Rue du Livran, Bordeaux
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Prix dans la rue5 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier378 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHO 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 66 % au-dessus de la Gironde.
5 190 €/m²
L'estimation 5 190Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 7 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 6 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 726 €1 vente
- 20237 692 €1 vente
- 20245 673 €2 ventes
- Estimation5 190 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Livran le 01/03/2024 : 140 m² pour 646 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 29 Rue du Livran | Maison29 Rue du Livran · 140 m² · 4 614 €/m² | 140 m² | 646 000 € | 4 614 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue du Livran | Maison24 Rue du Livran · 130 m² · 6 731 €/m² | 130 m² | 875 000 € | 6 731 € |
| 14/02/2023 | 15 Rue du Livran | Maison15 Rue du Livran · 65 m² · 7 692 €/m² | 65 m² | 500 000 € | 7 692 € |
| 27/01/2023 | 28 Rue du Livran | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue du Livran · 114 m² | 114 m² | 708 000 € | — |
| 11/08/2022 | 21 Rue du Livran | Appartement, Dépendance21 Rue du Livran · 160 m² | 160 m² | 1 000 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 25 Rue du Livran | Maison25 Rue du Livran · 153 m² · 5 726 €/m² | 153 m² | 876 151 € | 5 726 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 52 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 74 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 113 m² | — | E | D |
| maison, 18 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 113 m² | — | E | D |
| maison, 15 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 81 m² | 1940 | C | A |
| maison, 29 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 125 m² | — | D | C |
| maison, 32 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 135 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 181,7 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 70 m² | — | F | E |
| maison, 31 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 72,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 28 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 142 m² | 1949 | E | E |
| maison, 21 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 214,3 m² | 1947 | D | D |
| maison, 25 Rue du Livran 33000 Bordeaux | 113,8 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Ministère de l'Interieur | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants378200 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue
Maisons46,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 21 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gaviniestramway383 m
- Hôtel de Policetramway542 m
- Stade Chaban Delmastramway601 m
- Chaban Delmastramway688 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat