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Aucadastre

Rue de Châteaudun, Bordeaux

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
268 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EW 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 200 €/m²

L'estimation 5 200Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 66 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 380 €/m²
Fourchette haute
7 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 6 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 191 €1 vente
  2. 20224 828 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 927 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 200 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de Châteaudun le 29/01/2024 : 85 m² pour 588 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202534 Rue de ChâteaudunDépendance, Appartement34 Rue de Châteaudun · 82 m² · 4 146 €/m²82 m²340 000 €4 146 €
29/01/202426 Rue de ChâteaudunMaison26 Rue de Châteaudun · 85 m² · 6 927 €/m²85 m²588 800 €6 927 €
27/06/20227 Rue de ChâteaudunMaison7 Rue de Châteaudun · 120 m² · 6 492 €/m²120 m²779 000 €6 492 €
11/02/202235 Rue de ChâteaudunDépendance, Maison35 Rue de Châteaudun · 155 m² · 2 258 €/m²155 m²350 000 €2 258 €
24/01/202215 Rue de ChâteaudunMaison15 Rue de Châteaudun · 58 m² · 4 828 €/m²58 m²280 000 €4 828 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/202129 Rue de ChâteaudunMaison29 Rue de Châteaudun · 90 m² · 6 191 €/m²90 m²557 200 €6 191 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

  • Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux65,9 m²1920DB
maison, 37 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux81,1 m²—DD
maison, 8 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux114,2 m²—CC
appartement, 21 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux33,4 m²1870EB
maison, 13 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux58,4 m²—CB
maison, 13 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux58,4 m²—DB
appartement, 14 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux93,4 m²—DD
appartement, 34 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux53,6 m²1956FF
appartement, 34 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux80,1 m²1970DD
maison, 26 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux91 m²—BA
maison, 33 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux65,4 m²—DB
appartement, 31 Rue de Chateaudun 33000 Bordeaux43,2 m²1983CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI SovenagiSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI Sanglas ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
37BorcanauSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants310147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,6 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2340 m
Supérette ou épicerie4370 m
Boulangerie4330 m
Boucherie1430 m
Poissonnerie—980 m
Fruits et légumes—570 m
Restaurant16140 m
Librairie ou presse2300 m
Banque5320 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10190 m
Pharmacie4240 m
Dentiste4310 m
Kinésithérapeute6490 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé1440 m
Urgences—1,0 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6240 m
École maternelle ou élémentaire2270 m
Collège1380 m
Lycée2380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—730 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—640 m
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gaviniestramway542 m
  • Hôtel de Policetramway677 m
  • Stade Chaban Delmastramway711 m
  • Chaban Delmastramway786 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
  • École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
  • École maternelle Alphonse Dupeuxpublic
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m992

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.