Rue Heron, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 117 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 901 €3 ventes
- 20225 955 €1 vente
- 20233 901 €2 ventes
- 20243 150 €3 ventes
- 20253 815 €1 vente
- Estimation4 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 62 Rue Heron, 366 260 € le 03/07/2025.
5 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 908 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 5 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 182 €2 ventes
- 20226 558 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 601 €2 ventes
- 20255 151 €2 ventes
- Estimation5 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 84 Rue Heron, 249 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 113 Rue Heron | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 03/07/2025 | 62 Rue Heron | Dépendance, Appartement | 96 m² | 366 260 € | 3 815 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | Maison | 35 m² | 249 000 € | 7 114 € |
| 16/01/2025 | 122 Rue Heron | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 14/01/2025 | 116 Rue Heron | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 632 m² | 550 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 113 Rue Heron | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 10/12/2024 | 121 Rue Heron | Maison | 88 m² | 681 860 € | 7 748 € |
| 31/07/2024 | 78 Rue Heron | Maison, Dépendance | 108 m² | 805 000 € | 7 454 € |
| 21/06/2024 | 62 Rue Heron | Dépendance, Appartement | 87 m² | 274 010 € | 3 150 € |
| 04/03/2024 | 113 Rue Heron | Appartement | 70 m² | 435 650 € | 6 224 € |
| 14/02/2024 | 115 Rue Heron | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 01/02/2024 | 113 Rue Heron | Dépendance | 185 m² de terrain | 838 000 € | — |
| 16/06/2023 | 62 Rue Heron | Dépendance, Appartement | 51 m² | 252 500 € | 4 951 € |
| 25/05/2023 | 117 Rue Heron | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 98 m² | 410 000 € | 4 184 € |
| 16/05/2023 | 113 Rue Heron | Appartement | 50 m² | 142 500 € | 2 850 € |
| 23/09/2022 | 113 Rue Heron | Dépendance, Appartement | 89 m² | 530 000 € | 5 955 € |
| 08/07/2022 | 51 Rue Heron | Maison | 66 m² | 432 800 € | 6 558 € |
| 22/03/2022 | 113 Rue Heron | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 08/10/2021 | 82 Rue Heron | Maison | 47 m² | 298 000 € | 6 340 € |
| 08/10/2021 | 113 Rue Heron | Appartement | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 09/07/2021 | 62 Rue Heron | Appartement, Dépendance | 85 m² | 285 000 € | 3 353 € |
| 07/05/2021 | 113 Rue Heron | Appartement | 68 m² | 333 300 € | 4 901 € |
| 26/02/2021 | 121 Rue Heron | Maison | 88 m² | 530 000 € | 6 023 € |
| 29/01/2021 | 113 Rue Heron | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 2Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff · Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 10,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | Permis de démolir03306321Z0034 | 130-1 Rue Heron | HO 100 | — | 87 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire03306321Z0367 | 33 Rue Heron | HR 33 | 2 logements, 117 m² | 106 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire03306317Z0145 | 113 Rue Heron | HO 57 | 12 logements, 628 m² | 659 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 63 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 79,4 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue Heron 33000 Bordeaux | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue Heron 33000 Bordeaux | 43,9 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue Heron 33000 Bordeaux | 98,3 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Rue Heron 33000 Bordeaux | 29,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Heron 33000 Bordeaux | 61,9 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Heron 33000 Bordeaux | 39,9 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 78 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 65,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 66,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 62 Rue Heron 33000 Bordeaux | 77,2 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 60 Rue Heron 33000 Bordeaux | 43,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DU 58 60 RUE GUILLAUME LEBLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CABAN'ART | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 55 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI BERGUA | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | AC SAINT GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI ANSABERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 95 | RLF - RESIDENCES LE LOGEMENT DES FONCTIONNAIRES SOCIETE AN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI TREMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | RLF - RESIDENCES LE LOGEMENT DES FONCTIONNAIRES SOCIETE AN | Bailleur social | propriétaire | 108 locaux |
| 104 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI EL MUSICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI SARRAILH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | TCMD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | HERON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 116 | SCI GAPAB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | HERON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 120 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 25 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 3 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gaviniestramway285 m
- Hôtel de Policetramway365 m
- Stade Chaban Delmastramway617 m
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway638 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- Ecole maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée professionnel Toulouse LautrecpublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.