Impasse Signoret, Bordeaux

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Prix dans la rue5 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier639 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

92 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 080 €/m²

L'estimation 5 080Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 63 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 300 €/m²
Fourchette haute: 6 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 5 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20236 489 €2 ventes
20245 773 €1 vente
Estimation5 080 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Impasse Signoret le 11/03/2024 : 97 m² pour 560 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2024	14 Impasse Signoret	Maison14 Impasse Signoret · 97 m² · 5 773 €/m²	97 m²	560 000 €	5 773 €
18/09/2023	3 Impasse Signoret	Maison3 Impasse Signoret · 56 m² · 6 786 €/m²	56 m²	380 000 €	6 786 €
26/04/2023	2 Impasse Signoret	Maison, Dépendance2 Impasse Signoret · 45 m² · 6 191 €/m²	45 m²	278 610 €	6 191 €
11/05/2022	13 Impasse Signoret	Appartement13 Impasse Signoret · 80 m²	80 m²	294 000 €	—

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2023	11 Impasse Signoret	Vente11 Impasse Signoret · 2 m²	2 m² de terrain	1 €	—
28/04/2022	13 Impasse Signoret	Vente13 Impasse Signoret · 65 m²	65 m² de terrain	284 100 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,1 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés2

Cimetière israélite des avignonais
Place Amédée Larrieu

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4F · 1G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	38,4 m²	1947	D	B
maison, 14 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	98,1 m²	—	C	A
maison, 3 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	62 m²	1950	G	G
maison, 2 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	58 m²	1947	F	F
appartement, Impasse Signoret 33000 Bordeaux	19,7 m²	1947	D	B
maison, 13 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	42,2 m²	1947	C	B
maison, 13 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	43,2 m²	1947	D	B
maison, 13 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	42,2 m²	1947	C	A
maison, 13 Impasse Signoret 33000 Bordeaux	43,2 m²	1947	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants639376 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,4 %Des logements autour de la rue

Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,7 %21 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	250 m
Supérette ou épicerie	3	310 m
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	32	90 m
Librairie ou presse	4	310 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	240 m
Pharmacie	3	220 m
Dentiste	3	180 m
Kinésithérapeute	22	90 m
Laboratoire d'analyses	—	660 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	740 m
Hôpital ou clinique	1	380 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	190 m
École maternelle ou élémentaire	5	170 m
Collège	4	210 m
Lycée	5	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bergoniétramway170 m
Saint-Nicolastramway394 m
la Victoiretramway621 m
Barrière Saint-Genèstramway685 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Argonnepublic160 m
Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Lycée privé Saint-Vincent de Paul230 m
École élémentaire Deyriespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux350 m
Lycée privé Saint-Genès La Salle350 m
École primaire privée Saint Genès La Salle360 m
École primaire privée Albert Le Grandinternat440 m
Collège privé Albert Le Grandinternat450 m
Collège privé Le Mirailclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École primaire privée Le Mirailclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
Lycée privé Albert Le Grandinternat450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 134

Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
Commune de Bordeauxadministration publique
Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Tingariactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.