33000 Bordeaux | 34,6 m² | — | E | E |
| immeuble, Rue Barrau 33000 Bordeaux | — | — | D | D |
| immeuble, 20 Rue Barrau 33000 Bordeaux | — | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Miru Ouhaina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | MV Corporation | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Emma Capet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | De Bellefont Lavalette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Superclub 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI les Amis du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI les Amis du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI Elissimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants639376 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,4 %Des logements autour de la rue
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 27 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 4 | 240 m |
| Lycée | 5 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bergoniétramway121 m
- Saint-Nicolastramway427 m
- Barrière Saint-Genèstramway644 m
- la Victoiretramway661 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle Argonnepublic190 m
- Lycée privé Saint-Vincent de Paul210 m
- Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Deyriespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux320 m
- École primaire privée Saint Genès La Salle330 m
- Lycée privé Saint-Genès La Salle330 m
- École primaire privée Albert Le Grandinternat410 m
- Collège privé Albert Le Grandinternat420 m
- Lycée privé Albert Le Grandinternat420 m
- Collège privé Le Mirailclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École primaire privée Le Mirailclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 025
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Commune de Bordeauxadministration publique