Rue du Grand Maurian, Bordeaux
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Prix dans la rue5 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier370 habitants53,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Bordeaux et 73 % au-dessus de la Gironde.
5 410 €/m²
L'estimation 5 410Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 7 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 510 et 6 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 382 €6 ventes
- 20225 807 €1 vente
- 20237 317 €1 vente
- 20246 047 €4 ventes
- 20255 744 €1 vente
- Estimation5 410 €estimé
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Grand Maurian le 28/08/2025 : 90 m² pour 517 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 22 Rue du Grand Maurian | Maison22 Rue du Grand Maurian · 90 m² · 5 744 €/m² | 90 m² | 517 000 € | 5 744 € |
| 20/06/2025 | 105 Rue du Grand Maurian | Appartement, Dépendance105 Rue du Grand Maurian · 70 m² · 4 357 €/m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue du Grand Maurian | Maison, Dépendance59 Rue du Grand Maurian · 37 m² · 6 172 €/m² | 37 m² | 228 350 € | 6 172 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue du Grand Maurian | Maison44 Rue du Grand Maurian · 86 m² · 6 447 €/m² | 86 m² | 554 450 € | 6 447 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue du Grand Maurian | Maison51 Rue du Grand Maurian · 76 m² · 5 921 €/m² | 76 m² | 450 000 € | 5 921 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 106 Rue du Grand Maurian | Maison106 Rue du Grand Maurian · 160 m² · 3 804 €/m² | 160 m² | 608 600 € | 3 804 € |
| 15/06/2023 | 77 Rue du Grand Maurian | Maison77 Rue du Grand Maurian · 41 m² · 7 317 €/m² | 41 m² | 300 000 € | 7 317 € |
| 02/06/2023 | 17 Rue du Grand Maurian | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue du Grand Maurian · 64 m² · 5 313 €/m² | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 11/05/2023 | 31 Rue du Grand Maurian | Vente31 Rue du Grand Maurian · 21 m² | 21 m² de terrain | 2 100 € | — |
| 10/02/2023 | 105 Rue du Grand Maurian | Appartement, Dépendance105 Rue du Grand Maurian · 67 m² · 3 433 €/m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 09/12/2022 | 55 Rue du Grand Maurian | Maison55 Rue du Grand Maurian · 96 m² · 5 807 €/m² | 96 m² | 557 500 € | 5 807 € |
| 08/10/2021 | 86 Rue du Grand Maurian | Maison86 Rue du Grand Maurian · 140 m² · 5 250 €/m² | 140 m² | 735 000 € | 5 250 € |
| 09/06/2021 | 32 Rue du Grand Maurian | Maison32 Rue du Grand Maurian · 90 m² · 9 069 €/m² | 90 m² | 816 200 € | 9 069 € |
| 04/06/2021 | 41 Rue du Grand Maurian | Maison41 Rue du Grand Maurian · 68 m² · 3 897 €/m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 27/05/2021 | 38 Rue du Grand Maurian | Maison38 Rue du Grand Maurian · 70 m² · 5 514 €/m² | 70 m² | 386 000 € | 5 514 € |
| 06/05/2021 | 61 Rue du Grand Maurian | Maison61 Rue du Grand Maurian · 40 m² · 9 075 €/m² | 40 m² | 363 000 € | 9 075 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue du Grand Maurian | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Rue du Grand Maurian · 300 m² | 300 m² | 714 286 € | — |
| 11/01/2021 | 72 Rue du Grand Maurian | Maison72 Rue du Grand Maurian · 97 m² · 4 980 €/m² | 97 m² | 483 092 € | 4 980 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de démolir0330632600018 | 59 Rue du Grand Maurian | IO 120 | — | 91 m² | autorisé | SCI MASOLOTO |
| 18/03/2025 | Permis de démolir0330632500009 | 106 Rue du Grand Maurian | IR 34 | — | 126 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire03306319Z0757 | 26 Rue du Grand Maurian | IO 134 | — | 214 m² | terminé | CABINET BORE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 105 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 71,3 m² | 1989 | C | A |
| maison, 29bis Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 20 m² | 1945 | E | B |
| maison, 27 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 11,7 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 66 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 73,4 m² | — | D | B |
| maison, 100 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 85,9 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 65,5 m² | — | C | A |
| maison, 108 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 168,4 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 58,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 105 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | — | 1990 | C | B |
| maison, 40 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 70,7 m² | — | E | D |
| maison, 43 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 65,9 m² | — | C | C |
| maison, 121 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 105,8 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Patrimoine Aquitain | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Rivage | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI By Pga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Objectif Libre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI du Grand Maurian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Archimed | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI Masoloto | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI du 13B BD de Tassigny | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Ceiba | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Pronoes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Cardio Maurian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Du 98 Rue du Grand Maurian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI H L A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Act Commerces | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | Ardiaco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | Optimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | SCI du Bordelais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Micanetos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | Act Commerces | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Act Commerces | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants370206 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,1 %Des logements autour de la rue
Maisons56,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 70 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 13 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 370 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 70 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 11 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôpital Pellegrintramway226 m
- Saint-Augustintramway399 m
- Chaban Delmastramway607 m
- Stade Chaban Delmastramway706 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée professionnel privé Saint-Augustinclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- École primaire Flornoypublic360 m
- École primaire privée Sainte Moniqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Collège Émile Combespublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m861
- Funecap Ouestautres services
- Olecatimmobilier
- BMVJimmobilier
- Famille Galharagueimmobilier
- SCI Gadalimmobilier
- Cerfi (Conseil Etude Realisation Foncière et Immobilière - Conseil Etude Realisation Formation/informatique) (Cerfi Sarl*)immobilier