Terrasse Front du Médoc, Bordeaux
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Prix dans la rue3 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP15Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 235 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bordeaux et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 036 €8 ventes
- 20224 109 €7 ventes
- 20234 146 €6 ventes
- 20244 151 €2 ventes
- 20253 658 €6 ventes
- Estimation3 710 €estimé
29 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Terrasse Front du Médoc le 28/08/2025 : 94 m² pour 401 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 6 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement6 Terrasse Front du Médoc · 94 m² · 4 266 €/m² | 94 m² | 401 000 € | 4 266 € |
| 13/08/2025 | 6 Terrasse Front du Médoc | Appartement, Dépendance6 Terrasse Front du Médoc · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 19/06/2025 | 6 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement6 Terrasse Front du Médoc · 46 m² · 3 913 €/m² | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 02/06/2025 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 28 m² · 3 838 €/m² | 28 m² | 107 450 € | 3 838 € |
| 16/04/2025 | 5 Terrasse Front du Médoc | Appartement5 Terrasse Front du Médoc · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement5 Terrasse Front du Médoc · 46 m² · 3 152 €/m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 20/12/2024 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 27/02/2024 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 86 m² · 4 302 €/m² | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 21/12/2023 | 6 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement6 Terrasse Front du Médoc · 27 m² · 4 074 €/m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 13/09/2023 | 6 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement6 Terrasse Front du Médoc · 38 m² · 3 947 €/m² | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 07/09/2023 | 6 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement6 Terrasse Front du Médoc · 94 m² · 5 016 €/m² | 94 m² | 471 500 € | 5 016 € |
| 11/08/2023 | 6 Terrasse Front du Médoc | Appartement, Dépendance6 Terrasse Front du Médoc · 73 m² · 4 904 €/m² | 73 m² | 358 000 € | 4 904 € |
| 10/08/2023 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 07/06/2023 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 30 m² · 4 217 €/m² | 30 m² | 126 500 € | 4 217 € |
| 28/12/2022 | 10 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 55 m² · 3 782 €/m² | 55 m² | 208 000 € | 3 782 € |
| 05/10/2022 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement, Dépendance10 Terrasse Front du Médoc · 33 m² · 4 109 €/m² | 33 m² | 135 600 € | 4 109 € |
| 29/08/2022 | 5 Terrasse Front du Médoc | Local industriel, commercial ou assimilé5 Terrasse Front du Médoc · 45 m² · 4 886 €/m² | 45 m² | 219 880 € | 4 886 € |
| 08/08/2022 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 86 m² · 4 419 €/m² | 86 m² | 380 000 € | 4 419 € |
| 13/07/2022 | 1 Terrasse Front du Médoc | Local industriel, commercial ou assimilé1 Terrasse Front du Médoc · 2 084 m² | 2 084 m² | 954 106,06 € | — |
| 13/07/2022 | 1 Terrasse Front du Médoc | Local industriel, commercial ou assimilé1 Terrasse Front du Médoc · 1 454 m² | 1 454 m² | 2 890 000 € | — |
| 30/05/2022 | 5 Terrasse Front du Médoc | Appartement, Dépendance5 Terrasse Front du Médoc · 94 m² · 4 415 €/m² | 94 m² | 415 000 € | 4 415 € |
| 04/04/2022 | 5 Terrasse Front du Médoc | Local industriel, commercial ou assimilé5 Terrasse Front du Médoc · 108 m² · 3 213 €/m² | 108 m² | 347 000 € | 3 213 € |
| 30/03/2022 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 69 m² · 3 449 €/m² | 69 m² | 238 000 € | 3 449 € |
| 29/03/2022 | 5 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement5 Terrasse Front du Médoc · 105 m² · 3 676 €/m² | 105 m² | 386 000 € | 3 676 € |
| 03/02/2022 | 6 Terrasse Front du Médoc | Appartement, Dépendance6 Terrasse Front du Médoc · 50 m² · 4 560 €/m² | 50 m² | 228 000 € | 4 560 € |
| 29/11/2021 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 69 m² · 3 372 €/m² | 69 m² | 232 650 € | 3 372 € |
| 23/11/2021 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 69 m² · 4 058 €/m² | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 22/11/2021 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 75 m² · 4 014 €/m² | 75 m² | 301 020 € | 4 014 € |
| 12/05/2021 | 6 Terrasse Front du Médoc | Dépendance, Appartement6 Terrasse Front du Médoc · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 12/05/2021 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 75 m² · 4 000 €/m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 21/04/2021 | 5 Terrasse Front du Médoc | Appartement5 Terrasse Front du Médoc · 30 m² · 5 000 €/m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 19/02/2021 | 10 Terrasse Front du Médoc | Appartement10 Terrasse Front du Médoc · 28 m² · 5 357 €/m² | 28 m² | 150 000 € | 5 357 € |
| 09/02/2021 | 5 Terrasse Front du Médoc | Appartement5 Terrasse Front du Médoc · 55 m² · 4 283 €/m² | 55 m² | 235 550 € | 4 283 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP15Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre schéma UP
Monuments historiques protégés11
- Ancienne école d'équitation
- Hôtel de Poissac
- Eglise Saint-Bruno
- Caisse d'Epargne Mériadeck
- Théâtre de l'Alhambra
- Piscine judaïque
- Hôtel de Basquiat
- Cimetière de la Chartreuse
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Hôtel Frugès
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2017 | Déclaration préalable03306317Z2872 | 10 Bi Terrasse Front du Medoc | KA 6 | — | 1 881 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 70,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 27,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 48,6 m² | 1976 | C | A |
| appartement, Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 86,7 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 5 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 27,6 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 6 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 28,1 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 6 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 61,5 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 5 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 55,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | 49,8 m² | 1975 | D | B |
| immeuble, Terrasse Front du Médoc 33000 Bordeaux | — | 2007 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 43
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 15 locaux |
| 1 | Agence Nationale pour l'Emploi | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI Newco Lecocq | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Physabor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Efimmo 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 1 | Fradin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Meriadec Medim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Ministère de l'Education Nationale de l'Enseignement Superi | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 5 | Cabinet JG Bez SA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Dange | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI de la Fontaine Vive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Emma Capet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Aiva Nouvelle Aquitaine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Filalya | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | L'Echelle Couronnee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI de la Fontaine Vive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Emma Capet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 18 locaux |
| 7 | Guyenne Bureaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | Ociane | Mutuelle | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Ociane CCMG Mmig le Mutualiste | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Adonis 331 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 25 locaux |
| 10 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 39 locaux |
| 10 | Bivouac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Cire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Société Civile du 28 Rue Meslay | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Coprop du 10 Terr Front du Medoc Res Erika | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | Grpe Girondin Ingenieurs Arts Metier | Association | propriétaire | 1 local |
| 10 | Nis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Rits | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Clos Masquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Nelsann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Stena | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | Adonis 331 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants171108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue
Maisons12 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 8 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 68 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 250 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 200 m |
| Pharmacie | 6 | 100 m |
| Dentiste | 16 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 3 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway193 m
- Mériadecktramway227 m
- Hôtel de Policetramway413 m
- Palais de Justicetramway510 m
Écoles, collèges et lycées9
- EAFC - école académique de la formation continuepublic40 m
- École maternelle Saint Brunopublic170 m
- École élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle Anatole Francepublic380 m
- École élémentaire Anatole Francepublic400 m
- École primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandypublic400 m
- Conseiller technique recteur 1er degrépublic440 m
- Conseiller technique recteur ASHpublic440 m
- Rectorat de l'académie de Bordeauxpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m793
- SNCF Reseautransport
- Orangeinformation et communication
- France Travailadministration publique
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Maaf Assurances SAfinance et assurance