Rue Xaintrailles, Bordeaux
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Prix dans la rue4 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier378 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 51 % au-dessus de la Gironde.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 033 €2 ventes
- 20234 386 €1 vente
- 20244 647 €1 vente
- Estimation4 720 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Xaintrailles le 17/06/2024 : 150 m² pour 697 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 11 Rue Xaintrailles | Dépendance, Maison11 Rue Xaintrailles · 150 m² · 4 647 €/m² | 150 m² | 697 000 € | 4 647 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue Xaintrailles | Dépendance, Maison33 Rue Xaintrailles · 76 m² · 4 386 €/m² | 76 m² | 333 350 € | 4 386 € |
| 14/04/2022 | 4 Rue Xaintrailles | Maison4 Rue Xaintrailles · 78 m² · 4 792 €/m² | 78 m² | 373 800 € | 4 792 € |
| 23/03/2022 | 29 Rue Xaintrailles | Maison29 Rue Xaintrailles · 110 m² · 5 273 €/m² | 110 m² | 580 000 € | 5 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,8 m · 4,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | Permis de démolir03306321Z0014 | 21 Rue Xaintrailles | HS 84 | — | 170 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 57,1 m² | — | G | F |
| maison, 10 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 64 m² | 1945 | E | E |
| maison, 9 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 57,2 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 137 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 90 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 160,6 m² | — | D | C |
| maison, 22 Rue Xaintrailles 33000 Bordeaux | 112 m² | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Jorfil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants378200 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue
Maisons46,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 420 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 18 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 8 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gaviniestramway386 m
- Stade Chaban Delmastramway556 m
- Hôtel de Policetramway590 m
- Chaban Delmastramway638 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic250 m
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic260 m
- Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- École élémentaire Albert Thomaspublic460 m
- École maternelle A. Thomaspublic490 m
- École primaire privée Saint Projetsans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m746
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Eclaireuses et Eclaireurs de France (Eedf)autres services
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- O R E A Gsanté et action sociale
- RLF - Résidences le Logement des Fonctionnaires, Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere, A Directoire ET... (RLF)immobilier
- Brins d'Eveilsanté et action sociale