Boulevard George V, Bordeaux

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Prix dans la rue4 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire46 sociétés ou organismesdans la voie Quartier370 habitants48,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EU 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 950 €/m²6 ventesMaison4 930 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 950 €/m²

L'estimation 3 950Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Bordeaux et 9 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 030 €/m²
Fourchette haute: 5 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 606 €1 vente
20225 839 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 892 €4 ventes
Estimation3 950 €estimé

6 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Boulevard George V le 05/09/2025 : 84 m² pour 485 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 58 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 200 €/m²
Fourchette haute: 6 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 621 €3 ventes
20225 936 €1 vente
20235 335 €3 ventes
20243 235 €1 vente
2025aucune vente
Estimation4 930 €estimé

8 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Boulevard George V le 13/08/2024 : 148 m² pour 478 780 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2025	23 Boulevard George V	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé23 Boulevard George V · 378 m²	378 m²	825 000 €	—
16/10/2025	32 Boulevard George V	Maison32 Boulevard George V · 146 m²	146 m²	932 000 €	—
05/09/2025	12 Boulevard George V	Appartement, Dépendance12 Boulevard George V · 84 m² · 5 774 €/m²	84 m²	485 000 €	5 774 €
26/06/2025	4 Boulevard George V	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé4 Boulevard George V · 75 m²	75 m²	250 000 €	—
21/03/2025	102 Boulevard George V	Maison, Dépendance102 Boulevard George V · 228 m²	228 m²	887 000 €	—

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/01/2025	136 Boulevard George V	Appartement136 Boulevard George V · 23 m² · 3 913 €/m²	23 m²	90 000 €	3 913 €
22/01/2025	47 Boulevard George V	Dépendance, Appartement47 Boulevard George V · 70 m² · 3 871 €/m²	70 m²	271 000 €	3 871 €
15/01/2025	136 Boulevard George V	Appartement136 Boulevard George V · 25 m² · 3 704 €/m²	25 m²	92 593 €	3 704 €
13/11/2024	110 Boulevard George V	Dépendance, Appartement110 Boulevard George V · 320 m²	320 m²	737 828,3 €	—
13/08/2024	55 Boulevard George V	Maison55 Boulevard George V · 148 m² · 3 235 €/m²	148 m²	478 780 €	3 235 €
03/06/2024	44 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé44 Boulevard George V · 588 m²	588 m²	1 700 000 €	—
04/03/2024	15 Boulevard George V	Maison, Dépendance15 Boulevard George V · 305 m²	305 m²	1 558 000 €	—
27/07/2023	39 Boulevard George V	Maison39 Boulevard George V · 120 m² · 5 335 €/m²	120 m²	640 200 €	5 335 €
11/07/2023	44 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé44 Boulevard George V · 177 m²	177 m²	300 000 €	—
28/06/2023	94 Boulevard George V	Maison94 Boulevard George V · 160 m² · 5 388 €/m²	160 m²	862 000 €	5 388 €
27/04/2023	118 Boulevard George V	Maison118 Boulevard George V · 170 m² · 3 829 €/m²	170 m²	650 900 €	3 829 €
22/12/2022	120 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé120 Boulevard George V · 120 m² · 3 667 €/m²	120 m²	440 000 €	3 667 €
18/11/2022	44 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé44 Boulevard George V · 574 m²	574 m²	1 228 857 €	—
26/10/2022	44 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé44 Boulevard George V · 300 m² · 1 723 €/m²	300 m²	517 000 €	1 723 €
29/07/2022	8 Boulevard George V	Maison8 Boulevard George V · 100 m² · 5 936 €/m²	100 m²	593 600 €	5 936 €
07/06/2022	110 Boulevard George V	Appartement, Dépendance110 Boulevard George V · 320 m²	320 m²	980 952 €	—
15/04/2022	12 Boulevard George V	Appartement, Dépendance12 Boulevard George V · 84 m² · 5 839 €/m²	84 m²	490 500 €	5 839 €
19/01/2022	136 Boulevard George V	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé136 Boulevard George V · 143 m²	143 m²	560 000 €	—
05/01/2022	44 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé44 Boulevard George V · 146 m²	146 m²	192 000 €	—
09/11/2021	16 Boulevard George V	Maison16 Boulevard George V · 90 m² · 5 621 €/m²	90 m²	505 880 €	5 621 €
04/11/2021	90 Boulevard George V	Dépendance, Appartement90 Boulevard George V · 187 m²	187 m²	800 000 €	—
21/10/2021	176 Boulevard George V	Dépendance, Appartement176 Boulevard George V · 160 m² · 3 606 €/m²	160 m²	577 000 €	3 606 €
01/04/2021	39 Boulevard George V	Maison39 Boulevard George V · 120 m² · 5 450 €/m²	120 m²	654 000 €	5 450 €
26/03/2021	180 Boulevard George V	Maison180 Boulevard George V · 228 m² · 5 998 €/m²	228 m²	1 367 600 €	5 998 €
17/03/2021	86 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé86 Boulevard George V · 340 m² · 2 500 €/m²	340 m²	850 000 €	2 500 €
12/03/2021	23 Boulevard George V	Local industriel, commercial ou assimilé23 Boulevard George V · 50 m² · 4 000 €/m²	50 m²	200 000 €	4 000 €
11/02/2021	138 Boulevard George V	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé138 Boulevard George V · 180 m²	180 m²	465 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement

Informations5

Secteur de diversité commerciale à protéger
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/03/2026	Déclaration préalable0330632600318	60 Boulevard George V	EV 33	1 logement	153 m²	terminé	FREVAL
30/09/2019	Permis de construire03306319Z0358	146 Bd George V	ES 141	1 logement, 122 m²	140 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 5D · 3E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 57 Boulevard George V 33000 Bordeaux	110 m²	—	E	E
appartement, 60 Boulevard George V 33000 Bordeaux	49,9 m²	—	C	A
maison, 110 Boulevard George V 33000 Bordeaux	375,1 m²	—	A	A
maison, 40 Boulevard George V 33000 Bordeaux	89,7 m²	—	E	E
appartement, 12 Boulevard George V 33000 Bordeaux	90 m²	—	C	C
appartement, 53 Boulevard George V 33000 Bordeaux	53,5 m²	—	D	C
maison, 166 Boulevard George V 33000 Bordeaux	297,3 m²	—	C	C
appartement, 12 Boulevard George V 33000 Bordeaux	102 m²	—	D	D
appartement, 3 Boulevard George V 33000 Bordeaux	39 m²	—	E	B
maison, 102 Boulevard George V 33000 Bordeaux	232,5 m²	1945	C	C
maison, 102 Boulevard George V 33000 Bordeaux	232,5 m²	—	D	D
maison, 140 Boulevard George V 33000 Bordeaux	77 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Psy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Immopos	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Croix Rouge Française	Association	bailleur à construction	2 locaux
25	Croix Rouge Habitat Société Anonyme d'Habitations	Société anonyme	preneur à construction	2 locaux
31	Croix Rouge Française	Association	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
31	Croix Rouge Habitat Société Anonyme d'Habitations	Société anonyme	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
33	Sarnesia	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 23 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	Mutuelle Sylviculteurs Sud Ouest	Mutuelle	propriétaire	23 locaux
44	Marali	Société civile	propriétaire	8 locaux
44	44G5	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
44	Retravailler Sud-Ouest	Association	propriétaire	6 locaux
44	Giorgio Primo	Société civile	propriétaire	5 locaux
44	Société Générale	Société anonyme	propriétaire	5 locaux
44	Casden Banque Populaire	Personne morale	propriétaire	4 locaux
44	Colbert	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
44	Pro Invest	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
44	Mae Solidarite 33	Association	propriétaire	2 locaux
44	Ass Girondin Educat Speci Prevent Social	Association	propriétaire	1 local
44	Association Departementale des Francas	Association	propriétaire	1 local
44	Ceiba 2	Société civile	propriétaire	1 local
44	Union Regionale Francas Nouvelle Aquitaine	Association	propriétaire	1 local
45	SCI Capimmo Coliving	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Korrigan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47	Sept	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
58	58 BD Georges V	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	SCI Freval	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	Espace Conseil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
66	Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique	Personne morale	propriétaire	1 local
66	Espace Conseil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
67	SCI Marguerite 67	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Crédit Lyonnais	Société anonyme	propriétaire	1 local
76	Thuan	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	Marmeluc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
86	Weaving Properties	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
110	MCC Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
126	SCI Bordeaux George V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
136	Organisation et Construction Jumelees	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
138	Bordeaux Capital Investment	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
146	George V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
150	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
154	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
176	SCI 176 BD George V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
182	Vives	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
184	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
184	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9000 F	Bluecub	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants370200 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,5 %Des logements autour de la rue

Maisons35 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	380 m
Supérette ou épicerie	3	40 m
Boulangerie	5	40 m
Boucherie	1	120 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	2	290 m
Restaurant	20	70 m
Librairie ou presse	2	340 m
Banque	5	60 m
Bureau ou relais de poste	2	50 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	90 m
Pharmacie	4	80 m
Dentiste	4	90 m
Kinésithérapeute	2	250 m
Laboratoire d'analyses	—	940 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	1	60 m
Lycée	2	60 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière Saint-Genèstramway633 m
Barrière Saint-Genèstramway660 m
Bergoniétramway844 m
Roustaingtramway941 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine60 m
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine60 m
École élémentaire Jacques Prévertpublic240 m
Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
École maternelle Soférinopublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 202

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Picard Surgelescommerce

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.