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Rue Duluc, Bordeaux

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Prix dans la rue4 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone US2Zones urbaines liées aux équipementsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier306 habitants37,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 580 €/m²

L'estimation 4 580Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Bordeaux et 47 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 970 €/m²
Fourchette haute
6 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 873 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 560 €1 vente
  4. 20242 478 €1 vente
  5. 20254 849 €2 ventes
  6. Estimation4 580 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Duluc le 11/09/2025 : 205 m² pour 750 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/20259 Rue DulucMaison9 Rue Duluc · 205 m² · 3 659 €/m²205 m²750 000 €3 659 €
26/08/20254 Rue DulucDépendance, Maison4 Rue Duluc · 90 m² · 6 038 €/m²90 m²543 400 €6 038 €
15/11/202413 Rue DulucMaison13 Rue Duluc · 76 m² · 2 478 €/m²76 m²188 300 €2 478 €
03/01/202319 Rue DulucMaison19 Rue Duluc · 125 m² · 4 560 €/m²125 m²570 000 €4 560 €
10/02/202225 Rue DulucAppartement, Dépendance25 Rue Duluc · 194 m²194 m²500 000 €—
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/05/202111 Rue DulucMaison11 Rue Duluc · 134 m² · 5 873 €/m²134 m²787 000 €5 873 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

US2Zones urbaines liées aux équipements

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,2 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Hauteur totale de la construction
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/10/2018Permis de construire03306318Z043416 B Rue DulucEI 7030 m²117 m²commencéINSTITUT BERGONIE
01/06/2018Permis de démolir03306318Z002116 Bi Rue DulucEI 3—7 215 m²autoriséINSTITUT BERGONIE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Rue Duluc 33000 Bordeaux89,6 m²—CA
maison, 4 Rue Duluc 33000 Bordeaux89,6 m²—CA
maison, 9 Rue Duluc 33000 Bordeaux201,5 m²1925EE
maison, 23 Rue Duluc 33000 Bordeaux122,4 m²—EE
appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux23,3 m²—CB
appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux23,3 m²—EC
appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux39 m²—ED
appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux20 m²—CC
appartement, Rue Duluc 33000 Bordeaux15,2 m²—CC
appartement, Rue Duluc 33000 Bordeaux22,5 m²—CC
appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux25 m²—EE
appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux44,8 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Organisation et Construction JumeleesSociété par actions simplifiéepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
14Ctre de Lutte Ctre le Cancer de la Reg de BX Fond BergoniePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
16 bisInstitut BergonieAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
17MadSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 bisCtre Regional Lutte Contre le Cancer de Bordeaux et du S OÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
20Institut BergonieAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
22Ctre de Lutte Ctre le Cancer de la Reg de BX Fond BergoniePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
24Ctre Regional Lutte Contre le Cancer de Bordeaux et du S OÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
25 bisDomaca ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
26Ctre Regional Lutte Contre le Cancer de Bordeaux et du S OÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
28Institut BergonieAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants306170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 032 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,6 %Des logements autour de la rue
Maisons32,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2210 m
Supérette ou épicerie2280 m
Boulangerie3230 m
Boucherie—750 m
Poissonnerie—960 m
Fruits et légumes2230 m
Restaurant22110 m
Librairie ou presse390 m
Banque2180 m
Bureau ou relais de poste2220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10250 m
Pharmacie3200 m
Dentiste13120 m
Kinésithérapeute1670 m
Laboratoire d'analyses—750 m
Centre ou maison de santé—830 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique1470 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche880 m
École maternelle ou élémentaire4100 m
Collège3100 m
Lycée5100 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway230 m
  • Bergoniétramway306 m
  • Barrière Saint-Genèstramway328 m
  • Roustaingtramway790 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Collège privé Albert Le Grandinternat100 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat100 m
  • Lycée privé Albert Le Grandinternat100 m
  • École primaire privée Saint Genès La Salle160 m
  • Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux170 m
  • Lycée privé Saint-Genès La Salle170 m
  • Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle180 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé190 m
  • École maternelle Soférinopublic310 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic410 m
  • École élémentaire Gambettapublic480 m
  • Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m918

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.