Rue Gouais Lanos, Bordeaux

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Prix dans la rue4 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier295 habitants43,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IO 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Bordeaux et 26 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 520 €/m²
Fourchette haute: 5 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 667 €3 ventes
20225 892 €2 ventes
20234 800 €3 ventes
20244 680 €3 ventes
20254 763 €3 ventes
Estimation4 590 €estimé

14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue Gouais Lanos le 29/09/2025 : 31 m² pour 139 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	33 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement33 Rue Gouais Lanos · 31 m² · 4 484 €/m²	31 m²	139 000 €	4 484 €
18/07/2025	24 Rue Gouais Lanos	Appartement, Dépendance24 Rue Gouais Lanos · 42 m² · 5 151 €/m²	42 m²	216 350 €	5 151 €
24/06/2025	29 Rue Gouais Lanos	Appartement, Dépendance29 Rue Gouais Lanos · 38 m² · 4 763 €/m²	38 m²	181 000 €	4 763 €
14/02/2025	14 Rue Gouais Lanos	Maison, Dépendance14 Rue Gouais Lanos · 97 m² · 5 897 €/m²	97 m²	572 000 €	5 897 €
04/12/2024	24 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement24 Rue Gouais Lanos · 25 m² · 4 680 €/m²	25 m²	117 000 €	4 680 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2024	29 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement29 Rue Gouais Lanos · 21 m² · 5 000 €/m²	21 m²	105 000 €	5 000 €
20/08/2024	29 Rue Gouais Lanos	Appartement, Dépendance29 Rue Gouais Lanos · 61 m² · 3 320 €/m²	61 m²	202 500 €	3 320 €
26/07/2024	29 Rue Gouais Lanos	Dépendance29 Rue Gouais Lanos	non mesurée	27 000 €	—
03/11/2023	29 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement29 Rue Gouais Lanos · 23 m² · 3 261 €/m²	23 m²	75 000 €	3 261 €
26/06/2023	29 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement29 Rue Gouais Lanos · 24 m² · 6 146 €/m²	24 m²	147 500 €	6 146 €
20/01/2023	24 Rue Gouais Lanos	Appartement24 Rue Gouais Lanos · 25 m² · 4 800 €/m²	25 m²	120 000 €	4 800 €
23/09/2022	33 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement33 Rue Gouais Lanos · 29 m² · 5 241 €/m²	29 m²	152 000 €	5 241 €
01/06/2022	33 Rue Gouais Lanos	Dépendance33 Rue Gouais Lanos	non mesurée	22 500 €	—
01/02/2022	33 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement33 Rue Gouais Lanos · 24 m² · 6 542 €/m²	24 m²	157 010 €	6 542 €
27/12/2021	24 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement24 Rue Gouais Lanos · 24 m² · 6 667 €/m²	24 m²	160 000 €	6 667 €
05/08/2021	12 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Maison12 Rue Gouais Lanos · 90 m² · 4 333 €/m²	90 m²	390 000 €	4 333 €
12/05/2021	24 Rue Gouais Lanos	Appartement, Dépendance24 Rue Gouais Lanos · 25 m² · 6 960 €/m²	25 m²	174 000 €	6 960 €
09/04/2021	29 Rue Gouais Lanos	Dépendance, Appartement29 Rue Gouais Lanos · 37 m² · 4 554 €/m²	37 m²	168 500 €	4 554 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,4 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Marge de recul
Hauteur totale de la construction
Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 37 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	38,8 m²	1978	D	B
maison, 18 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	68 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	24,7 m²	—	F	C
appartement, 33 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	22,8 m²	—	D	B
appartement, Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	41,6 m²	—	C	B
appartement, 24 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	24,9 m²	—	D	B
appartement, 29 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	37,1 m²	1986	C	A
appartement, 37 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	39,8 m²	1970	E	B
appartement, 29 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	21,5 m²	1986	C	A
appartement, 24 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	25 m²	—	C	A
appartement, 29 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	21,7 m²	1978	D	B
maison, 28 Rue Gouais Lanos 33000 Bordeaux	300 m²	1949	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SJ Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Peupliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Les Hirondelles	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bis	L Augustine	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
25	L Augustine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	NV2M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Hils	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	La Merliere	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	Les Blott's	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	MMJ	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	Mathilaury	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
33	SCI Cap Haye's	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	SCI de l'Edelweiss	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	Mathilaury	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants295173 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,9 %Des logements autour de la rue

Maisons50,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 67 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	6	290 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	1	280 m
Restaurant	13	100 m
Librairie ou presse	3	320 m
Banque	6	200 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	67	120 m
Pharmacie	4	220 m
Dentiste	7	220 m
Kinésithérapeute	14	100 m
Laboratoire d'analyses	2	440 m
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	510 m
Hôpital ou clinique	1	350 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	80 m
École maternelle ou élémentaire	1	320 m
Collège	1	470 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	640 m
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Saint-Augustintramway215 m
Hôpital Pellegrintramway353 m
François Mitterrandtramway553 m
Chaban Delmastramway786 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire Flornoypublic320 m
Collège Émile Combespublic470 m
École primaire privée Sainte Moniqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Lycée professionnel privé Saint-Augustinclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m

Entreprises domiciliées à 200 m805

Société Générale (SG)finance et assurance
Evancia (Babilou)santé et action sociale
Funecap Ouestautres services
Novavet Villiersactivités scientifiques et techniques
Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale
BDL Distributioncommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.