Boulevard du Président Franklin Roosevelt, Bordeaux
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Prix dans la rue3 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier342 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEN 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Bordeaux et 7 % en dessous de la Gironde.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 259 €7 ventes
- 20223 534 €8 ventes
- 20233 665 €4 ventes
- 20243 865 €6 ventes
- 20252 892 €4 ventes
- Estimation3 370 €estimé
29 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt le 17/09/2025 : 70 m² pour 203 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bordeaux et 45 % au-dessus de la Gironde.
4 530 €/m²
L'estimation 4 530Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 984 €5 ventes
- 20222 598 €1 vente
- 20235 243 €6 ventes
- 20243 879 €3 ventes
- 20255 275 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
17 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Boulevard du Président Franklin Roosevelt le 30/12/2025 : 110 m² pour 770 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Maison, Dépendance64 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 110 m² · 7 000 €/m² | 110 m² | 770 000 € | 7 000 € |
| 14/11/2025 | 10 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Dépendance, Appartement10 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 106 m² | 106 m² | 268 000 € | — |
| 17/09/2025 | 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Dépendance, Appartement74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 70 m² · 2 900 €/m² | 70 m² | 203 000 € | 2 900 € |
| 01/08/2025 | 156 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Appartement156 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 47 m² · 2 884 €/m² | 47 m² | 135 550 € | 2 884 € |
| 02/04/2025 | 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Dépendance, Appartement74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 53 m² · 3 396 €/m² | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
Afficher les 57 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Federation Française de Roller et Skateboard | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | S C I Promo Habitat Conseil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Sonimapo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Ajc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Emmafi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | Sofireme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Vives | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Majacas | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Alaya | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Le Las | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | Vicol Dandis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | SCI Clovelt | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | Hopies One | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | SCI Mabeca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | Etude Application Methode Educ Enfan | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Etude Application Methode Educ Enfan | Association | propriétaire | 1 local |
| 94 | Etude Application Methode Educ Enfan | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | La Fricassee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | SCI Expert Boulevard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | Etxea FR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | SCI Marsup | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | Waiga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | SCI 161 BLD Franklin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 178 | Fed Oeuvre Gironde Protection Enfance | Association | propriétaire | 1 local |
| 180 | Fed Oeuvre Gironde Protection Enfance | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | PCFB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | Ab Immo 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | SCI Marsup | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 192 | Nuage | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 bis | Du Saleur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | SCI Audrey | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 198 | Les Montagnards Bordelais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 208 | Souken | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | MP Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 222 bis | SCI Carpe F RV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 222 | SCI Carpe F RV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants342158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 989 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,1 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway608 m
- Barrière Saint-Genèstramway630 m
- Roustaingtramway691 m
- Bergoniétramway852 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Jaurèspublic220 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé230 m
- École élémentaire Sommepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Paul Antinpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m655
- Sainjust Marie Chantalimmobilier
- Indivision Fouassier / Pierronimmobilier
- Gregmathébergement et restauration
- Compagnie Artelarts et spectacles
- Société Civile Soniaconstruction
- Arc-En-Ciel Telnet Communication SARL (Copytel Net)activités scientifiques et techniques