Rue Heron, Bordeaux
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Prix dans la rue4 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier467 habitants27 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 13 % au-dessus de la Gironde.
4 090 €/m²
L'estimation 4 090Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 901 €3 ventes
- 20225 955 €1 vente
- 20233 901 €2 ventes
- 20243 150 €3 ventes
- 20253 815 €1 vente
- Estimation4 090 €estimé
10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 62 Rue Heron le 03/07/2025 : 96 m² pour 366 260 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Bordeaux et 71 % au-dessus de la Gironde.
5 330 €/m²
L'estimation 5 330Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 7 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 450 et 6 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 182 €2 ventes
- 20226 558 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 601 €2 ventes
- 20255 151 €2 ventes
- Estimation5 330 €estimé
7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Rue Heron le 14/05/2025 : 35 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 62 Rue Heron | Dépendance, Appartement62 Rue Heron · 96 m² · 3 815 €/m² | 96 m² | 366 260 € | 3 815 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | Maison84 Rue Heron · 35 m² · 7 114 €/m² | 35 m² | 249 000 € | 7 114 € |
| 16/01/2025 | 122 Rue Heron | Maison122 Rue Heron · 80 m² · 3 188 €/m² | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 14/01/2025 | 116 Rue Heron | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement116 Rue Heron · 632 m² | 632 m² | 550 000 € | — |
| 19/12/2024 | 113 Rue Heron | Appartement113 Rue Heron · 40 m² · 3 125 €/m² | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 113 Rue Heron | Dépendance113 Rue Heron | non mesurée | 27 000 € | — |
| 10/12/2024 | 121 Rue Heron | Maison121 Rue Heron · 88 m² · 7 748 €/m² | 88 m² | 681 860 € | 7 748 € |
| 31/07/2024 | 78 Rue Heron | Maison, Dépendance78 Rue Heron · 108 m² · 7 454 €/m² | 108 m² | 805 000 € | 7 454 € |
| 21/06/2024 | 62 Rue Heron | Dépendance, Appartement62 Rue Heron · 87 m² · 3 150 €/m² | 87 m² | 274 010 € | 3 150 € |
| 04/03/2024 | 113 Rue Heron | Appartement113 Rue Heron · 70 m² · 6 224 €/m² | 70 m² | 435 650 € | 6 224 € |
| 14/02/2024 | 115 Rue Heron | Dépendance115 Rue Heron | non mesurée | 39 000 € | — |
| 01/02/2024 | 113 Rue Heron | Dépendance113 Rue Heron · 185 m² | 185 m² de terrain | 838 000 € | — |
| 16/06/2023 | 62 Rue Heron | Dépendance, Appartement62 Rue Heron · 51 m² · 4 951 €/m² | 51 m² | 252 500 € | 4 951 € |
| 25/05/2023 | 117 Rue Heron | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance117 Rue Heron · 98 m² · 4 184 €/m² | 98 m² | 410 000 € | 4 184 € |
| 16/05/2023 | 113 Rue Heron | Appartement113 Rue Heron · 50 m² · 2 850 €/m² | 50 m² | 142 500 € | 2 850 € |
| 23/09/2022 | 113 Rue Heron | Dépendance, Appartement113 Rue Heron · 89 m² · 5 955 €/m² | 89 m² | 530 000 € | 5 955 € |
| 08/07/2022 | 51 Rue Heron | Maison51 Rue Heron · 66 m² · 6 558 €/m² | 66 m² | 432 800 € | 6 558 € |
| 22/03/2022 | 113 Rue Heron | Dépendance113 Rue Heron | non mesurée | 32 000 € | — |
| 08/10/2021 | 82 Rue Heron | Maison82 Rue Heron · 47 m² · 6 340 €/m² | 47 m² | 298 000 € | 6 340 € |
| 08/10/2021 | 113 Rue Heron | Appartement113 Rue Heron · 50 m² · 5 500 €/m² | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 09/07/2021 | 62 Rue Heron | Appartement, Dépendance62 Rue Heron · 85 m² · 3 353 €/m² | 85 m² | 285 000 € | 3 353 € |
| 07/05/2021 | 113 Rue Heron | Appartement113 Rue Heron · 68 m² · 4 901 €/m² | 68 m² | 333 300 € | 4 901 € |
| 26/02/2021 | 121 Rue Heron | Maison121 Rue Heron · 88 m² · 6 023 €/m² | 88 m² | 530 000 € | 6 023 € |
| 29/01/2021 | 113 Rue Heron | Dépendance113 Rue Heron | non mesurée | 22 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | Permis de démolir03306321Z0034 | 130-1 Rue Heron | HO 100 | — | 87 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire03306321Z0367 | 33 Rue Heron | HR 33 | 2 logements, 117 m² | 106 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire03306317Z0145 | 113 Rue Heron | HO 57 | 12 logements, 628 m² | 659 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 63 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 79,4 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue Heron 33000 Bordeaux | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue Heron 33000 Bordeaux | 43,9 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue Heron 33000 Bordeaux | 98,3 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Rue Heron 33000 Bordeaux | 29,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Heron 33000 Bordeaux | 61,9 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Heron 33000 Bordeaux | 39,9 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 78 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 65,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 66,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 77,2 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 60 Rue Heron 33000 Bordeaux | 43,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Région d'Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Du 58 60 Rue Guillaume Leblanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Caban'art | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 55 | Incite Bordeaux Métropole Territoires | Société d'économie mixte | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI Bergua | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Ac Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI Ansabere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | Incite Bordeaux Métropole Territoires | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | Incite Bordeaux Métropole Territoires | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 95 | RLF - Résidences le Logement des Fonctionnaires Société An | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI Tremon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | RLF - Résidences le Logement des Fonctionnaires Société An | Bailleur social | propriétaire | 108 locaux |
| 104 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI El Musico | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI Sarrailh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | TCMD Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | Heron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 116 | SCI Gapab | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Heron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 120 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants467270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 223 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue
Maisons31,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 25 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 3 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gaviniestramway285 m
- Hôtel de Policetramway365 m
- Stade Chaban Delmastramway617 m
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway638 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic120 m
- École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic130 m
- Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 095
- Électricité de France (Edf)énergie
- Orangeinformation et communication
- Enedisénergie
- Ansamblehébergement et restauration
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Microbabysanté et action sociale