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Cours d'Albret, Bordeaux

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Prix dans la rue4 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire66 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants10,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HL 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Bordeaux et 28 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 580 €/m²
Fourchette haute
5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 230 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 482 €6 ventes
  2. 20225 418 €3 ventes
  3. 20234 443 €2 ventes
  4. 20244 750 €3 ventes
  5. 20254 463 €2 ventes
  6. Estimation4 660 €estimé

16 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 65 Cours d'Albret le 10/10/2025 : 37 m² pour 202 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 730 €/m²

L'estimation 4 730Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Bordeaux et 51 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 070 €/m²
Fourchette haute
6 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 562 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 367 €1 vente
  6. Estimation4 730 €estimé

3 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 133 Cours d'Albret le 11/02/2025 : 126 m² pour 550 239 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202565 Cours d'AlbretAppartement65 Cours d'Albret · 37 m² · 5 459 €/m²37 m²202 000 €5 459 €
30/04/202550 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement50 Cours d'Albret · 198 m²198 m²603 000 €—
11/02/2025133 Cours d'AlbretMaison133 Cours d'Albret · 126 m² · 4 367 €/m²126 m²550 239 €4 367 €
10/02/2025104 Cours d'AlbretAppartement104 Cours d'Albret · 45 m² · 3 466 €/m²45 m²155 950 €3 466 €
13/06/202448 Cours d'AlbretAppartement48 Cours d'Albret · 15 m² · 6 333 €/m²15 m²95 000 €6 333 €
Afficher les 30 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202541 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé41 Cours d'Albret · 585 m² · 3 761 €/m²585 m²2 200 000 €3 761 €
23/07/2025111 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé111 Cours d'Albret · 45 m² · 2 667 €/m²45 m²120 000 €2 667 €
03/12/202446 Cours d'AlbretDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé46 Cours d'Albret · 140 m²140 m²473 500 €—
22/11/202477 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé77 Cours d'Albret · 634 m²634 m²2 100 000 €—
14/10/202412 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé12 Cours d'Albret · 112 m² · 1 589 €/m²112 m²178 000 €1 589 €
30/08/202483 Cours d'AlbretDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé83 Cours d'Albret · 108 m² · 3 287 €/m²108 m²355 000 €3 287 €
13/06/202448 Cours d'AlbretAppartement48 Cours d'Albret · 20 m² · 4 750 €/m²20 m²95 000 €4 750 €
24/05/202452 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance52 Cours d'Albret · 371 m²371 m²735 000 €—
24/04/2024111 Cours d'AlbretDépendance, Appartement111 Cours d'Albret · 109 m² · 2 922 €/m²109 m²318 483 €2 922 €
21/09/202367 Cours d'AlbretAppartement67 Cours d'Albret · 36 m² · 5 472 €/m²36 m²197 000 €5 472 €
08/06/2023104 Cours d'AlbretAppartement104 Cours d'Albret · 55 m² · 3 414 €/m²55 m²187 750 €3 414 €
30/11/2022117 Cours d'AlbretDépendance, Appartement117 Cours d'Albret · 235 m²235 m²1 400 000 €—
22/09/2022129 Cours d'AlbretAppartement129 Cours d'Albret · 28 m² · 6 071 €/m²28 m²170 000 €6 071 €
05/09/2022129 Cours d'AlbretAppartement129 Cours d'Albret · 33 m² · 4 048 €/m²33 m²133 600 €4 048 €
27/07/202295 Cours d'AlbretDépendance, Maison95 Cours d'Albret · 190 m² · 868 €/m²190 m²165 000 €868 €
15/06/202256 Cours d'AlbretAppartement56 Cours d'Albret · 55 m² · 5 418 €/m²55 m²298 000 €5 418 €
07/06/2022135 Cours d'AlbretMaison, Local industriel, commercial ou assimilé135 Cours d'Albret · 90 m² · 6 256 €/m²90 m²563 000 €6 256 €
04/05/202265 Cours d'AlbretAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé65 Cours d'Albret · 244 m²244 m²1 000 000 €—
11/01/202289 Cours d'AlbretDépendance89 Cours d'Albretnon mesurée40 000 €—
30/07/2021117 Cours d'AlbretDépendance, Appartement117 Cours d'Albret · 235 m²235 m²1 120 000 €—
16/07/202179 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé79 Cours d'Albret · 395 m² · 2 258 €/m²395 m²892 000 €2 258 €
16/07/202177 Cours d'AlbretLocal industriel, commercial ou assimilé77 Cours d'Albret · 239 m² · 3 234 €/m²239 m²773 000 €3 234 €
03/05/2021104 Cours d'AlbretDépendance104 Cours d'Albretnon mesurée6 000 €—
29/04/202185 Cours d'AlbretAppartement85 Cours d'Albret · 34 m² · 5 294 €/m²34 m²180 000 €5 294 €
13/04/202148 Cours d'AlbretAppartement48 Cours d'Albret · 49 m² · 4 816 €/m²49 m²236 000 €4 816 €
09/04/202110 Cours d'AlbretAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Cours d'Albret · 282 m²282 m²615 000 €—
09/04/2021125 Cours d'AlbretAppartement125 Cours d'Albret · 30 m² · 6 533 €/m²30 m²196 000 €6 533 €
15/02/2021125 Cours d'AlbretAppartement125 Cours d'Albret · 36 m² · 6 481 €/m²36 m²233 300 €6 481 €
05/02/2021108 Cours d'AlbretAppartement108 Cours d'Albret · 87 m² · 3 793 €/m²87 m²330 000 €3 793 €
25/01/2021125 Cours d'AlbretAppartement125 Cours d'Albret · 47 m² · 5 670 €/m²47 m²266 500 €5 670 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,6 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés21

  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Manufacture des Tabacs (ancienne)
  • Hôtel particulier Mel de Fontenay
  • Tour Pey Berland
  • Eglise Notre-Dame de la Place (ancienne)
  • Palais de Justice
  • Cathédrale Saint-André
  • Hôtel de Ruat
  • Caisse d'Epargne Mériadeck
  • Couvent des Annonciades (ancien)
  • Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
  • Bourse du travail
  • Chapelle Saint-Joseph
  • Hôtel de Poissac
  • Fort du Hâ
  • Hôtel Victoria
  • Hôtel Saint-Marc
  • Hôtel de Basquiat
  • Hôtel de Lalande
  • Hôpital Saint-André
  • Palais Rohan
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/10/2025Permis de construire03306325001026 Cours d'AlbretKE 7—182 m²autoriséCAFE D'ALBRET
27/06/2025Déclaration préalable033063250111061 Cours d'AlbretHL 26, HL 315—646 m²autoriséSCI D'ORNANO
18/03/2025Permis de construire03306324Z045777 Cours d'AlbretHL 115, HL 118—441 m²terminéSCI REPUBLIQUE
28/07/2022Permis de construire03306322Z019910 Cours d'AlbretKE 931 m²76 m²autoriséANAGRAM
08/04/2019Permis de construire03306318Z084014 Crs D AlbretKE 74, KE 75, KE 774 m²300 m²autoriséparticulier
15/11/2018Déclaration préalable03306318Z283789 Crs D AlbretHK 52—162 m²autoriséSOUMAFE
22/06/2018Déclaration préalable03306318Z153489 Crs D AlbretHK 522 logements162 m²autoriséparticulier
25/01/2018Permis de construire03306317Z0726109 Crs D AlbretHK 611 logement207 m²autoriséparticulier
04/01/2018Déclaration préalable03306317Z308469 Cours d'AlbretHL 294—115 m²autoriséparticulier
05/10/2017Déclaration préalable03306317Z2278101 Crs D AlbretHK 57—287 m²autoriséSCI BELLIFONTAINE
25/09/2015Permis de construire03306315Z011539 Cours D AlbretKA 3121 logements, 315 m²1 045 m²terminéparticulier
03/06/2013Permis de construire03306312Z069775 Cours D AlbretHL 114—518 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
78 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 125 Cours d'Albret 33000 Bordeaux27 m²1900DB
appartement, 129 Cours d'Albret 33000 Bordeaux30,7 m²—CA
appartement, 104 Cours d'Albret 33000 Bordeaux18,8 m²—EC
appartement, 104 Cours d'Albret 33000 Bordeaux21,4 m²—CA
immeuble, 111bis Cours d'Albret 33000 Bordeaux——ED
appartement, 85 Cours d'Albret 33000 Bordeaux33,6 m²—GC
appartement, 125 Cours d'Albret 33000 Bordeaux26,2 m²—GC
appartement, 115 Cours d'Albret 33000 Bordeaux22 m²—EE
appartement, 4 Cours d'Albret 33000 Bordeaux67,7 m²—CA
immeuble, 125 Cours d'Albret 33000 Bordeaux——EC
appartement, 121 Cours d'Albret 33000 Bordeaux63,6 m²—CC
appartement, 98 Cours d'Albret 33000 Bordeaux42,2 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 66

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI du ChaiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6SCI BelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6VciSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10AvanimSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12AvanimSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI du 16 Cours d'AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SCI du 16 Cours d'AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 44 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
20EnedisSociété anonymepropriétaire4 locaux
20Commune de BordeauxCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Commune de BordeauxCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29Commune de BordeauxCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
41GriselSociété anonymepropriétaire3 locaux
43SCI D AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45 bisSCI D AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SCI D AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
46DomofranceBailleur socialbailleur à construction, propriétaire5 locaux
46Le CoconSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47SCI D AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48SCI BouffardSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
48PhinodiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SabelSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
48Soonn CapitalSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
52SorelSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
53SCI d'OrnanoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54FavirSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56Caisse Reg Crédit Agri Mutuel AquitaineSociété civilepropriétaire2 locaux
56Deux CasesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
57MansourSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI d'OrnanoSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
65SCI d'OrnanoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
67SCI d'OrnanoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69La Parole Gest D ImmSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69SARL Organic SpiritSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
71DeboutSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
71Société Civile Immobilière du 71 Cours d'AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI D AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
77SCI RepubliqueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79SCI RepubliqueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81EtimSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83Les Princes D AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
85Du CoudercSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
85Du 85 Cours d'AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
87JemSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
87SCI DorenavantSociété civilepropriétaire2 locaux
91Centre Hospitalier Universitaire de BordeauxÉtablissement de santépropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
96SCIC les 3 Colonnes du Maintien au DomicileSociété anonymepropriétaire1 local
101BellifontaineSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
104Trans VienneSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
106DomofranceBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
108BipbipSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
109L Heure BleueSociété civilepropriétaire1 local
111KringsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
111PhysisSociété civilepropriétaire1 local
117R S CSociété par actions simplifiéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
121SCI CamafranSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
125ChamSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
127CenarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
129C C T ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129CARRA33Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
129HB d'AlbretSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
131SCI du Cours D 'AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
131Le Pas d'AlbretSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
135Charles et Cesar ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000 FBluecubSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 465 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194594,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,1 %3,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 21 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 21 médecins généralistes, 4 pharmacies, 11 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2200 m
Supérette ou épicerie21250 m
Boulangerie1430 m
Boucherie2430 m
Poissonnerie1440 m
Fruits et légumes1460 m
Restaurant123110 m
Librairie ou presse8180 m
Banque9130 m
Bureau ou relais de poste2200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21150 m
Pharmacie4270 m
Dentiste2420 m
Kinésithérapeute13220 m
Laboratoire d'analyses1480 m
Centre ou maison de santé2430 m
Urgences1290 m
Hôpital ou clinique1290 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche11180 m
École maternelle ou élémentaire6340 m
Collège2300 m
Lycée2420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—640 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—600 m
Bibliothèque3480 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1250 m
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Palais de Justicetramway129 m
  • Musée d'Aquitainetramway417 m
  • Hôtel de Villetramway424 m
  • Mériadecktramway431 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Conseiller technique recteur 1er degrépublic220 m
  • Conseiller technique recteur ASHpublic230 m
  • Collège Francisco GoyapublicREP300 m
  • École primaire privée Sévigné330 m
  • Lycée privé Sainte-Famille Saintonge350 m
  • École primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandypublic380 m
  • École élémentaire Anatole Francepublic390 m
  • École maternelle Anatole Francepublic430 m
  • École primaire Henri IVpublicREP450 m
  • École élémentaire Paul Bertpublic460 m
  • École primaire privée Edmond J. Safra470 m
  • Collège Rolph et Lucette Hammelprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 216

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.