Rue Flornoy, Bordeaux
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Prix dans la rue5 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM34Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier206 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Bordeaux et 67 % au-dessus de la Gironde.
5 220 €/m²
L'estimation 5 220Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 7 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 360 et 6 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 510 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 128 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 261 €1 vente
- Estimation5 220 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Flornoy le 30/04/2025 : 111 m² pour 695 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Flornoy | Dépendance, Maison10 Rue Flornoy · 111 m² · 6 261 €/m² | 111 m² | 695 000 € | 6 261 € |
| 22/08/2023 | 33 Rue Flornoy | Maison, Dépendance33 Rue Flornoy · 105 m² · 6 128 €/m² | 105 m² | 643 470 € | 6 128 € |
| 11/10/2022 | 18 Rue Flornoy | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Flornoy · 241 m² | 241 m² | 840 000 € | — |
| 21/01/2021 | 23 Rue Flornoy | Maison23 Rue Flornoy · 100 m² · 7 510 €/m² | 100 m² | 751 000 € | 7 510 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM34Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,6 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire03306324Z0146 | 11 Rue Flornoy | IR 4 | 1 logement, 10 m² | 109 m² | terminé | ALLAN ET BRUNO MULTI SERVICES |
| 05/06/2024 | Permis de construire03306324Z0146 | 11 Rue Flornoy | IR 4 | 10 m² | 109 m² | terminé | ALLAN ET BRUNO MULTI SERVICES |
| 06/06/2016 | Permis de construire03306316Z0124 | 44 Rue Flornoy | IR 22, IR 23 | 72 m² | 6 146 m² | autorisé | COMMUNE DE BORDEAUX |
| 04/08/2015 | Déclaration préalable03306315Z1595 | 44 Rue Flornoy | IR 22, IR 23 | 12 m² | 6 146 m² | autorisé | COMMUNE DE BORDEAUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 35,1 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 35,1 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 80,1 m² | — | E | B |
| maison, 27 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 99,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 114,1 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 75 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 32,9 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 18,8 m² | 1948 | D | C |
| maison, 33 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 94,4 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 76 m² | 1920 | F | C |
| maison, 22 Rue Flornoy 33000 Bordeaux | 203,9 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Olvm Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | ML Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | M P P | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20695 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 20 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Augustintramway543 m
- Hôpital Pellegrintramway606 m
- François Mitterrandtramway781 m
- Chaban Delmastramway936 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Flornoypublic60 m
- Collège Émile Combespublic130 m
- École primaire privée Sainte Moniqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Lycée professionnel privé Saint-Augustinclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat280 m