Rue Saint-Fort, Bordeaux
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Prix dans la rue4 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier406 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Bordeaux et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 910 €/m²
L'estimation 4 910Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 887 €2 ventes
- 20225 621 €1 vente
- 20236 499 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 745 €1 vente
- Estimation4 910 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Saint-Fort le 16/01/2025 : 47 m² pour 270 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bordeaux et 67 % au-dessus de la Gironde.
5 210 €/m²
L'estimation 5 210Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 7 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 6 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 679 €1 vente
- 20228 005 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 165 €2 ventes
- 20255 391 €1 vente
- Estimation5 210 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Saint-Fort le 08/01/2025 : 90 m² pour 485 193 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 6 Rue Saint-Fort | Appartement6 Rue Saint-Fort · 47 m² · 5 745 €/m² | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Saint-Fort | Maison16 Rue Saint-Fort · 90 m² · 5 391 €/m² | 90 m² | 485 193 € | 5 391 € |
| 09/10/2024 | 54 Rue Saint-Fort | Maison54 Rue Saint-Fort · 80 m² · 6 429 €/m² | 80 m² | 514 286 € | 6 429 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue Saint-Fort | Maison7 Rue Saint-Fort · 191 m² · 5 901 €/m² | 191 m² | 1 127 000 € | 5 901 € |
| 06/03/2023 | 25 Rue Saint-Fort | Appartement, Dépendance25 Rue Saint-Fort · 34 m² · 5 735 €/m² | 34 m² | 194 979,88 € | 5 735 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 50 Rue Saint-Fort | Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue Saint-Fort · 180 m² · 4 586 €/m² | 180 m² | 825 500 € | 4 586 € |
| 23/02/2023 | 25 Rue Saint-Fort | Appartement25 Rue Saint-Fort · 29 m² · 7 262 €/m² | 29 m² | 210 589,64 € | 7 262 € |
| 30/08/2022 | 37 Rue Saint-Fort | Maison, Dépendance37 Rue Saint-Fort · 218 m² · 8 005 €/m² | 218 m² | 1 745 000 € | 8 005 € |
| 25/05/2022 | 19 Rue Saint-Fort | Appartement19 Rue Saint-Fort · 56 m² · 5 621 €/m² | 56 m² | 314 750 € | 5 621 € |
| 14/12/2021 | 9 Rue Saint-Fort | Appartement, Dépendance9 Rue Saint-Fort · 64 m² · 5 547 €/m² | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 19/05/2021 | 6 Rue Saint-Fort | Appartement6 Rue Saint-Fort · 83 m² · 6 227 €/m² | 83 m² | 516 843 € | 6 227 € |
| 15/04/2021 | 25 Rue Saint-Fort | Maison25 Rue Saint-Fort · 165 m² · 4 679 €/m² | 165 m² | 772 000 € | 4 679 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés15
- Maison
- Immeuble
- Hôtel de Babylone
- Hôtel de la Marine
- Maisons
- Hôtel Dublan
- Hôtel de la Faïencerie
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Hôtel Frugès
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2018 | Déclaration préalable03306317Z3288 | 16 Rue saint Fort | KV 132 | — | 56 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 49,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 31,7 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 175 m² | — | D | D |
| immeuble, 25 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 52,9 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 35,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 21 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 16,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 8 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 119,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 26,4 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 109,5 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 33,7 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Saint Fort 33000 Bordeaux | 144,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SARL Sixfort | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Les Cavales | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Clom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Marine 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Familiale Charle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Familiale Charle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Plaf | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Kerelmor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Doredo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 2 T Z | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Sabel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Joker Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | Le Jardin des Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants406217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194590,8 %Des logements autour de la rue
Maisons24,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 23 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 210 m |
| Boulangerie | 18 | 130 m |
| Boucherie | 7 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 4 | 360 m |
| Restaurant | 119 | 150 m |
| Librairie ou presse | 7 | 130 m |
| Banque | 8 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 130 m |
| Pharmacie | 7 | 330 m |
| Dentiste | 38 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 90 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 2 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charles Gruettramway308 m
- Marie Brizardtramway599 m
- Résidence Gambettatramway636 m
- Grand Théâtretramway695 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Albert Barraudpublic250 m
- Collège privé Notre-Dameinternat270 m
- Lycée privé Notre-Dameinternat270 m
- École maternelle Naujacpublic340 m
- École maternelle Paixpublic460 m
- Collège privé Saint-Seurin490 m
- École primaire privée Saint Seurin490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 491
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Sogecacommerce
- Secours Catholiquesanté et action sociale