Place Charles Gruet, Bordeaux
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Prix dans la rue4 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier542 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Bordeaux et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 531 €1 vente
- 20226 617 €2 ventes
- 20237 603 €3 ventes
- 20245 279 €2 ventes
- 20255 261 €2 ventes
- Estimation4 920 €estimé
10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Place Charles Gruet le 01/10/2025 : 53 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 12 Place Charles Gruet | Appartement12 Place Charles Gruet · 53 m² · 5 283 €/m² | 53 m² | 280 000 € | 5 283 € |
| 28/04/2025 | 22 Place Charles Gruet | Appartement, Dépendance22 Place Charles Gruet · 95 m² · 5 239 €/m² | 95 m² | 497 700 € | 5 239 € |
| 27/12/2024 | 5 Place Charles Gruet | Appartement5 Place Charles Gruet · 40 m² · 5 225 €/m² | 40 m² | 209 000 € | 5 225 € |
| 11/01/2024 | 5 Place Charles Gruet | Appartement5 Place Charles Gruet · 15 m² · 5 333 €/m² | 15 m² | 80 000 € | 5 333 € |
| 07/07/2023 | 22 Place Charles Gruet | Dépendance, Appartement22 Place Charles Gruet · 91 m² · 7 603 €/m² | 91 m² | 691 850 € | 7 603 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 22 Place Charles Gruet | Appartement, Dépendance22 Place Charles Gruet · 95 m² · 7 684 €/m² | 95 m² | 730 000 € | 7 684 € |
| 23/02/2023 | 3 Place Charles Gruet | Appartement3 Place Charles Gruet · 50 m² · 5 300 €/m² | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 04/10/2022 | 3 Place Charles Gruet | Appartement3 Place Charles Gruet · 50 m² · 4 900 €/m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 28/07/2022 | 11 Place Charles Gruet | Appartement11 Place Charles Gruet · 60 m² · 8 333 €/m² | 60 m² | 500 000 € | 8 333 € |
| 04/11/2021 | 19 Place Charles Gruet | Appartement19 Place Charles Gruet · 99 m² · 5 531 €/m² | 99 m² | 547 600 € | 5 531 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés16
- Immeuble
- Maison
- Hôtel de Babylone
- Hôtel de la Marine
- Monument des Girondins
- Maisons
- Hôtel Dublan
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Pavillon de musique
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Eglise Notre-Dame du Chapelet
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel de la Faïencerie
- Palais Gallien (restes)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2014 | Permis de construire03306314Z0207 | 22 Place Charles Gruet | KT 106 | 57 m² | 940 m² | commencé | FRADIN |
| 29/09/2014 | Permis de démolir03306314Z0042 | 22 23 Place Charles Gruet | KT 106 | — | 940 m² | autorisé | FRADIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 77 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 92,9 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 20 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 30,7 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 108,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 12 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 12 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 50 m² | — | E | B |
| immeuble, 20 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| immeuble, 1 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | — | — | G | D |
| appartement, 11 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 40,4 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 11 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 40,4 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 17 Place Charles Gruet 33000 Bordeaux | 76,2 m² | 2024 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4 Place Charles Gruet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | 4 Place Charles Gruet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Janval | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI Carlos | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | Mosquito | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | Comite Etude Information Drogue | Association | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Bella Emma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Kutch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Franklintendance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Charles Gruet | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Sarah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Datac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SARL le Petit Boucher | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Saupi | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Marin BX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Dapledge | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Renault-Lacombe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI Clobrihu | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants542340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,6 %Des logements autour de la rue
Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 24 médecins généralistes, 7 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 11 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 100 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 50 m |
| Banque | 12 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 24 | 130 m |
| Pharmacie | 7 | 40 m |
| Dentiste | 28 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 190 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charles Gruettramway32 m
- Jardin Publictramway437 m
- Des Quinconcestramway562 m
- Marie Brizardtramway592 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Naujacpublic400 m
- Collège privé Notre-Dameinternat430 m
- Lycée privé Notre-Dameinternat430 m
- L'Institut national des formations notariales de Bordeauxprivé440 m
- Lycée Montesquieupublicinternat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 545
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Orangeinformation et communication
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Foncia Transaction Franceimmobilier