Rue Théodore Ducos, Bordeaux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier390 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bordeaux et 18 % au-dessus de la Gironde.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 816 €3 ventes
- 20225 650 €3 ventes
- 20234 202 €2 ventes
- 20244 661 €3 ventes
- 20254 216 €4 ventes
- Estimation4 280 €estimé
15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue Théodore Ducos le 22/12/2025 : 53 m² pour 229 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 64 % au-dessus de la Gironde.
5 130 €/m²
L'estimation 5 130Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 7 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 5 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 250 €1 vente
- 20226 353 €3 ventes
- 20235 515 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 262 €1 vente
- Estimation5 130 €estimé
6 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Théodore Ducos le 01/10/2025 : 107 m² pour 563 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Appartement33 Rue Théodore Ducos · 53 m² · 4 321 €/m² | 53 m² | 229 000 € | 4 321 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Théodore Ducos | Appartement, Dépendance8 Rue Théodore Ducos · 110 m² · 4 080 €/m² | 110 m² | 448 800 € | 4 080 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Théodore Ducos | Maison13 Rue Théodore Ducos · 107 m² · 5 262 €/m² | 107 m² | 563 000 € | 5 262 € |
| 25/08/2025 | 41 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Appartement41 Rue Théodore Ducos · 280 m² | 280 m² | 1 530 000 € | — |
| 30/06/2025 | 33 Rue Théodore Ducos | Appartement, Dépendance33 Rue Théodore Ducos · 82 m² · 4 110 €/m² | 82 m² | 337 000 € | 4 110 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Appartement28 Rue Théodore Ducos · 262 m² | 262 m² | 720 000 € | — |
| 07/01/2025 | 1 Rue Théodore Ducos | Appartement1 Rue Théodore Ducos · 76 m² · 4 490 €/m² | 76 m² | 341 232 € | 4 490 € |
| 10/12/2024 | 57 Rue Théodore Ducos | Appartement57 Rue Théodore Ducos · 25 m² · 5 560 €/m² | 25 m² | 139 000 € | 5 560 € |
| 19/09/2024 | 33 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Appartement33 Rue Théodore Ducos · 45 m² · 4 600 €/m² | 45 m² | 207 000 € | 4 600 € |
| 30/08/2024 | 57 Rue Théodore Ducos | Appartement57 Rue Théodore Ducos · 33 m² · 4 661 €/m² | 33 m² | 153 800 € | 4 661 € |
| 20/12/2023 | 33 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Appartement33 Rue Théodore Ducos · 69 m² · 4 493 €/m² | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Théodore Ducos | Appartement1 Rue Théodore Ducos · 101 m² · 3 911 €/m² | 101 m² | 395 000 € | 3 911 € |
| 06/06/2023 | 61 Rue Théodore Ducos | Dépendance61 Rue Théodore Ducos | non mesurée | 37 000 € | — |
| 24/02/2023 | 53 Rue Théodore Ducos | Maison53 Rue Théodore Ducos · 130 m² · 5 515 €/m² | 130 m² | 717 000 € | 5 515 € |
| 06/01/2023 | 23 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Appartement23 Rue Théodore Ducos · 181 m² | 181 m² | 876 000 € | — |
| 20/12/2022 | 33 Rue Théodore Ducos | Appartement, Dépendance33 Rue Théodore Ducos · 27 m² · 6 370 €/m² | 27 m² | 172 000 € | 6 370 € |
| 29/08/2022 | 1 Rue Théodore Ducos | Appartement, Dépendance1 Rue Théodore Ducos · 100 m² · 5 650 €/m² | 100 m² | 565 000 € | 5 650 € |
| 07/07/2022 | 15 Rue Théodore Ducos | Maison15 Rue Théodore Ducos · 160 m² · 5 719 €/m² | 160 m² | 915 000 € | 5 719 € |
| 07/06/2022 | 30 Rue Théodore Ducos | Dépendance, Maison30 Rue Théodore Ducos · 129 m² · 8 140 €/m² | 129 m² | 1 050 000 € | 8 140 € |
| 23/05/2022 | 57 Rue Théodore Ducos | Appartement57 Rue Théodore Ducos · 33 m² · 4 850 €/m² | 33 m² | 160 060 € | 4 850 € |
| 18/03/2022 | 3 Rue Théodore Ducos | Maison3 Rue Théodore Ducos · 85 m² · 6 353 €/m² | 85 m² | 540 000 € | 6 353 € |
| 29/07/2021 | 27 Rue Théodore Ducos | Maison27 Rue Théodore Ducos · 200 m² · 6 250 €/m² | 200 m² | 1 250 000 € | 6 250 € |
| 11/06/2021 | 61 Rue Théodore Ducos | Appartement61 Rue Théodore Ducos · 32 m² · 3 781 €/m² | 32 m² | 121 000 € | 3 781 € |
| 26/05/2021 | 61 Rue Théodore Ducos | Appartement61 Rue Théodore Ducos · 38 m² · 3 816 €/m² | 38 m² | 145 000 € | 3 816 € |
| 26/03/2021 | 8 Rue Théodore Ducos | Appartement8 Rue Théodore Ducos · 90 m² | 90 m² | 450 000 € | — |
| 24/03/2021 | 61 Rue Théodore Ducos | Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue Théodore Ducos · 57 m² · 2 456 €/m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 19/02/2021 | 61 Rue Théodore Ducos | Appartement61 Rue Théodore Ducos · 80 m² · 5 995 €/m² | 80 m² | 479 560 € | 5 995 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,1 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés5
- Hôtel Saint-Marc
- Hôpital Saint-André
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Place Amédée Larrieu
- Bourse du travail
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2014 | Permis de construire03306314Z0015 | 33 Rue Theodore Ducos | EY 261, EY 262, HA 20 | 30 logements | 2 694 m² | commencé | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE 33/37 RUE THEODORE DUCOS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 57 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 65,7 m² | — | F | C |
| appartement, 37 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 45,8 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 37 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 85,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 46 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 187 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 81 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 41 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 28,7 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 35,8 m² | 1949 | D | C |
| appartement, 37 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 71,3 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 115,6 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Théodore Ducos 33000 Bordeaux | 29,8 m² | 2013 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Bordeaux Investment | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 33 | SCI Nosanjes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | Alienor | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 | Cogero | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | Mitrano | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | Ducos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants390195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 695 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,7 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 290 m |
| Boulangerie | 6 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 23 | 140 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 13 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 3 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Palais de Justicetramway676 m
- Bergoniétramway685 m
- Hôtel de Policetramway687 m
- Saint-Nicolastramway724 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée privé Sainte-Famille Saintonge310 m
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge320 m
- Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic450 m
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic460 m