Rue Boyer, Bordeaux
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Prix dans la rue5 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier365 habitants50,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Bordeaux et 28 % au-dessus de la Gironde.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 063 €1 vente
- 20225 302 €2 ventes
- 20235 493 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 867 €3 ventes
- Estimation4 630 €estimé
8 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Boyer le 29/10/2025 : 44 m² pour 190 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Bordeaux et 71 % au-dessus de la Gironde.
5 340 €/m²
L'estimation 5 340Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 6 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 255 €5 ventes
- 20223 635 €1 vente
- 20237 360 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 049 €1 vente
- Estimation5 340 €estimé
9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Boyer le 01/10/2025 : 81 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue Boyer | Appartement, Dépendance26 Rue Boyer · 44 m² · 4 318 €/m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Boyer | Maison7 Rue Boyer · 81 m² · 6 049 €/m² | 81 m² | 490 000 € | 6 049 € |
| 25/09/2025 | 33 Rue Boyer | Appartement, Dépendance33 Rue Boyer · 46 m² · 4 867 €/m² | 46 m² | 223 900 € | 4 867 € |
| 19/08/2025 | 17 Rue Boyer | Dépendance, Appartement17 Rue Boyer · 30 m² · 5 200 €/m² | 30 m² | 156 000 € | 5 200 € |
| 08/11/2023 | 33 Rue Boyer | Dépendance, Appartement33 Rue Boyer · 47 m² · 5 348 €/m² | 47 m² | 251 350 € | 5 348 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 26 Rue Boyer | Dépendance26 Rue Boyer | non mesurée | 33 000 € | — |
| 20/08/2024 | 26 Rue Boyer | Dépendance26 Rue Boyer | non mesurée | 30 000 € | — |
| 17/04/2023 | 33 Rue Boyer | Appartement, Dépendance33 Rue Boyer · 47 m² · 5 638 €/m² | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 23/03/2023 | 11 Rue Boyer | Maison11 Rue Boyer · 73 m² · 8 267 €/m² | 73 m² | 603 510 € | 8 267 € |
| 17/01/2023 | 13 Rue Boyer | Maison13 Rue Boyer · 50 m² · 6 453 €/m² | 50 m² | 322 660 € | 6 453 € |
| 21/12/2022 | 8 Rue Boyer | Dépendance, Appartement8 Rue Boyer · 55 m² · 5 518 €/m² | 55 m² | 303 500 € | 5 518 € |
| 06/12/2022 | 18 Rue Boyer | Maison18 Rue Boyer · 130 m² · 3 635 €/m² | 130 m² | 472 500 € | 3 635 € |
| 11/10/2022 | 26 Rue Boyer | Dépendance26 Rue Boyer | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/09/2022 | 26 Rue Boyer | Appartement, Dépendance26 Rue Boyer · 35 m² · 5 086 €/m² | 35 m² | 178 000 € | 5 086 € |
| 09/11/2021 | 41 Rue Boyer | Maison41 Rue Boyer · 169 m² · 6 217 €/m² | 169 m² | 1 050 600 € | 6 217 € |
| 23/09/2021 | 42 Rue Boyer | Maison42 Rue Boyer · 130 m² · 6 427 €/m² | 130 m² | 835 500 € | 6 427 € |
| 30/07/2021 | 34 Rue Boyer | Maison, Dépendance34 Rue Boyer · 147 m² · 5 255 €/m² | 147 m² | 772 515 € | 5 255 € |
| 12/07/2021 | 27 Rue Boyer | Maison27 Rue Boyer · 135 m² · 5 185 €/m² | 135 m² | 700 000 € | 5 185 € |
| 04/06/2021 | 8 Rue Boyer | Appartement8 Rue Boyer · 32 m² · 4 063 €/m² | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 16/03/2021 | 26 Rue Boyer | Dépendance26 Rue Boyer | non mesurée | 31 000 € | — |
| 24/02/2021 | 4 Rue Boyer | Maison4 Rue Boyer · 122 m² · 4 789 €/m² | 122 m² | 584 279 € | 4 789 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,2 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés3
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Place Amédée Larrieu
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | Déclaration préalable03306320Z2746 | 19 Rue Boyer | EX 80 | 1 logement, 69 m² | 122 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 45,1 m² | — | E | C |
| appartement, 36 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 96,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 95,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 30,3 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 31 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 173,9 m² | — | B | A |
| appartement, 26 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 33 m² | — | E | C |
| immeuble, 6 Rue Boyer 33000 Bordeaux | — | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 17,5 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 28,8 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 29,9 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue Boyer 33000 Bordeaux | 66 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Boyer Mouneyra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Dax Rent Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Marvic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Franric | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Rosa Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants365177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 215 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,1 %Des logements autour de la rue
Maisons50,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 22 | 130 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 120 m |
| Dentiste | 17 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 3 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 3 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôtel de Policetramway515 m
- Gaviniestramway607 m
- Palais de Justicetramway728 m
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway793 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat