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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HN 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 780 €/m²

L'estimation 4 780Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Bordeaux et 32 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 670 €/m²
Fourchette haute
6 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 370 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 868 €6 ventes
  2. 20225 733 €3 ventes
  3. 20235 208 €7 ventes
  4. 20245 000 €5 ventes
  5. 20254 950 €8 ventes
  6. Estimation4 780 €estimé

29 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 90 Rue François de Sourdis le 03/12/2025 : 18 m² pour 95 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 720 €/m²

L'estimation 4 720Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 51 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 060 €/m²
Fourchette haute
6 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 821 €3 ventes
  2. 20224 960 €3 ventes
  3. 20236 153 €4 ventes
  4. 20245 273 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 720 €estimé

11 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 120 Rue François de Sourdis le 10/12/2024 : 110 m² pour 580 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/202590 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 18 m² · 5 278 €/m²18 m²95 000 €5 278 €
24/10/2025128 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance128 Rue François de Sourdis · 75 m² · 3 733 €/m²75 m²280 000 €3 733 €
05/09/202575 Rue François de SourdisDépendance, Appartement75 Rue François de Sourdis · 64 m² · 3 640 €/m²64 m²232 930 €3 640 €
24/07/202541 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance41 Rue François de Sourdis · 56 m²56 m²535 000 €—
19/06/202575 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance75 Rue François de Sourdis · 33 m² · 5 636 €/m²33 m²186 000 €5 636 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202541 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance41 Rue François de Sourdis · 60 m² · 9 500 €/m²60 m²570 000 €9 500 €
30/04/202541 Rue François de SourdisDépendance, Appartement41 Rue François de Sourdis · 56 m² · 3 071 €/m²56 m²172 000 €3 071 €
25/04/2025101 Rue François de SourdisDépendance, Appartement101 Rue François de Sourdis · 60 m² · 6 447 €/m²60 m²386 800 €6 447 €
03/03/2025101 Rue François de SourdisAppartement101 Rue François de Sourdis · 132 m² · 4 621 €/m²132 m²610 000 €4 621 €
10/12/2024120 Rue François de SourdisMaison120 Rue François de Sourdis · 110 m² · 5 273 €/m²110 m²580 000 €5 273 €
15/11/2024134 Rue François de SourdisDépendance, Appartement134 Rue François de Sourdis · 45 m² · 5 844 €/m²45 m²263 000 €5 844 €
06/11/2024134 Rue François de SourdisAppartement134 Rue François de Sourdis · 24 m² · 5 000 €/m²24 m²120 000 €5 000 €
26/09/202490 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 43 m² · 4 767 €/m²43 m²205 000 €4 767 €
29/05/2024134 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance134 Rue François de Sourdis · 47 m² · 3 636 €/m²47 m²170 892 €3 636 €
04/04/202493 Rue François de SourdisMaison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement93 Rue François de Sourdis · 303 m²303 m²450 000 €—
14/03/202490 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 21 m² · 5 110 €/m²21 m²107 300 €5 110 €
29/02/2024132 Rue François de SourdisLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement132 Rue François de Sourdis · 166 m²166 m²561 000 €—
20/12/202390 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 18 m² · 8 167 €/m²18 m²147 000 €8 167 €
15/12/202331 Rue François de SourdisMaison, Dépendance31 Rue François de Sourdis · 80 m² · 4 136 €/m²80 m²330 900 €4 136 €
31/10/202391 Rue François de SourdisAppartement91 Rue François de Sourdis · 50 m² · 4 280 €/m²50 m²214 000 €4 280 €
29/08/2023130 Rue François de SourdisMaison130 Rue François de Sourdis · 94 m² · 7 229 €/m²94 m²679 500 €7 229 €
26/07/202325 Rue François de SourdisDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue François de Sourdis · 319 m²319 m²1 200 000 €—
16/06/202381 Rue François de SourdisDépendance, Appartement81 Rue François de Sourdis · 25 m² · 6 292 €/m²25 m²157 300 €6 292 €
24/05/202351 Rue François de SourdisDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement51 Rue François de Sourdis · 151 m²151 m²550 000 €—
12/04/2023148 Rue François de SourdisMaison148 Rue François de Sourdis · 168 m² · 5 077 €/m²168 m²852 950 €5 077 €
31/03/202379 Rue François de SourdisMaison79 Rue François de Sourdis · 65 m² · 9 738 €/m²65 m²633 000 €9 738 €
30/03/202345 Rue François de SourdisDépendance, Appartement45 Rue François de Sourdis · 24 m² · 5 000 €/m²24 m²120 000 €5 000 €
24/03/202390 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 16 m² · 7 563 €/m²16 m²121 000 €7 563 €
23/02/2023128 Rue François de SourdisAppartement128 Rue François de Sourdis · 35 m² · 5 000 €/m²35 m²175 000 €5 000 €
08/02/202345 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance45 Rue François de Sourdis · 24 m² · 5 208 €/m²24 m²125 000 €5 208 €
16/01/2023134 Rue François de SourdisLocal industriel, commercial ou assimilé134 Rue François de Sourdis · 120 m² · 1 500 €/m²120 m²180 000 €1 500 €
02/11/2022132 Rue François de SourdisAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé132 Rue François de Sourdis · 166 m²166 m²260 000 €—
02/11/202290 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 20 m² · 5 500 €/m²20 m²110 000 €5 500 €
15/09/202241 Rue François de SourdisDépendance, Appartement41 Rue François de Sourdis · 232 m²232 m²955 000 €—
25/08/2022119 Rue François de SourdisDépendance, Maison119 Rue François de Sourdis · 247 m² · 4 960 €/m²247 m²1 225 000 €4 960 €
29/07/2022174 Rue François de SourdisAppartement, Dépendance174 Rue François de Sourdis · 50 m² · 6 160 €/m²50 m²308 000 €6 160 €
28/07/202290 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 30 m² · 5 733 €/m²30 m²172 000 €5 733 €
11/07/2022111 Rue François de SourdisMaison111 Rue François de Sourdis · 145 m² · 5 256 €/m²145 m²762 140 €5 256 €
15/04/202297 Rue François de SourdisMaison97 Rue François de Sourdis · 174 m² · 3 305 €/m²174 m²575 000 €3 305 €
01/02/202298 Rue François de SourdisAppartement98 Rue François de Sourdis · 160 m²160 m²646 600 €—
17/11/2021128 Rue François de SourdisDépendance, Appartement128 Rue François de Sourdis · 80 m² · 5 125 €/m²80 m²410 000 €5 125 €
09/11/202139 Rue François de SourdisLocal industriel, commercial ou assimilé39 Rue François de Sourdis · 740 m² · 3 379 €/m²740 m²2 500 400 €3 379 €
29/10/2021136 Rue François de SourdisLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison136 Rue François de Sourdis · 95 m²95 m²346 755 €—
15/10/202190 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 18 m² · 4 611 €/m²18 m²83 000 €4 611 €
28/09/202191 Rue François de SourdisAppartement91 Rue François de Sourdis · 29 m² · 5 897 €/m²29 m²171 000 €5 897 €
17/09/202190 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 34 m² · 4 412 €/m²34 m²150 000 €4 412 €
09/06/202194 Rue François de SourdisMaison94 Rue François de Sourdis · 95 m² · 4 821 €/m²95 m²458 000 €4 821 €
01/06/202191 Rue François de SourdisAppartement91 Rue François de Sourdis · 37 m² · 4 387 €/m²37 m²162 320 €4 387 €
30/04/2021134 Rue François de SourdisAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé134 Rue François de Sourdis · 205 m²205 m²440 000 €—
29/03/2021121 Rue François de SourdisMaison121 Rue François de Sourdis · 202 m² · 3 069 €/m²202 m²620 000 €3 069 €
10/03/2021130 Rue François de SourdisMaison130 Rue François de Sourdis · 94 m² · 6 048 €/m²94 m²568 500 €6 048 €
09/03/202192 Rue François de SourdisAppartement92 Rue François de Sourdis · 116 m²116 m²764 570 €—
08/01/202190 Rue François de SourdisAppartement90 Rue François de Sourdis · 18 m² · 6 333 €/m²18 m²114 000 €6 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,9 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés3

  • Manufacture des Tabacs (ancienne)
  • Place Amédée Larrieu
  • Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/02/2024Permis de construire03306323Z0518132 Rue Francois de SourdisHN 44, HN 441 logement, 35 m²228 m²commencéCHATEAU CUGNAC
16/11/2022Déclaration préalable03306322Z2921Rue Francois de SourdisIX 114 m²257 130 m²autoriséCOMMUNE DE BORDEAUX
15/09/2021Permis de construire03306321Z0453134 Rue Francois de SourdisHN 431 logement, 11 m²139 m²terminéORGANISATION ET CONSTRUCTION JUMELEES
09/03/2020Permis de construire03306319Z072076 Rue Francois de SourdisHM 28, HM 291 logement, 80 m²632 m²commencéparticulier
10/12/2018Permis de construire03306318Z0529113 Rue Francois de SourdisEX 2253 logements1 398 m²annuléparticulier
01/10/2018Permis de construire03306318Z0197141 Rue Francois de SourdisKA 155227 m²5 265 m²commencéparticulier
28/08/2017Permis de construire03306317Z0236Rue Francois de SourdisIZ 113, IZ 116, IZ 118367 m²7 686 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
79 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 47

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14Région d'AquitaineCollectivité territorialepropriétaire1 local
24Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine etÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux
24État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 locaux
25OF2SSociété civilepropriétaire11 locaux
39Syndicat Mixte Gironde NumeriquePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41BalaguereSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
Afficher les 31 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
45Diamant deSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45RocaSociété civilepropriétaire2 locaux
45ZS ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47CKSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
53Z L LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55 bisDirection Interregionale des Services Penitentiaires BordeauÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
55 bisÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63SCI Bernat de la Rue Manon CormierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SCI Bernat de la Rue Manon CormierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
74 bisSCI du 114 Marechal JuinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76MaicaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76 bisMaicaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
77CejereSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
80AnthomSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
81 bisLes AugasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
81 bisMare - GaillardSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82 bis102 Rue LecocqSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88 bisDirection Interregionale des Services Penitentiaires BordeauÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
88 bisÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89Mare - GaillardSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
90 bisComite Etude Information DrogueAssociationpropriétaire1 local
90De CoutancieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90Salles - BeguierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90SCI JuleouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
91SCI de SourdisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93Les Folies de SourdisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
95HomaxiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
96SCI Jean Francois et Francoise GuerinSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
98Les 4 TigsPersonne moralepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
99NoumiSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
101MagSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
116SCI Osteopathie SourdisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117Blooming BordeauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
128DantonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132Chateau CugnacSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
136Groupe HumanSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
136 bisFDSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
144Du 11 Place des CedresSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
152Medicale Jean RameauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
176LenzoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants390220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 543 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,7 %Des logements autour de la rue
Maisons35 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2110 m
Supérette ou épicerie4140 m
Boulangerie4270 m
Boucherie1310 m
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes1240 m
Restaurant2420 m
Librairie ou presse2350 m
Banque—680 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste650 m
Pharmacie470 m
Dentiste15290 m
Kinésithérapeute8150 m
Laboratoire d'analyses—930 m
Centre ou maison de santé—820 m
Urgences—760 m
Hôpital ou clinique—760 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche550 m
École maternelle ou élémentaire2110 m
Collège—700 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque3370 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—900 m
Police ou gendarmerie1320 m
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Hôtel de Policetramway350 m
  • Gaviniestramway456 m
  • Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway633 m
  • Palais de Justicetramway684 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
  • École maternelle Alphonse Dupeuxpublic
  • Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat

Entreprises domiciliées à 200 m1 294

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.