Rue du Château d'Eau, Bordeaux

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP15Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voie Quartier251 habitants29,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 235 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 130 €/m²

Fourchette basse: 2 630 €/m²
Fourchette haute: 5 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/11/2022	3 Rue du Château d'Eau	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Rue du Château d'Eau · 471 m²	471 m²	1 750 000 €	—
30/09/2022	23 Rue du Château d'Eau	Appartement23 Rue du Château d'Eau · 84 m² · 7 076 €/m²	84 m²	594 350 €	7 076 €
30/04/2021	23 Rue du Château d'Eau	Appartement23 Rue du Château d'Eau · 75 m² · 2 173 €/m²	75 m²	163 000 €	2 173 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/09/2024	Rue du Château d'Eau	DépendanceRue du Château d'Eau	non mesurée	465 000 €	—
06/05/2024	Rue du Château d'Eau	VenteRue du Château d'Eau	—	10 000 €	—
27/01/2022	27 Rue du Château d'Eau	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue du Château d'Eau · 75 m² · 1 600 €/m²	75 m²	120 000 €	1 600 €
23/11/2021	Rue du Château d'Eau	VenteRue du Château d'Eau · 87 m²	87 m² de terrain	870 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP15Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,2 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de diversité sociale : Particulier
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations5

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Zone d'assainissement collectif
Périmètre schéma UP
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés20

Hôtel de Basquiat
Maison
Immeuble
Porte Dijeaux
Maisons
Hôtel Frugès
Hôtel Dufau de Lamothe
Eglise Saint-Seurin
Hôtel de Nesmond
Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Hôtel particulier Mel de Fontenay
Cathédrale Saint-André
Hôtel de Ruat
Caisse d'Epargne Mériadeck
Hôtel de Lalande
Palais Rohan
Hôtel de Poissac
Fort du Hâ
Hôtel de Babylone
Théâtre de l'Alhambra

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/07/2015	Permis de construire03306315Z0192	39 Rue du Chateau d'Eau	KA 169	103 m²	7 218 m²	terminé	particulier
29/07/2015	Permis de construire03306315Z0193	41 Rue du Chateau d'Eau	KA 169	—	7 218 m²	terminé	particulier
22/05/2013	Déclaration préalable03306313Z0633	22 Rue du Chateau d'Eau	KD 1, KD 263	7 m²	4 428 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 3 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	—	—	F	C
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	47,2 m²	—	C	C
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	88,7 m²	—	C	C
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	41,6 m²	2008	C	C
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	46 m²	2008	C	C
appartement, 15 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	51,5 m²	—	D	B
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	41,2 m²	—	C	C
appartement, 7 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	38 m²	—	D	B
maison, 11 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	83 m²	—	D	D
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	88,8 m²	2008	C	C
appartement, 27 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	22,9 m²	—	E	B
appartement, 52 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux	88,2 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Foncière Bordelaise Capital	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	4050 Foncier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux
7	SCI Glendye	Société civile	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Du Chateau d'Eau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Ftimmo H	Société anonyme	propriétaire	1 local
23	Sorel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	FGGJ 27	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	Alexis Conqueret	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Tertiaire Mixte	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
51	Incite Bordeaux Métropole Territoires	Société d'économie mixte	propriétaire	218 locaux
52	SCI Erpebe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	Pat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
56	SNC Vinci Immobilier d'Entreprise	Société en nom collectif	propriétaire	17 locaux
58	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	Fradin	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
68	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local
9001	Bordeaux Bonnac Investissement - Bbi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9001	SCI Erpebe	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9001	Combusta Investissements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
9001	Melite SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
9001	SCI Marie Jose Moueix	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9001	Ingres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	JN Développement	Société civile	propriétaire	2 locaux
9001	Puy Descazeau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Arboran	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9001	Bordeaux Bonnac	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
9001	De Brabandere	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Garrigue Pere et Fils	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9001	Pat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Pautran Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9001	Pom Bonnaffe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Régie Metropolitaine d'Exploitation de Parcs de Stationnemen	Établissement public	propriétaire	1 local
9001	SCI les Oeillets	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	SCI Ronica	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants251144 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 525 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social52,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %42,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 26 boulangeries, 19 médecins généralistes, 9 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	120 m
Supérette ou épicerie	15	120 m
Boulangerie	26	30 m
Boucherie	4	160 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	1	190 m
Restaurant	148	20 m
Librairie ou presse	8	140 m
Banque	10	60 m
Bureau ou relais de poste	2	20 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	130 m
Pharmacie	9	110 m
Dentiste	30	170 m
Kinésithérapeute	32	160 m
Laboratoire d'analyses	2	190 m
Centre ou maison de santé	2	120 m
Urgences	—	840 m
Hôpital ou clinique	—	840 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	120 m
École maternelle ou élémentaire	4	130 m
Collège	1	300 m
Lycée	2	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	650 m
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	2	110 m
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mériadecktramway224 m
Résidence Gambettatramway387 m
Palais de Justicetramway435 m
Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway552 m

Écoles, collèges et lycées10

École maternelle Anatole Francepublic130 m
École élémentaire Anatole Francepublic180 m
École primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandypublic180 m
École primaire privée Notre Dameinternat250 m
Lycée privé Notre-Dameinternat300 m
Collège privé Notre-Dameinternat310 m
Conseiller technique recteur ASHpublic330 m
Conseiller technique recteur 1er degrépublic340 m
EAFC - école académique de la formation continuepublic340 m
Rectorat de l'académie de Bordeauxpublic340 m

Entreprises domiciliées à 200 m4 036

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Api Restaurationhébergement et restauration

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.