Rue Nicot, Bordeaux
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Prix dans la rue4 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier285 habitants25,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHM 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bordeaux et 16 % au-dessus de la Gironde.
4 220 €/m²
L'estimation 4 220Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 613 €2 ventes
- 20224 630 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 333 €1 vente
- Estimation4 220 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 68 Rue Nicot le 03/10/2025 : 60 m² pour 259 959 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 68 Rue Nicot | Appartement68 Rue Nicot · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 259 959 € | 4 333 € |
| 12/09/2022 | 61 Rue Nicot | Appartement61 Rue Nicot · 45 m² · 4 422 €/m² | 45 m² | 199 000 € | 4 422 € |
| 20/07/2022 | 62 Rue Nicot | Maison62 Rue Nicot · 70 m² · 5 171 €/m² | 70 m² | 362 000 € | 5 171 € |
| 08/03/2022 | 59 Rue Nicot | Appartement59 Rue Nicot · 80 m² · 4 838 €/m² | 80 m² | 387 000 € | 4 838 € |
| 20/07/2021 | 59 Rue Nicot | Appartement59 Rue Nicot · 50 m² · 4 300 €/m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 53 Rue Nicot | Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue Nicot · 82 m² · 3 549 €/m² | 82 m² | 291 000 € | 3 549 € |
| 07/05/2021 | 59 Rue Nicot | Appartement59 Rue Nicot · 45 m² · 4 926 €/m² | 45 m² | 221 650 € | 4 926 € |
| 19/01/2021 | 27 Rue Nicot | Appartement27 Rue Nicot · 93 m² | 93 m² | 360 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,9 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
- Hôtel Saint-Marc
- Eglise Saint-Bruno
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2015 | Déclaration préalable03306315Z1869 | 18 Rue Nicot | HM 93 | 1 logement, 37 m² | 133 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 80 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue Nicot 33000 Bordeaux | 51,4 m² | — | C | B |
| appartement, 50 Rue Nicot 33000 Bordeaux | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Nicot 33000 Bordeaux | 15,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Nicot 33000 Bordeaux | 29,5 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue Nicot 33000 Bordeaux | 20,9 m² | 1949 | C | A |
| immeuble, 27 Rue Nicot 33000 Bordeaux | — | 1900 | F | D |
| appartement, Rue Nicot 33000 Bordeaux | 35,6 m² | — | C | A |
| maison, Rue Nicot 33000 Bordeaux | 114,9 m² | — | C | C |
| appartement, 67 Rue Nicot 33000 Bordeaux | 76 m² | — | C | C |
| maison, Rue Nicot 33000 Bordeaux | 182,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 50 Rue Nicot 33000 Bordeaux | — | — | C | A |
| appartement, 50 Rue Nicot 33000 Bordeaux | 47,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Ducos | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Act Commerces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Peugue Nicot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI Peugue Nicot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | Soc Gestion Promotion Immobilière | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | TB2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Du Moulian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Gigc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Ites | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Manceau | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | Pacellis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SARL Duvhor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI Aquitaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI Teo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SFS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Lubineau-Henric SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 62 | Arbrusa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | Sigo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 79 | Sigo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants285198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 069 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 25 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 19 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | 3 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôtel de Policetramway210 m
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway449 m
- Palais de Justicetramway478 m
- Mériadecktramway505 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic330 m
- École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic340 m
- École maternelle Saint Brunopublic480 m
- Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 784
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Ansamblehébergement et restauration