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Aucadastre

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100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille KV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 010 €/m²

L'estimation 5 010Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Bordeaux et 38 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 850 €/m²
Fourchette haute
6 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 5 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 557 €12 ventes
  2. 20225 749 €9 ventes
  3. 20237 088 €3 ventes
  4. 20245 203 €7 ventes
  5. 20255 318 €9 ventes
  6. Estimation5 010 €estimé

40 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 93 Rue Abbé de l'Epée le 03/10/2025 : 210 m² pour 862 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/202593 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement93 Rue Abbé de l'Epée · 210 m² · 4 105 €/m²210 m²862 000 €4 105 €
23/09/2025103 Rue Abbé de l'EpéeAppartement103 Rue Abbé de l'Epée · 62 m² · 5 000 €/m²62 m²310 000 €5 000 €
11/09/2025150 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement150 Rue Abbé de l'Epée · 72 m² · 5 553 €/m²72 m²399 850 €5 553 €
17/07/202573 Rue Abbé de l'EpéeAppartement73 Rue Abbé de l'Epée · 22 m² · 5 318 €/m²22 m²117 000 €5 318 €
02/06/2025100 Rue Abbé de l'EpéeAppartement100 Rue Abbé de l'Epée · 95 m² · 5 385 €/m²95 m²511 550 €5 385 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/2025150 Rue Abbé de l'EpéeDépendance150 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée30 000 €—
28/04/202593 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance93 Rue Abbé de l'Epée · 75 m² · 4 600 €/m²75 m²345 000 €4 600 €
25/04/2025106 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance106 Rue Abbé de l'Epée · 120 m² · 8 333 €/m²120 m²1 000 000 €8 333 €
18/03/2025132 Rue Abbé de l'EpéeDépendance132 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée40 000 €—
10/03/2025118 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement118 Rue Abbé de l'Epée · 40 m² · 7 087 €/m²40 m²283 480 €7 087 €
07/02/2025129 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement129 Rue Abbé de l'Epée · 90 m² · 3 747 €/m²90 m²337 260 €3 747 €
12/12/202490 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance90 Rue Abbé de l'Epée · 96 m² · 9 177 €/m²96 m²881 000 €9 177 €
12/12/202483 Rue Abbé de l'EpéeAppartement83 Rue Abbé de l'Epée · 59 m² · 5 203 €/m²59 m²307 000 €5 203 €
15/11/202498 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement98 Rue Abbé de l'Epée · 104 m² · 4 231 €/m²104 m²440 000 €4 231 €
18/10/2024143 Rue Abbé de l'EpéeAppartement143 Rue Abbé de l'Epée · 73 m² · 4 795 €/m²73 m²350 000 €4 795 €
22/08/202479 Rue Abbé de l'EpéeAppartement79 Rue Abbé de l'Epée · 65 m² · 6 870 €/m²65 m²446 550 €6 870 €
16/07/2024132 Rue Abbé de l'EpéeDépendance132 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée40 000 €—
22/04/2024104 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance104 Rue Abbé de l'Epée · 170 m² · 5 118 €/m²170 m²870 000 €5 118 €
07/03/202483 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance83 Rue Abbé de l'Epée · 22 m² · 5 682 €/m²22 m²125 000 €5 682 €
26/01/202498 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé98 Rue Abbé de l'Epée · 105 m² · 4 000 €/m²105 m²420 000 €4 000 €
09/11/2023132 Rue Abbé de l'EpéeDépendance132 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée95 000 €—
03/10/202373 Rue Abbé de l'EpéeAppartement73 Rue Abbé de l'Epée · 29 m² · 4 638 €/m²29 m²134 500 €4 638 €
22/08/2023105 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement105 Rue Abbé de l'Epée · 50 m² · 7 260 €/m²50 m²363 000 €7 260 €
18/08/2023150 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement150 Rue Abbé de l'Epée · 24 m² · 7 088 €/m²24 m²170 120 €7 088 €
03/07/202389 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance89 Rue Abbé de l'Epée · 95 m²95 m²70 000 €—
30/01/202389 Rue Abbé de l'EpéeDépendance89 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée40 000 €—
07/10/202299 Rue Abbé de l'EpéeLocal industriel, commercial ou assimilé99 Rue Abbé de l'Epée · 220 m² · 4 955 €/m²220 m²1 090 000 €4 955 €
15/09/2022140 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance140 Rue Abbé de l'Epée · 55 m² · 5 260 €/m²55 m²289 325 €5 260 €
11/08/202296 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement96 Rue Abbé de l'Epée · 92 m² · 6 522 €/m²92 m²600 000 €6 522 €
28/07/2022150 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement150 Rue Abbé de l'Epée · 97 m² · 4 175 €/m²97 m²405 000 €4 175 €
27/07/2022118 Rue Abbé de l'EpéeAppartement118 Rue Abbé de l'Epée · 27 m² · 7 556 €/m²27 m²204 000 €7 556 €
07/07/202283 Rue Abbé de l'EpéeAppartement83 Rue Abbé de l'Epée · 63 m² · 6 118 €/m²63 m²385 444 €6 118 €
05/07/2022150 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement150 Rue Abbé de l'Epée · 72 m² · 5 749 €/m²72 m²413 900 €5 749 €
24/05/2022150 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance150 Rue Abbé de l'Epée · 18 m² · 2 000 €/m²18 m²36 000 €2 000 €
23/05/2022118 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance118 Rue Abbé de l'Epée · 40 m² · 5 375 €/m²40 m²215 000 €5 375 €
19/05/2022104 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement104 Rue Abbé de l'Epée · 170 m² · 9 412 €/m²170 m²1 600 000 €9 412 €
15/02/2022114 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Maison, Appartement114 Rue Abbé de l'Epée · 136 m²136 m²1 250 000 €—
14/12/2021150 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance150 Rue Abbé de l'Epée · 24 m² · 5 125 €/m²24 m²123 000 €5 125 €
01/12/202183 Rue Abbé de l'EpéeAppartement83 Rue Abbé de l'Epée · 29 m² · 8 103 €/m²29 m²235 000 €8 103 €
26/11/202195 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance95 Rue Abbé de l'Epée · 76 m² · 5 526 €/m²76 m²420 000 €5 526 €
31/08/2021100 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance100 Rue Abbé de l'Epée · 34 m² · 5 588 €/m²34 m²190 000 €5 588 €
19/08/2021150 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance150 Rue Abbé de l'Epée · 36 m² · 6 833 €/m²36 m²246 000 €6 833 €
16/07/202190 Rue Abbé de l'EpéeAppartement90 Rue Abbé de l'Epée · 96 m² · 104 €/m²96 m²10 000 €104 €
16/07/202190 Rue Abbé de l'EpéeAppartement90 Rue Abbé de l'Epée · 81 m² · 432 €/m²81 m²35 000 €432 €
10/06/202191 Rue Abbé de l'EpéeAppartement, Dépendance91 Rue Abbé de l'Epée · 90 m² · 4 778 €/m²90 m²430 000 €4 778 €
07/06/2021132 Rue Abbé de l'EpéeDépendance132 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée40 000 €—
18/05/2021100 Rue Abbé de l'EpéeAppartement100 Rue Abbé de l'Epée · 28 m² · 6 500 €/m²28 m²182 000 €6 500 €
30/04/2021118 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement118 Rue Abbé de l'Epée · 40 m² · 7 760 €/m²40 m²310 411 €7 760 €
27/04/2021132 Rue Abbé de l'EpéeDépendance132 Rue Abbé de l'Epéenon mesurée80 000 €—
09/04/2021150 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement150 Rue Abbé de l'Epée · 73 m² · 5 342 €/m²73 m²390 000 €5 342 €
22/03/2021140 Rue Abbé de l'EpéeDépendance, Appartement140 Rue Abbé de l'Epée · 86 m² · 5 814 €/m²86 m²500 000 €5 814 €
18/03/2021140 Rue Abbé de l'EpéeAppartement140 Rue Abbé de l'Epée · 55 m² · 3 927 €/m²55 m²216 000 €3 927 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UP2Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
10,8 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés14

  • Maison
  • Hôtel de Bryas
  • Immeuble
  • Hôtel de Babylone
  • Hôtel de la Marine
  • Théâtre de l'Alhambra
  • Maisons
  • Hôtel Dublan
  • Porte Dijeaux
  • Palais Gallien (restes)
  • Hôtel Frugès
  • Hôtel Dufau de Lamothe
  • Eglise Saint-Seurin
  • Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/06/2018Permis de démolir03306318Z0026116 Rue Abbe de L EpeeKV 144—197 m²autoriséparticulier
08/02/2018Permis de construire03306317Z057888 Rue Abbe de L EpeeKX 791 logement, 142 m²357 m²autoriséparticulier
09/01/2018Déclaration préalable03306317Z329869 B Rue Abbe de L EpeeKX 132—100 m²autoriséparticulier
01/08/2017Permis de construire03306317Z0160144 Rue Abbe de L EpeeKT 178—806 m²commencéHOME INVEST
28/03/2017Permis de construire03306316Z031587 Rue Abbe de L EpeeKX 38198 logements, 6 528 m²12 848 m²commencéSCI GRAND CASTEJA
28/03/2017Permis de construire03306316Z031587 Rue Abbe de L EpeeKX 386 528 m²12 848 m²commencéSCI GRAND CASTEJA
09/07/2015Permis de démolir03306315Z001787 Rue Abbe de L EpeeKX 38—12 848 m²autoriséGIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
19/06/2015Déclaration préalable03306315Z1078115 Rue Abbe de L EpeeKV 12—563 m²autoriséparticulier
23/07/2013Déclaration préalable03306313Z1231108 Rue Abbe de L EpeeKV 245—603 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
70 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 100 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux35 m²—CA
appartement, 129 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux82,4 m²—FF
appartement, 103 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux65,8 m²—DD
appartement, 146 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux153,7 m²—DD
appartement, 85 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux61,9 m²—CB
appartement, 71 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux17 m²—FC
appartement, 93 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux79,7 m²—AA
immeuble, 83 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux——EC
maison, 77 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux295,2 m²—DD
appartement, 150 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux80,6 m²—DD
appartement, 150 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux58,7 m²—CC
appartement, 83 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux47,3 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°PropriétaireNatureDroitDétient
60SCI JamSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
62CarlinaSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
64Commune de BordeauxCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66PhilomatiqueAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70SCI du 70 Rue Abbe de l'EpeeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71 bisSCI Immo SBTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72Direction de Controle Fiscal Nouvelle-AquitaineÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
72État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 27 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
73SCI Abbe 73Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
73A E 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
73TymotheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75GreensboroSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77SCI des OyatsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
87EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
88SwanSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89SCI AbadeSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
91L'EpenateSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
91TropichicSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93JFPBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93Betti'n CorpSociété civilepropriétaire1 local
96De L EpeeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
97Vmi BordeauxSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
99Home InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101Trium Concept IiiSociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
104GeneluxSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
107Ex-CoiffSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
107EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
108GeneluxSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110GeneluxSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
114GeneluxSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
115SCI Fort de l'EpeeSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
118MiacazSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
118VSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
120270 MandronSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120Holding AcmmSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
124Saint SerninSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
124Alliance Française BX AquitaineAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
126Alliance Française BX AquitaineAssociationpropriétaire1 local
132De L EpeeSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
132Saint SerninSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
132Fico InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
133PiwihuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
135SCI du ComplexeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
144Home InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
150CastorpSociété civilepropriétaire3 locaux
150EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants406217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194590,8 %Des logements autour de la rue
Maisons24,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 23 boulangeries, 25 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5270 m
Supérette ou épicerie6160 m
Boulangerie2370 m
Boucherie6260 m
Poissonnerie1470 m
Fruits et légumes2260 m
Restaurant139140 m
Librairie ou presse11120 m
Banque10260 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2530 m
Pharmacie8250 m
Dentiste40210 m
Kinésithérapeute38290 m
Laboratoire d'analyses2380 m
Centre ou maison de santé3180 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire5260 m
Collège2190 m
Lycée1190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—720 m
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma2400 m
Bibliothèque—510 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—820 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Charles Gruettramway392 m
  • Résidence Gambettatramway570 m
  • Mériadecktramway653 m
  • Grand Théâtretramway670 m

Écoles, collèges et lycées8

  • Collège privé Notre-Dameinternat190 m
  • Lycée privé Notre-Dameinternat190 m
  • École élémentaire Albert Barraudpublic240 m
  • École maternelle Paixpublic410 m
  • École maternelle Naujacpublic430 m
  • Collège privé Saint-Seurin450 m
  • École primaire privée Saint Seurin460 m
  • École primaire privée Notre Dameinternat500 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 085

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.