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Aucadastre

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
398 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 17 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 260 €/m²
Fourchette haute
5 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20226 985 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 412 €1 vente
  6. Estimation4 240 €estimé

3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue Desse le 30/12/2025 : 34 m² pour 150 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 940 €/m²

L'estimation 4 940Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 58 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 210 €/m²
Fourchette haute
6 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 035 €2 ventes
  2. 20223 942 €1 vente
  3. 20236 672 €1 vente
  4. 20244 716 €2 ventes
  5. 20254 978 €3 ventes
  6. Estimation4 940 €estimé

9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Desse le 26/06/2025 : 191 m² pour 745 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202552 Rue DesseDépendance, Appartement52 Rue Desse · 34 m² · 4 412 €/m²34 m²150 000 €4 412 €
26/06/202515 Rue DesseMaison15 Rue Desse · 191 m² · 3 901 €/m²191 m²745 000 €3 901 €
28/05/202529 Rue DesseMaison29 Rue Desse · 70 m² · 6 012 €/m²70 m²420 850 €6 012 €
14/05/202562 Rue DesseMaison62 Rue Desse · 72 m² · 4 978 €/m²72 m²358 400 €4 978 €
14/10/202430 Rue DesseMaison30 Rue Desse · 150 m² · 3 667 €/m²150 m²550 000 €3 667 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202453 Rue DesseMaison53 Rue Desse · 72 m² · 5 764 €/m²72 m²415 000 €5 764 €
01/02/202426 Rue DesseDépendance26 Rue Desse · 185 m²185 m² de terrain838 000 €—
13/01/20237 Rue DesseMaison7 Rue Desse · 63 m² · 6 672 €/m²63 m²420 360 €6 672 €
09/12/202252 Rue DesseDépendance, Appartement52 Rue Desse · 27 m² · 9 259 €/m²27 m²250 000 €9 259 €
28/02/202252 Rue DesseAppartement, Dépendance52 Rue Desse · 64 m² · 4 711 €/m²64 m²301 500 €4 711 €
21/01/202217 Rue DesseMaison17 Rue Desse · 137 m² · 3 942 €/m²137 m²540 000 €3 942 €
18/06/202129 Rue DesseMaison29 Rue Desse · 70 m² · 5 429 €/m²70 m²380 000 €5 429 €
08/06/202165 Rue DesseMaison65 Rue Desse · 50 m² · 4 640 €/m²50 m²232 000 €4 640 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

  • Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/07/2026Déclaration préalable033063260159152 Rue DesseEY 331 logement, 17 m²260 m²autoriséINVEST IMMO 33
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 52 Rue Desse 33000 Bordeaux16,4 m²—DB
appartement, 52 Rue Desse 33000 Bordeaux30,3 m²—CA
maison, 7 Rue Desse 33000 Bordeaux87 m²—CA
appartement, 52 Rue Desse 33000 Bordeaux66,6 m²—DC
appartement, 64 Rue Desse 33000 Bordeaux50,6 m²—EC
appartement, 4 Rue Desse 33000 Bordeaux34,3 m²—EC
appartement, 61 Rue Desse 33000 Bordeaux46 m²—EC
maison, 31 Rue Desse 33000 Bordeaux63,4 m²—DB
immeuble, 64 Rue Desse 33000 Bordeaux——GC
appartement, 41 Rue Desse 33000 Bordeaux56,6 m²1949CA
appartement, 61 Rue Desse 33000 Bordeaux29,4 m²—DB
immeuble, 64 Rue Desse 33000 Bordeaux——GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10CanbirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36Bordeaux DesseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46AdelineSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
54Maison DesseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63SCI RobinsonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants310147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,6 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2260 m
Supérette ou épicerie5380 m
Boulangerie5250 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie—880 m
Fruits et légumes—550 m
Restaurant14170 m
Librairie ou presse2240 m
Banque4360 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11120 m
Pharmacie5260 m
Dentiste5280 m
Kinésithérapeute8440 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—500 m
Urgences—950 m
Hôpital ou clinique—950 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5330 m
École maternelle ou élémentaire2240 m
Collège1380 m
Lycée2340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—770 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—620 m
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gaviniestramway577 m
  • Hôtel de Policetramway654 m
  • Stade Chaban Delmastramway788 m
  • Chaban Delmastramway868 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic240 m
  • École maternelle Alphonse Dupeuxpublic250 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine380 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine380 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 096

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.