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Rue Manon Cormier, Bordeaux

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Prix dans la rue5 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier422 habitants46,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HR 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 560 €/m²

L'estimation 4 560Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Bordeaux et 26 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 500 €/m²
Fourchette haute
5 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 281 €7 ventes
  2. 20225 409 €4 ventes
  3. 20235 074 €5 ventes
  4. 20244 918 €3 ventes
  5. 20255 011 €4 ventes
  6. Estimation4 560 €estimé

23 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 69 Rue Manon Cormier le 07/07/2025 : 22 m² pour 128 100 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 160 €/m²

L'estimation 5 160Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 65 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 350 €/m²
Fourchette haute
7 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 641 €8 ventes
  2. 20225 814 €5 ventes
  3. 20235 204 €7 ventes
  4. 20245 280 €5 ventes
  5. 20257 290 €6 ventes
  6. Estimation5 160 €estimé

31 maisons mesurées. 61 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 146 Rue Manon Cormier le 15/10/2025 : 120 m² pour 779 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/2025146 Rue Manon CormierMaison146 Rue Manon Cormier · 120 m² · 6 492 €/m²120 m²779 000 €6 492 €
08/10/202538 Rue Manon CormierMaison38 Rue Manon Cormier · 140 m² · 7 143 €/m²140 m²1 000 000 €7 143 €
12/09/2025172 Rue Manon CormierMaison, Dépendance172 Rue Manon Cormier · 70 m² · 7 437 €/m²70 m²520 600 €7 437 €
28/08/2025107 Rue Manon CormierMaison107 Rue Manon Cormier · 54 m² · 8 305 €/m²54 m²448 470 €8 305 €
24/07/202594 Rue Manon CormierMaison94 Rue Manon Cormier · 80 m² · 2 688 €/m²80 m²215 000 €2 688 €
Afficher les 56 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/202569 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance69 Rue Manon Cormier · 22 m² · 5 823 €/m²22 m²128 100 €5 823 €
21/05/202569 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance69 Rue Manon Cormier · 22 m² · 4 545 €/m²22 m²100 000 €4 545 €
30/04/2025109 Rue Manon CormierDépendance, Maison109 Rue Manon Cormier · 74 m² · 12 139 €/m²74 m²898 250 €12 139 €
27/03/202571 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance71 Rue Manon Cormier · 21 m² · 5 476 €/m²21 m²115 000 €5 476 €
19/03/202517 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance17 Rue Manon Cormier · 64 m² · 4 164 €/m²64 m²266 500 €4 164 €
27/12/202469 Rue Manon CormierDépendance, Appartement69 Rue Manon Cormier · 22 m² · 4 918 €/m²22 m²108 200 €4 918 €
22/11/202471 Rue Manon CormierDépendance71 Rue Manon Cormiernon mesurée21 000 €—
19/11/202469 Rue Manon CormierDépendance69 Rue Manon Cormiernon mesurée15 000 €—
30/09/202417 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance17 Rue Manon Cormier · 40 m² · 4 300 €/m²40 m²172 000 €4 300 €
20/09/202437 Rue Manon CormierMaison, Dépendance37 Rue Manon Cormier · 46 m² · 11 522 €/m²46 m²530 000 €11 522 €
26/08/2024116 Rue Manon CormierMaison, Dépendance116 Rue Manon Cormier · 100 m² · 5 280 €/m²100 m²528 000 €5 280 €
06/08/202471 Rue Manon CormierDépendance71 Rue Manon Cormiernon mesurée15 000 €—
13/06/2024105 Rue Manon CormierMaison, Dépendance105 Rue Manon Cormier · 147 m² · 6 204 €/m²147 m²912 000 €6 204 €
05/04/202471 Rue Manon CormierDépendance71 Rue Manon Cormiernon mesurée29 000 €—
25/03/2024106 Rue Manon CormierAppartement106 Rue Manon Cormier · 87 m² · 6 046 €/m²87 m²525 980 €6 046 €
26/01/2024153 Rue Manon CormierMaison153 Rue Manon Cormier · 98 m² · 4 582 €/m²98 m²449 000 €4 582 €
10/01/2024137 Rue Manon CormierMaison137 Rue Manon Cormier · 92 m² · 3 533 €/m²92 m²325 000 €3 533 €
13/12/2023100 Rue Manon CormierMaison100 Rue Manon Cormier · 123 m² · 5 065 €/m²123 m²623 000 €5 065 €
30/11/2023166 Rue Manon CormierMaison166 Rue Manon Cormier · 80 m² · 4 580 €/m²80 m²366 417 €4 580 €
03/10/202320 Rue Manon CormierMaison20 Rue Manon Cormier · 75 m² · 5 674 €/m²75 m²425 515 €5 674 €
21/08/202371 Rue Manon CormierDépendance, Appartement71 Rue Manon Cormier · 42 m² · 4 881 €/m²42 m²205 000 €4 881 €
11/08/202369 Rue Manon CormierDépendance, Appartement69 Rue Manon Cormier · 22 m² · 5 091 €/m²22 m²112 000 €5 091 €
04/08/2023165 Rue Manon CormierMaison165 Rue Manon Cormier · 60 m² · 7 302 €/m²60 m²438 095 €7 302 €
26/07/202310 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance10 Rue Manon Cormier · 25 m² · 5 400 €/m²25 m²135 000 €5 400 €
26/07/202369 Rue Manon CormierDépendance, Appartement69 Rue Manon Cormier · 32 m² · 4 375 €/m²32 m²140 000 €4 375 €
25/07/2023148 Rue Manon CormierMaison148 Rue Manon Cormier · 194 m² · 5 204 €/m²194 m²1 009 500 €5 204 €
30/06/202339 Rue Manon CormierMaison, Dépendance39 Rue Manon Cormier · 130 m² · 7 231 €/m²130 m²940 000 €7 231 €
30/05/202369 Rue Manon CormierAppartement69 Rue Manon Cormier · 21 m² · 5 074 €/m²21 m²106 550 €5 074 €
03/04/202343 Rue Manon CormierMaison43 Rue Manon Cormier · 65 m² · 4 923 €/m²65 m²320 000 €4 923 €
02/03/202369 Rue Manon CormierDépendance69 Rue Manon Cormiernon mesurée12 500 €—
19/01/2023143 Rue Manon CormierAppartement143 Rue Manon Cormier · 38 m²38 m²235 000 €—
28/12/202217 Rue Manon CormierDépendance, Appartement17 Rue Manon Cormier · 62 m² · 4 073 €/m²62 m²252 500 €4 073 €
12/12/202279 Rue Manon CormierMaison79 Rue Manon Cormier · 128 m² · 5 814 €/m²128 m²744 200 €5 814 €
19/09/202271 Rue Manon CormierDépendance, Appartement71 Rue Manon Cormier · 21 m² · 5 667 €/m²21 m²119 000 €5 667 €
13/09/202277 Rue Manon CormierMaison77 Rue Manon Cormier · 120 m² · 5 326 €/m²120 m²639 110 €5 326 €
28/07/202223 Rue Manon CormierDépendance, Maison23 Rue Manon Cormier · 109 m² · 6 101 €/m²109 m²665 000 €6 101 €
06/07/2022106 Rue Manon CormierAppartement106 Rue Manon Cormier · 90 m² · 5 617 €/m²90 m²505 490,5 €5 617 €
02/06/202217 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance17 Rue Manon Cormier · 35 m² · 5 200 €/m²35 m²182 000 €5 200 €
30/05/2022140 Rue Manon CormierMaison140 Rue Manon Cormier · 117 m² · 4 103 €/m²117 m²480 000 €4 103 €
20/01/202275 Rue Manon CormierMaison75 Rue Manon Cormier · 142 m² · 6 609 €/m²142 m²938 500 €6 609 €
29/11/202169 Rue Manon CormierAppartement69 Rue Manon Cormier · 21 m² · 5 429 €/m²21 m²114 000 €5 429 €
04/11/202137 Rue Manon CormierDépendance, Maison37 Rue Manon Cormier · 46 m² · 11 001 €/m²46 m²506 034 €11 001 €
15/10/202187 Rue Manon CormierMaison87 Rue Manon Cormier · 85 m² · 4 808 €/m²85 m²408 700 €4 808 €
08/10/202169 Rue Manon CormierDépendance, Appartement69 Rue Manon Cormier · 22 m² · 6 037 €/m²22 m²132 820 €6 037 €
06/09/202157 Rue Manon CormierMaison57 Rue Manon Cormier · 100 m² · 4 646 €/m²100 m²464 600 €4 646 €
23/07/202169 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance69 Rue Manon Cormier · 41 m² · 5 098 €/m²41 m²209 000 €5 098 €
07/07/2021161 Rue Manon CormierMaison161 Rue Manon Cormier · 56 m² · 7 741 €/m²56 m²433 500 €7 741 €
28/05/202169 Rue Manon CormierDépendance, Appartement69 Rue Manon Cormier · 32 m² · 5 281 €/m²32 m²169 000 €5 281 €
21/04/202149 Rue Manon CormierDépendance, Maison49 Rue Manon Cormier · 87 m² · 6 569 €/m²87 m²571 500 €6 569 €
20/04/202171 Rue Manon CormierDépendance71 Rue Manon Cormiernon mesurée14 500 €—
06/04/202120 Rue Manon CormierMaison20 Rue Manon Cormier · 75 m² · 5 367 €/m²75 m²402 500 €5 367 €
05/03/202150 Rue Manon CormierAppartement50 Rue Manon Cormier · 70 m² · 6 980 €/m²70 m²488 580 €6 980 €
25/02/202117 Rue Manon CormierAppartement, Dépendance17 Rue Manon Cormier · 63 m² · 4 683 €/m²63 m²295 000 €4 683 €
25/02/202117 Rue Manon CormierDépendance, Appartement17 Rue Manon Cormier · 64 m² · 3 750 €/m²64 m²240 000 €3 750 €
11/01/2021148 Rue Manon CormierMaison148 Rue Manon Cormier · 150 m² · 5 915 €/m²150 m²887 250 €5 915 €
06/01/2021151 Rue Manon CormierMaison151 Rue Manon Cormier · 115 m² · 4 043 €/m²115 m²464 950 €4 043 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,9 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

  • Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/03/2026Déclaration préalable0330632600297117 Rue Manon CormierHR 1671 logement122 m²terminéparticulier
10/03/2026Déclaration préalable0330632600297117 Rue Manon CormierHR 167—122 m²terminéparticulier
02/12/2024Permis de démolir03306324Z0050156 Rue Manon CormierHS 12—106 m²autoriséparticulier
25/10/2018Permis de construire03306318Z0534129 Rue Manon CormierHT 1561 logement, 73 m²129 m²terminéparticulier
24/05/2017Permis de construire03306317Z006097 Rue Manon CormierHR 2492 logements, 40 m²564 m²commencéFIRST INVEST
28/05/2015Permis de démolir03306315Z0021119 Rue Manon CormierHR 168—122 m²autoriséparticulier
18/11/2014Permis de construire03306314Z0409131 Rue Manon CormierHT 1571 logement233 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 77 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux123,2 m²—CC
maison, 129bis Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux83,5 m²—CC
appartement, 21 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux19,9 m²1998CA
appartement, 71 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux19,4 m²—DB
appartement, 17 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux36,4 m²1998CA
appartement, 21 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux39,4 m²1999DA
appartement, 17 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux19,1 m²1999CA
appartement, 69 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux20,2 m²—CA
appartement, 21 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux19,9 m²—CA
appartement, 69 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux40,7 m²1989CA
maison, 168 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux66 m²—DD
maison, 10 Rue Manon Cormier 33000 Bordeaux17,4 m²—GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2JGDSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15SCI Bernat de la Rue Manon CormierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17CalleSociété civilepropriétaire6 locaux
17Le PeyretSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
17ParadisoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17RomaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17SCI AhaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34SCI L J V 1Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
52Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-FoncièreBailleur socialpropriétaire43 locaux
69AstatibahSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69SCI El MusicoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
711212Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71DelsoSociété civilepropriétaire2 locaux
71Time InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
81FemySociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
93Immobilière MSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
95Ecj 33Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
97Immobilière MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117Le Club des CinqSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
136H E-MartiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
137CormierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
140H E-MartiSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
144La Pouponniere du CentreAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
178Riandiere ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants422230 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue
Maisons37,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie2260 m
Boulangerie2310 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes2420 m
Restaurant25150 m
Librairie ou presse1370 m
Banque—560 m
Bureau ou relais de poste—650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12240 m
Pharmacie3340 m
Dentiste7350 m
Kinésithérapeute8370 m
Laboratoire d'analyses—910 m
Centre ou maison de santé—640 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7200 m
École maternelle ou élémentaire4240 m
Collège—650 m
Lycée1340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—600 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie1460 m
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gaviniestramway262 m
  • Hôtel de Policetramway491 m
  • Stade Chaban Delmastramway494 m
  • Chaban Delmastramway588 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic240 m
  • École maternelle Alphonse Dupeuxpublic240 m
  • Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
  • École primaire privée Saint Projetsans cantine410 m
  • École élémentaire Albert Thomaspublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m951

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.