Rue Émile Fourcand, Bordeaux
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Prix dans la rue5 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier597 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Bordeaux et 47 % au-dessus de la Gironde.
5 320 €/m²
L'estimation 5 320Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 4 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 5 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 326 €3 ventes
- 20227 438 €4 ventes
- 20235 769 €3 ventes
- 20246 055 €6 ventes
- 20253 881 €2 ventes
- Estimation5 320 €estimé
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue Émile Fourcand le 29/12/2025 : 115 m² pour 406 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 64 % au-dessus de la Gironde.
5 140 €/m²
L'estimation 5 140Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 290 et 5 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 782 €2 ventes
- 20225 921 €2 ventes
- 20235 787 €2 ventes
- 20245 641 €1 vente
- 20254 512 €1 vente
- Estimation5 140 €estimé
8 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue Émile Fourcand le 17/06/2025 : 124 m² pour 559 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement30 Rue Émile Fourcand · 115 m² · 3 530 €/m² | 115 m² | 406 000 € | 3 530 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Émile Fourcand | Maison46 Rue Émile Fourcand · 124 m² · 4 512 €/m² | 124 m² | 559 500 € | 4 512 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance8 Rue Émile Fourcand · 69 m² · 4 232 €/m² | 69 m² | 292 000 € | 4 232 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement30 Rue Émile Fourcand · 19 m² · 5 053 €/m² | 19 m² | 96 000 € | 5 053 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement25 Rue Émile Fourcand · 58 m² · 6 509 €/m² | 58 m² | 377 500 € | 6 509 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 30 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance30 Rue Émile Fourcand · 19 m² · 53 €/m² | 19 m² | 1 000 € | 53 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance30 Rue Émile Fourcand · 43 m² | 43 m² | 111 215 € | — |
| 27/08/2024 | 8 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance8 Rue Émile Fourcand · 70 m² · 5 600 €/m² | 70 m² | 392 000 € | 5 600 € |
| 26/08/2024 | 30 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance30 Rue Émile Fourcand · 30 m² · 7 100 €/m² | 30 m² | 213 000 € | 7 100 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Émile Fourcand | Maison24 Rue Émile Fourcand · 199 m² · 5 641 €/m² | 199 m² | 1 122 500 € | 5 641 € |
| 22/04/2024 | 36 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance36 Rue Émile Fourcand · 163 m² · 7 362 €/m² | 163 m² | 1 200 000 € | 7 362 € |
| 12/03/2024 | 54 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance54 Rue Émile Fourcand · 45 m² · 4 738 €/m² | 45 m² | 213 200 € | 4 738 € |
| 21/12/2023 | 29 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance29 Rue Émile Fourcand · 30 m² · 5 900 €/m² | 30 m² | 177 000 € | 5 900 € |
| 14/11/2023 | 36 Rue Émile Fourcand | Dépendance36 Rue Émile Fourcand | non mesurée | 95 000 € | — |
| 21/07/2023 | 54 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance54 Rue Émile Fourcand · 28 m² · 5 214 €/m² | 28 m² | 146 000 € | 5 214 € |
| 04/07/2023 | 30 Rue Émile Fourcand | Appartement30 Rue Émile Fourcand · 104 m² · 5 769 €/m² | 104 m² | 600 000 € | 5 769 € |
| 12/06/2023 | 88 Rue Émile Fourcand | Maison, Dépendance88 Rue Émile Fourcand · 155 m² · 8 323 €/m² | 155 m² | 1 290 000 € | 8 323 € |
| 10/01/2023 | 66 Rue Émile Fourcand | Maison66 Rue Émile Fourcand · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 09/12/2022 | 95 Rue Émile Fourcand | Maison95 Rue Émile Fourcand · 95 m² · 4 579 €/m² | 95 m² | 435 000 € | 4 579 € |
| 13/10/2022 | 104 Rue Émile Fourcand | Maison104 Rue Émile Fourcand · 95 m² · 7 263 €/m² | 95 m² | 690 000 € | 7 263 € |
| 13/09/2022 | 29 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement29 Rue Émile Fourcand · 21 m² · 10 714 €/m² | 21 m² | 225 000 € | 10 714 € |
| 28/07/2022 | 30 Rue Émile Fourcand | Appartement30 Rue Émile Fourcand · 65 m² · 6 420 €/m² | 65 m² | 417 300 € | 6 420 € |
| 21/04/2022 | 68 Rue Émile Fourcand | Appartement68 Rue Émile Fourcand · 36 m² · 5 692 €/m² | 36 m² | 204 900 € | 5 692 € |
| 16/02/2022 | 36 Rue Émile Fourcand | Dépendance36 Rue Émile Fourcand | non mesurée | 1 € | — |
| 16/02/2022 | 36 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement36 Rue Émile Fourcand · 88 m² · 8 455 €/m² | 88 m² | 744 000 € | 8 455 € |
| 13/12/2021 | 5 Rue Émile Fourcand | Appartement, Dépendance5 Rue Émile Fourcand · 53 m² · 6 326 €/m² | 53 m² | 335 300 € | 6 326 € |
| 05/11/2021 | 77 Rue Émile Fourcand | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison77 Rue Émile Fourcand · 210 m² | 210 m² | 860 000 € | — |
| 18/10/2021 | 33 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Maison33 Rue Émile Fourcand · 390 m² · 7 068 €/m² | 390 m² | 2 756 564 € | 7 068 € |
| 17/09/2021 | 3 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement3 Rue Émile Fourcand · 62 m² · 7 484 €/m² | 62 m² | 464 000 € | 7 484 € |
| 01/09/2021 | 59 Rue Émile Fourcand | Dépendance, Appartement59 Rue Émile Fourcand · 67 m² · 5 224 €/m² | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 18/06/2021 | 100 Rue Émile Fourcand | Maison100 Rue Émile Fourcand · 139 m² · 4 496 €/m² | 139 m² | 625 000 € | 4 496 € |
| 16/02/2021 | 56 Rue Émile Fourcand | Dépendance56 Rue Émile Fourcand | non mesurée | 27 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,8 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés10
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Maison
- Pavillon de musique
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Immeuble
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Palais Gallien (restes)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Permis de construire03306324Z0445 | 12 Rue Emile Fourcand | KT 141 | 1 logement, 30 m² | 199 m² | autorisé | SCI EMILE FOURCAND |
| 18/07/2023 | Déclaration préalable03306323Z0507 | 104 Rue Emile Fourcand | LB 238 | 1 logement, 26 m² | 86 m² | autorisé | FINANCIERE A.G.E.A |
| 09/06/2023 | Permis de démolir03306323Z0027 | 104 Rue Emile Fourcand | LB 238 | — | 86 m² | autorisé | FINANCIERE A.G.E.A |
| 17/02/2023 | Permis de construire03306322Z0669 | 79 Rue Emile Fourcand | LB 30, LB 313, LB 314 | 1 logement | 510 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire03306322Z0093 | 79 Rue Emile Fourcand | LB 296, LB 313 | — | 239 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2021 | Permis de construire03306321Z0362 | 59 Rue Emile Fourcand | LB 80 | — | 75 m² | terminé | SCI PREMESNIL |
| 19/10/2020 | Permis de démolir03306320Z0032 | 79 Rue Emile Fourcand | LB 295 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de construire03306319Z0831 | 14 Rue Emile Fourcand | KT 142 | 3 logements, 2 m² | 235 m² | commencé | HOME INVEST |
| 04/03/2019 | Déclaration préalable03306318Z3352 | 29 Rue Emile Fourcand | KT 36 | 3 logements | 128 m² | autorisé | ALP IMMOBILIER 33 |
| 19/10/2018 | Permis de construire03306318Z0511 | 12 Rue Emile Fourcand | KT 141 | — | 199 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Déclaration préalable03306317Z1077 | 1 Rue Emile Fourcand | KT 83 | 1 logement | 104 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 56 Rue Émile Fourcand 33000 Bordeaux | — | — | E | B |
| appartement, 55 Rue Émile Fourcand 33000 Bordeaux | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue Émile Fourcand 33000 Bordeaux | 56 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Émile Fourcand 33000 Bordeaux | 12,2 m² | 1965 | E | C |
| immeuble, 98 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| immeuble, 98 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| immeuble, 36 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | — | — | C | C |
| appartement, 58 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | 59,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 57 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | — | — | D | C |
| appartement, 73 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | 53,7 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | 240,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Philine Alpha | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | EF4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Domaine de Saint-Phalle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Belagio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Huguerie N 70 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Otag | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Emile Fourcand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Home Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Vadim Lila Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Vadim Lila Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | Société Civile Immobilière Colisee Gallien | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Immobilière Decaudin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Valenflor | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Flaffimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Organisation et Construction Jumelees | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | Eos | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | LV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | JMV Bordeaux Gallien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | JMV Bordeaux Gallien | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Du Square | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Prince Julien | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Heber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Heber | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Heber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI Premesnil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI Neuville BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI Neuville BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Majuca | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 76 | Trois E | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Bahiamar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | As de Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Gabar | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI Fourcand | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Archange | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Facel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | Financiere A G E A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants597347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 585 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 24 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 160 m |
| Boucherie | 6 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 50 | 90 m |
| Librairie ou presse | 6 | 240 m |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 24 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 16 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 200 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Marie Brizardtramway318 m
- Charles Gruettramway359 m
- Jardin Publictramway741 m
- Résidence Gambettatramway912 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Naujacpublic60 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic330 m
- École primaire privée Saint Gabriel380 m
- École élémentaire David Johnstonpublic400 m
- École maternelle Lagrangepublic400 m
- Lycée Montesquieupublicinternat400 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 388
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Commune de Bordeauxadministration publique