Rue de Cauderès, Bordeaux
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Prix dans la rue3 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier286 habitants37,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEO 01Échelle 1:500Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Bordeaux et 2 % en dessous de la Gironde.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 284 €2 ventes
- 20233 424 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 758 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue de Cauderès le 09/10/2025 : 62 m² pour 171 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 34 Rue de Cauderès | Dépendance, Appartement34 Rue de Cauderès · 62 m² · 2 758 €/m² | 62 m² | 171 000 € | 2 758 € |
| 14/02/2024 | 34 Rue de Cauderès | Maison, Dépendance34 Rue de Cauderès · 125 m² · 3 879 €/m² | 125 m² | 484 900 € | 3 879 € |
| 16/08/2023 | 34 Rue de Cauderès | Appartement, Dépendance34 Rue de Cauderès · 66 m² · 3 424 €/m² | 66 m² | 226 000 € | 3 424 € |
| 04/08/2023 | 78 Rue de Cauderès | Maison78 Rue de Cauderès · 66 m² · 5 356 €/m² | 66 m² | 353 500 € | 5 356 € |
| 19/08/2022 | 34 Rue de Cauderès | Appartement, Dépendance34 Rue de Cauderès · 40 m² · 4 875 €/m² | 40 m² | 195 000 € | 4 875 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 34 Rue de Cauderès | Dépendance34 Rue de Cauderès | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/09/2022 | 34 Rue de Cauderès | Dépendance34 Rue de Cauderès | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/04/2022 | 34 Rue de Cauderès | Dépendance, Appartement34 Rue de Cauderès · 84 m² · 3 693 €/m² | 84 m² | 310 200 € | 3 693 € |
| 20/08/2021 | 34 Rue de Cauderès | Dépendance34 Rue de Cauderès | non mesurée | 35 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,7 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2015 | Permis de démolir03306315Z0016 | 90 Rue de Cauderes | EO 171 | — | 338 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44bis Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 208,9 m² | — | C | C |
| maison, 96 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 73,5 m² | — | D | B |
| appartement, 106 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 39,5 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 92 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 41 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 62 m² | 2002 | C | C |
| immeuble, Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | — | 2007 | C | A |
| maison, 42 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 123,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 45,4 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue de Cauderes 33800 Bordeaux | 96 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 10-12 Rue de Cauderes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | 10-12 Rue de Cauderes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI 161 BLD Franklin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Campau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI Marcel Chague | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Crédit Lyonnais | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants286143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 974 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 9 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Roustaingtramway924 m
- Barrière Saint-Genèstramway982 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Sommepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m847
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce