Rue Adrien Baysselance, Bordeaux

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Prix dans la rue4 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier385 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 640 €/m²

L'estimation 4 640Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Bordeaux et 48 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 010 €/m²
Fourchette haute: 6 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 484 €3 ventes
20224 756 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20257 977 €1 vente
Estimation4 640 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Adrien Baysselance le 14/10/2025 : 88 m² pour 702 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	45 Rue Adrien Baysselance	Maison45 Rue Adrien Baysselance · 88 m² · 7 977 €/m²	88 m²	702 000 €	7 977 €
21/07/2022	23 Rue Adrien Baysselance	Maison23 Rue Adrien Baysselance · 250 m² · 4 756 €/m²	250 m²	1 189 000 €	4 756 €
07/10/2021	41 Rue Adrien Baysselance	Dépendance, Maison41 Rue Adrien Baysselance · 91 m² · 4 484 €/m²	91 m²	408 000 €	4 484 €
17/09/2021	8 Rue Adrien Baysselance	Maison8 Rue Adrien Baysselance · 152 m² · 7 568 €/m²	152 m²	1 150 400 €	7 568 €
14/05/2021	42 Rue Adrien Baysselance	Maison42 Rue Adrien Baysselance · 150 m² · 914 €/m²	150 m²	137 128 €	914 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,8 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/02/2023	Déclaration préalable03306323Z0252	23 Rue Adrien Baysselance	EI 22	15 m²	190 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	146,3 m²	—	C	C
maison, 38 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	195,9 m²	—	E	E
maison, 2bis Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	325 m²	1945	C	C
maison, 17 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	203 m²	1900	C	C
appartement, 1bis Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	42,8 m²	—	E	C
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	76 m²	1880	C	C
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	96 m²	1880	C	C
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	78 m²	1880	C	C
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	38 m²	1880	D	B
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	67 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	118 m²	1880	C	C
appartement, 5 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux	122 m²	1880	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Carbo Ravary	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 ter	SCI Baysselance	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2 bis	SCI Baysselance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	SCI Milly	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
15 bis	Fondation de la Salle	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants385185 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 523 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,5 %Des logements autour de la rue

Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	2	150 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	660 m
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	21	140 m
Librairie ou presse	2	180 m
Banque	—	500 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	370 m
Pharmacie	2	170 m
Dentiste	3	80 m
Kinésithérapeute	21	100 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	810 m
Urgences	—	830 m
Hôpital ou clinique	1	390 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	170 m
École maternelle ou élémentaire	4	210 m
Collège	3	210 m
Lycée	5	210 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bergoniétramway107 m
Saint-Nicolastramway532 m
Barrière Saint-Genèstramway552 m
Barrière Saint-Genèstramway650 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux210 m
Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle210 m
Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
École primaire privée Saint Genès La Salle220 m
Lycée privé Saint-Genès La Salle220 m
École maternelle Argonnepublic300 m
École primaire privée Albert Le Grandinternat300 m
Lycée privé Saint-Vincent de Paul300 m
Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de Bèglesclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Collège privé Albert Le Grandinternat310 m
Lycée privé Albert Le Grandinternat310 m
École élémentaire Deyriespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m

Entreprises domiciliées à 200 m880

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Commune de Bordeauxadministration publique

Voies voisines1

Rue Mazarin25 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.