Impasse Toussaint-Louverture, Bordeaux
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Prix dans la rue3 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier251 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEO 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bordeaux et 7 % au-dessus de la Gironde.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 051 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 757 €1 vente
- 20254 320 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Impasse Toussaint-Louverture le 04/06/2025 : 65 m² pour 280 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 36 Impasse Toussaint-Louverture | Appartement36 Impasse Toussaint-Louverture · 65 m² · 4 320 €/m² | 65 m² | 280 800 € | 4 320 € |
| 12/07/2024 | 27 Impasse Toussaint-Louverture | Appartement, Dépendance27 Impasse Toussaint-Louverture · 78 m² · 3 757 €/m² | 78 m² | 293 050 € | 3 757 € |
| 17/03/2022 | 36 Impasse Toussaint-Louverture | Appartement, Dépendance36 Impasse Toussaint-Louverture · 89 m² · 3 051 €/m² | 89 m² | 271 500 € | 3 051 € |
| 17/06/2021 | 16 Impasse Toussaint-Louverture | Dépendance, Maison16 Impasse Toussaint-Louverture · 120 m² · 3 833 €/m² | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 19/05/2021 | 17 Impasse Toussaint-Louverture | Maison17 Impasse Toussaint-Louverture · 63 m² · 6 587 €/m² | 63 m² | 415 000 € | 6 587 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations5
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Gironde
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 42 m² | — | E | C |
| appartement, Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 91,6 m² | — | E | C |
| appartement, Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 12,3 m² | — | D | B |
| maison, 26 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 121,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 46 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 40,9 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 65 m² | 2001 | C | C |
| maison, 8 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 133,2 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 83,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 27 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 80,3 m² | — | E | D |
| appartement, 36 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 85 m² | 2001 | C | C |
| maison, 26 Impasse Toussaint-Louverture 33800 Bordeaux | 127 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants251120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 938 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue
Maisons70,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 380 m |
| Boulangerie | 5 | 330 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 14 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 6 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Barrière Saint-Genèstramway907 m
- Barrière Saint-Genèstramway921 m
- Roustaingtramway964 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Sommepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Paul Antinpublic290 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m825
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Oeuvres Hospitalieres Francaises de l'Ordre de Malte (Ohfom)santé et action sociale
- Centre Hospitalier Charles Perrenssanté et action sociale