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Aucadastre

Rue Diaz, Bordeaux

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ES 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 628en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 19 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 310 €/m²
Fourchette haute
5 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 185 €1 vente
  4. 20244 674 €2 ventes
  5. Estimation4 320 €estimé

3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Diaz le 08/10/2024 : 39 m² pour 183 120 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 58 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 200 €/m²
Fourchette haute
6 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 894 €2 ventes
  2. 20225 605 €4 ventes
  3. 20236 075 €1 vente
  4. 20244 477 €1 vente
  5. Estimation4 930 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Diaz le 15/07/2024 : 133 m² pour 595 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/202434 Rue DiazAppartement, Dépendance34 Rue Diaz · 39 m² · 4 695 €/m²39 m²183 120 €4 695 €
15/07/20245 Rue DiazMaison5 Rue Diaz · 133 m² · 4 477 €/m²133 m²595 500 €4 477 €
04/07/202434 Rue DiazDépendance, Appartement34 Rue Diaz · 72 m² · 4 653 €/m²72 m²335 000 €4 653 €
28/06/20238 Rue DiazMaison8 Rue Diaz · 114 m² · 6 075 €/m²114 m²692 500 €6 075 €
17/02/202334 Rue DiazDépendance, Appartement34 Rue Diaz · 40 m² · 5 185 €/m²40 m²207 416 €5 185 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/10/202231 Rue DiazMaison31 Rue Diaz · 90 m² · 5 667 €/m²90 m²510 000 €5 667 €
21/09/202214 Rue DiazMaison14 Rue Diaz · 90 m² · 5 517 €/m²90 m²496 500 €5 517 €
02/09/202212 Rue DiazMaison12 Rue Diaz · 70 m² · 11 857 €/m²70 m²830 000 €11 857 €
16/02/202222 Rue DiazMaison22 Rue Diaz · 92 m² · 5 543 €/m²92 m²510 000 €5 543 €
03/09/202129 Rue DiazMaison29 Rue Diaz · 175 m² · 4 457 €/m²175 m²780 000 €4 457 €
05/03/202111 Rue DiazMaison11 Rue Diaz · 238 m² · 3 331 €/m²238 m²792 800 €3 331 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/02/2023Permis de construire03306322Z074414 Rue DiazES 951 logement, 107 m²345 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 34 Rue Diaz 33000 Bordeaux——CA
appartement, 34 Rue Diaz 33000 Bordeaux20,6 m²2000CA
maison, 4 Rue Diaz 33000 Bordeaux65,8 m²—CC
maison, 2 Rue Diaz 33000 Bordeaux71,5 m²—GF
appartement, 34 Rue Diaz 33000 Bordeaux40,1 m²—CB
appartement, 32 Rue Diaz 33000 Bordeaux96,5 m²—EE
appartement, 32 Rue Diaz 33000 Bordeaux61,8 m²—EE
appartement, 34 Rue Diaz 33000 Bordeaux36,8 m²—CA
maison, 5 Rue Diaz 33000 Bordeaux135 m²1949DD
appartement, 34 Rue Diaz 33000 Bordeaux70 m²—CA
maison, 5 Rue Diaz 33000 Bordeaux113 m²—DD
appartement, 36 Rue Diaz 33000 Bordeaux71,2 m²2000CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8SCI CorcyreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11ColivimSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16PierreSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants282130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,8 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2170 m
Supérette ou épicerie3170 m
Boulangerie5180 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes2150 m
Restaurant19140 m
Librairie ou presse3170 m
Banque2150 m
Bureau ou relais de poste3170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7120 m
Pharmacie2170 m
Dentiste16230 m
Kinésithérapeute16240 m
Laboratoire d'analyses—640 m
Centre ou maison de santé—630 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—690 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7100 m
École maternelle ou élémentaire6130 m
Collège3190 m
Lycée5190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—670 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1300 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—960 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway168 m
  • Barrière Saint-Genèstramway234 m
  • Bergoniétramway512 m
  • Roustaingtramway665 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École maternelle Soférinopublic130 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé130 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat180 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat190 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic240 m
  • École primaire privée Saint Genès La Salle280 m
  • Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux290 m
  • École élémentaire Gambettapublic320 m
  • École maternelle Gambettapublic370 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine470 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine470 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.