Avenue du Parc de Lescure, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HU 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 560 €/m²
- Fourchette basse
- 3 610 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 170 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 4 922 €/m² en 2025). Soit 5 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 972 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 219 €3 ventes
- 20248 186 €1 vente
- 20255 797 €2 ventes
- Estimation5 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 58 Av du Parc de Lescure, 725 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Av du Parc de Lescure | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 278 000 € | 3 159 € |
| 17/10/2025 | 34 Av du Parc de Lescure | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
| 28/08/2025 | 58 Av du Parc de Lescure | Maison | 140 m² | 725 000 € | 5 179 € |
| 25/04/2025 | 84 Av du Parc de Lescure | Dépendance, Maison | 110 m² | 705 500 € | 6 414 € |
| 26/03/2025 | 69 Av du Parc de Lescure | Dépendance, Appartement | 98 m² | 460 050 € | 4 694 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 75 Av du Parc de Lescure | Dépendance, Appartement | 73 m² | 235 000 € | — |
| 19/01/2024 | 68 Av du Parc de Lescure | Maison | 100 m² | 818 620 € | 8 186 € |
| 12/01/2024 | 34 Av du Parc de Lescure | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 320 m² | 695 000 € | — |
| 22/09/2023 | 82 Av du Parc de Lescure | Dépendance, Maison | 135 m² | 974 600 € | 7 219 € |
| 16/02/2023 | 89 Av du Parc de Lescure | Maison | 86 m² | 823 165 € | 9 572 € |
| 26/01/2023 | 95 Av du Parc de Lescure | Maison | 105 m² | 690 000 € | 6 571 € |
| 29/10/2021 | 108 Av du Parc de Lescure | Maison | 200 m² | 899 000 € | 4 495 € |
| 20/08/2021 | 35 Av du Parc de Lescure | Dépendance, Maison | 360 m² | 1 253 000 € | — |
| 22/06/2021 | 62 Av du Parc de Lescure | Maison, Dépendance | 140 m² | 932 250 € | 6 659 € |
| 26/03/2021 | 80 Av du Parc de Lescure | Maison | 130 m² | 646 400 € | 4 972 € |
| 15/01/2021 | 87 Av du Parc de Lescure | Appartement, Dépendance | 334 m² | 1 290 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 2Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens · Stade municipal Chaban Delmas
- Altitude, pente du terrain
- 13,9 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Stade municipal Chaban Delmas
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2018 | Permis de démolir03306317Z0059 | 38 Av du Parc de Lescure | HU 123 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire03306317Z0469 | Av du Parc de Lescure | HU 155 | 200 m² | 40 597 m² | terminé | UNION BORDEAUX BEGLES |
| 26/10/2017 | Permis de construire03306317Z0470 | Av du Parc de Lescure | HU 155 | 60 m² | 40 597 m² | terminé | UNION BORDEAUX BEGLES |
| 17/06/2016 | Permis de construire03306316Z0222 | 64 Avenue du Parc de Lescure | HU 177 | 4 logements, 279 m² | 321 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 49 m² | 1992 | C | A |
| maison, 86 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 225 m² | — | D | D |
| maison, 108 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 195 m² | — | B | B |
| maison, 94 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 87 m² | — | E | D |
| appartement, 15 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 70 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 45 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 15 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 28 m² | 1975 | E | C |
| appartement, Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 97 m² | 2016 | B | B |
| maison, 91 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 168,6 m² | — | D | D |
| maison, 58 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 180,2 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 46,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 52 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux | 175 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MARIEFRED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | HUGO SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI C H A T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CHEL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MAJ MR1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ZOHAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LASPINA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | JIFAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 64 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 17 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 64 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 14 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chaban Delmastramway253 m
- Stade Chaban Delmastramway332 m
- Hôpital Pellegrintramway374 m
- Gaviniestramway707 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
- Ecole maternelle A. Thomaspublic
- Ecole maternelle Béchadepublic
- Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- VOIR ENSEMBLEsanté et action sociale
- EUREST SPORTS & LOISIRShébergement et restauration
- ASSOCIATION RENOVATIONsanté et action sociale
- IGLOOcommerce
- FOOTBALL CLUB DES GIRONDINS DE BORDEAUX (FCGB)arts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.