Rue de Madrid, Bordeaux
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Prix dans la rue5 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier627 habitants34,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 66 % au-dessus de la Gironde.
5 180 €/m²
L'estimation 5 180Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 7 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 320 et 6 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 550 €2 ventes
- 20226 417 €1 vente
- 20233 275 €1 vente
- 20246 316 €2 ventes
- 20255 026 €1 vente
- Estimation5 180 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de Madrid le 20/08/2025 : 80 m² pour 402 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 10 Rue de Madrid | Maison10 Rue de Madrid · 80 m² · 5 026 €/m² | 80 m² | 402 050 € | 5 026 € |
| 03/07/2024 | 28 Rue de Madrid | Maison28 Rue de Madrid · 98 m² · 6 975 €/m² | 98 m² | 683 530 € | 6 975 € |
| 08/03/2024 | 14 Rue de Madrid | Maison14 Rue de Madrid · 70 m² · 5 657 €/m² | 70 m² | 396 000 € | 5 657 € |
| 07/09/2023 | 32 Rue de Madrid | Appartement32 Rue de Madrid · 39 m² · 5 179 €/m² | 39 m² | 202 000 € | 5 179 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue de Madrid | Maison, Dépendance21 Rue de Madrid · 100 m² · 3 275 €/m² | 100 m² | 327 500 € | 3 275 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 60 Rue de Madrid | Appartement60 Rue de Madrid · 58 m² · 6 483 €/m² | 58 m² | 376 000 € | 6 483 € |
| 10/01/2023 | 60 Rue de Madrid | Maison60 Rue de Madrid · 68 m² · 44 €/m² | 68 m² | 2 970 € | 44 € |
| 09/03/2022 | 34 Rue de Madrid | Maison34 Rue de Madrid · 60 m² · 6 417 €/m² | 60 m² | 385 000 € | 6 417 € |
| 09/11/2021 | 47 Rue de Madrid | Maison47 Rue de Madrid · 107 m² · 4 841 €/m² | 107 m² | 518 000 € | 4 841 € |
| 15/10/2021 | 49 Rue de Madrid | Dépendance, Maison49 Rue de Madrid · 105 m² · 6 258 €/m² | 105 m² | 657 080 € | 6 258 € |
| 03/09/2021 | 41 Rue de Madrid | Vente41 Rue de Madrid · 38 m² | 38 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 03/05/2021 | 25 Rue de Madrid | Appartement25 Rue de Madrid · 101 m² | 101 m² | 757 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0330632500501 | 52 Rue de Madrid | HT 194 | 1 logement, 294 m² | 254 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2018 | Déclaration préalable03306318Z0154 | 15 Rue de Madrid | HT 26 | — | 191 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 56 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 63,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 65,4 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 75,9 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 84,4 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 32 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 16,7 m² | — | G | C |
| appartement, 38 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 52,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, 24 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 122,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 51 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue de Madrid 33000 Bordeaux | 35,3 m² | 1986 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Bordeaux Madrid | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Rue de Madrid | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Les Jardins d'Haussmann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Vernhes-Madrid | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | SCI le Jimmy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants627361 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 842 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,5 %Des logements autour de la rue
Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 22 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Chaban Delmastramway234 m
- Gaviniestramway262 m
- Chaban Delmastramway326 m
- Hôtel de Policetramway642 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Projetsans cantine170 m
- École élémentaire Albert Thomaspublic270 m
- École maternelle A. Thomaspublic310 m
- Lycée professionnel Toulouse Lautrecpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- École maternelle Alphonse Dupeuxpublic500 m