Rue Marcel Issartier, Bordeaux

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM34Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier151 habitants18,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ID 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

Fourchette basse: 2 620 €/m²
Fourchette haute: 5 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/10/2024	11 Rue Marcel Issartier	Maison11 Rue Marcel Issartier · 89 m² · 4 360 €/m²	89 m²	388 000 €	4 360 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM34Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/05/2019	Permis de construire03306319Z0011	8 Rue Marcel Issartier	ID 84	415 m²	4 520 m²	autorisé	COMMUNE DE BORDEAUX

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	85 m²	1928	D	D
maison, 15 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	54 m²	1928	D	D
maison, 21 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	71 m²	1928	D	D
maison, 3 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	71 m²	1928	D	D
maison, 19 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	71 m²	1928	D	D
maison, 9 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	54 m²	1928	D	D
maison, 1 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	54 m²	1928	D	D
maison, 17 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	45 m²	1928	D	D
maison, 5 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	71 m²	1928	D	D
maison, 23 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	77 m²	1928	D	D
maison, 3 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	71 m²	1928	D	D
maison, 11 Rue Marcel Issartier 33000 Bordeaux	87 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15183 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue

Maisons61,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,9 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	140 m
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	1	460 m
Poissonnerie	1	340 m
Fruits et légumes	1	350 m
Restaurant	12	90 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	1	140 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	250 m
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	1	390 m
Kinésithérapeute	7	60 m
Laboratoire d'analyses	1	170 m
Centre ou maison de santé	—	690 m
Urgences	—	660 m
Hôpital ou clinique	—	890 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	320 m
École maternelle ou élémentaire	2	70 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Hôpital Pellegrintramway960 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Loucheurpublic10 m
École maternelle Béchadepublic460 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.