Rue Saint-Sernin, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 610 €/m²
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 943 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 954 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 738 €2 ventes
- 20253 343 €1 vente
- Estimation4 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 40 Rue saint Sernin, 117 000 € le 28/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue saint Sernin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 725 000 € | — |
| 14/11/2025 | 36 Rue saint Sernin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 282 m² | 1 200 000 € | — |
| 28/01/2025 | 40 Rue saint Sernin | Appartement | 35 m² | 117 000 € | 3 343 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue saint Sernin | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 290 000 € | 4 754 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue saint Sernin | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 30 Rue saint Sernin | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 688 000 € | 4 170 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue saint Sernin | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 292 000 € | 1 770 € |
| 14/06/2024 | 51 Rue saint Sernin | Dépendance, Appartement | 53 m² | 124 200 € | 2 343 € |
| 29/02/2024 | 48 Rue saint Sernin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 211 970 € | — |
| 06/02/2024 | 61 Rue saint Sernin | Appartement | 15 m² | 107 000 € | 7 133 € |
| 09/11/2022 | 36 Rue saint Sernin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 471 m² | 1 750 000 € | — |
| 25/10/2021 | 51 Rue saint Sernin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 257 000 € | 6 425 € |
| 23/07/2021 | 30 Rue saint Sernin | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 500 000 € | — |
| 12/07/2021 | 51 Rue saint Sernin | Appartement | 29 m² | 159 000 € | 5 483 € |
| 27/05/2021 | 54 Rue saint Sernin | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 344 m² | 1 270 000 € | — |
| 20/02/2021 | 59 Rue saint Sernin | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre de modération des règles de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 22Maison · Caisse d'Epargne Mériadeck · Immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 13,7 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés22
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Caisse d'Epargne Mériadeck
- Immeuble
- Hôtel Pichon Longueville (ancien)
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Eglise Notre-Dame du Chapelet
- Fort du Hâ
- Palais Rohan
- Hôtel de Babylone
- Porte Dijeaux
- Hôtel de Lalande
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel de Ruat
- Hôtel de Nesmond
- Maisons
- Hôtel de Basquiat
- Hôtel Frugès
- Eglise Saint-Seurin
- Hôtel particulier Mel de Fontenay
- Hôtel de Poissac
- Théâtre de l'Alhambra
- Cathédrale Saint-André
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Déclaration préalable03306324Z2329 | 30 Rue saint Sernin | KD 73 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de construire03306317Z0671 | 46 Rue saint Sernin | KD 30 | 1 logement | 98 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2017 | Déclaration préalable03306317Z1720 | 46 Rue saint Sernin | KD 30 | 164 m² | 98 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2016 | Permis de construire03306315Z0551 | 47 Rue saint Sernin | KD 14 | — | 67 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 48 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | — | — | E | B |
| appartement, 61 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 21,4 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 31 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 32 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 15 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 40 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 25,9 m² | — | C | C |
| appartement, 67 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 40 m² | — | F | C |
| appartement, 40 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 32,9 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 135,9 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 51 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 47,4 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 33 m² | — | C | A |
| immeuble, 36 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Saint Sernin 33000 Bordeaux | 33,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | INGRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PUY DESCAZEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI ERPEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux |
| 14 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI SER18 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 20 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 22 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | emphytéote | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CALACO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | REALPS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | SARL P R E | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ANTOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FONCIERE BORDELAISE CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI CAFE DU COMMERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | SCI DU BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | MAJOMANG | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | PIALLAUMA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | OPPCI UGC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | L'ABEILLE | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI 54 SAINT SERNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DU CENTRE BORDELAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DU CENTRE BORDELAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ANTOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | SAINT SERNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | CMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | ELOS FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 67 | SCI MARIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 20 médecins généralistes, 9 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 130 m |
| Boulangerie | 29 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 165 | 20 m |
| Librairie ou presse | 9 | 60 m |
| Banque | 12 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 50 m |
| Pharmacie | 9 | 110 m |
| Dentiste | 30 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 2 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | 2 | 50 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mériadecktramway274 m
- Résidence Gambettatramway312 m
- Palais de Justicetramway434 m
- Hôtel de Villetramway543 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-Dameprivéinternat
- Conseiller technique recteur 1er degrépublic
- Conseiller technique recteur ASHpublic
- EAFC - école académique de la formation continuepublic
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandypublic
- Ecole primaire privée Notre Dameprivéinternat
- Lycée privé Notre-Dameprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Bordeauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.