Rue Ségalier, Bordeaux

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Prix dans la rue4 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier634 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

249 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 150 €/m²11 ventesMaison5 080 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 150 €/m²

L'estimation 4 150Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Bordeaux et 14 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 190 €/m²
Fourchette haute: 5 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 957 €2 ventes
20224 932 €3 ventes
20234 600 €1 vente
20245 079 €2 ventes
20254 020 €3 ventes
Estimation4 150 €estimé

11 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue Ségalier le 02/09/2025 : 25 m² pour 100 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 080 €/m²

L'estimation 5 080Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 63 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 300 €/m²
Fourchette haute: 6 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 240 et 5 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 639 €3 ventes
20225 428 €1 vente
20236 682 €2 ventes
20245 326 €1 vente
20255 347 €2 ventes
Estimation5 080 €estimé

9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Ségalier le 09/04/2025 : 100 m² pour 530 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2025	49 Rue Ségalier	Appartement49 Rue Ségalier · 25 m² · 4 020 €/m²	25 m²	100 500 €	4 020 €
10/06/2025	17 Rue Ségalier	Appartement17 Rue Ségalier · 25 m² · 4 640 €/m²	25 m²	116 000 €	4 640 €
09/04/2025	52 Rue Ségalier	Maison52 Rue Ségalier · 100 m² · 5 301 €/m²	100 m²	530 100 €	5 301 €
20/03/2025	17 Rue Ségalier	Appartement17 Rue Ségalier · 25 m² · 3 120 €/m²	25 m²	78 000 €	3 120 €
31/01/2025	56 Rue Ségalier	Maison, Dépendance56 Rue Ségalier · 130 m² · 5 393 €/m²	130 m²	701 150 €	5 393 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/10/2024	9 Rue Ségalier	Appartement, Dépendance9 Rue Ségalier · 156 m²	156 m²	731 500 €	—
10/09/2024	9 Rue Ségalier	Dépendance, Appartement9 Rue Ségalier · 109 m² · 5 933 €/m²	109 m²	646 643 €	5 933 €
29/08/2024	11 Rue Ségalier	Dépendance, Appartement11 Rue Ségalier · 116 m² · 4 224 €/m²	116 m²	490 035 €	4 224 €
28/02/2024	58 Rue Ségalier	Maison58 Rue Ségalier · 185 m² · 5 326 €/m²	185 m²	985 350 €	5 326 €
28/12/2023	26 Rue Ségalier	Maison26 Rue Ségalier · 150 m² · 8 591 €/m²	150 m²	1 288 700 €	8 591 €
26/06/2023	50 Rue Ségalier	Maison50 Rue Ségalier · 110 m² · 4 773 €/m²	110 m²	525 000 €	4 773 €
07/03/2023	3 Rue Ségalier	Dépendance, Appartement3 Rue Ségalier · 30 m² · 4 600 €/m²	30 m²	138 000 €	4 600 €
16/12/2022	11 Rue Ségalier	Appartement, Dépendance11 Rue Ségalier · 73 m² · 4 932 €/m²	73 m²	360 000 €	4 932 €
28/10/2022	17 Rue Ségalier	Appartement17 Rue Ségalier · 25 m² · 5 750 €/m²	25 m²	143 750 €	5 750 €
01/08/2022	67 Rue Ségalier	Maison67 Rue Ségalier · 170 m² · 5 428 €/m²	170 m²	922 750 €	5 428 €
27/06/2022	17 Rue Ségalier	Appartement17 Rue Ségalier · 30 m² · 4 500 €/m²	30 m²	135 000 €	4 500 €
04/03/2022	17 Rue Ségalier	Dépendance17 Rue Ségalier	non mesurée	21 000 €	—
14/01/2022	75 Rue Ségalier	Appartement75 Rue Ségalier · 119 m²	119 m²	620 000 €	—
14/01/2022	17 Rue Ségalier	Dépendance17 Rue Ségalier	non mesurée	20 000 €	—
28/12/2021	17 Rue Ségalier	Dépendance, Appartement17 Rue Ségalier · 104 m² · 3 810 €/m²	104 m²	396 200 €	3 810 €
26/10/2021	42 Rue Ségalier	Maison42 Rue Ségalier · 131 m² · 4 160 €/m²	131 m²	545 000 €	4 160 €
19/07/2021	63 Rue Ségalier	Appartement63 Rue Ségalier · 100 m² · 6 104 €/m²	100 m²	610 350 €	6 104 €
23/03/2021	84 Rue Ségalier	Maison84 Rue Ségalier · 79 m² · 5 639 €/m²	79 m²	445 500 €	5 639 €
22/01/2021	82 Rue Ségalier	Maison82 Rue Ségalier · 114 m² · 7 201 €/m²	114 m²	820 940 €	7 201 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,5 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre de modération des règles de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés12

Hôtel Frugès
Maison
Hôtel Dufau de Lamothe
Eglise Saint-Seurin
Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Piscine judaïque
Cimetière de la Chartreuse
Monument aux Morts de la guerre 14-18
Ancienne école d'équitation
Eglise Saint-Bruno
Hôtel de Babylone
Théâtre de l'Alhambra

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/10/2017	Déclaration préalable03306317Z2228	11 Rue Segalier	LA 38	—	1 393 m²	autorisé	particulier
08/09/2015	Déclaration préalable03306315Z1464	34 Rue Segalier	LA 140	—	231 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 27 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	44,5 m²	—	C	B
appartement, 49 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	17 m²	—	D	B
appartement, 16 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	24,9 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	82 m²	—	D	D
immeuble, 12 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	—	—	E	C
immeuble, 16 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	—	—	E	C
appartement, 16 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	46,9 m²	—	D	B
appartement, 16 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	37,8 m²	—	E	C
appartement, 51 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	40 m²	—	E	E
appartement, 16 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	45,1 m²	—	F	C
immeuble, 17 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	—	—	E	B
appartement, 17 Rue Ségalier 33000 Bordeaux	26,6 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Cercle Segalier	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	1212	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	SCI AG11	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	SCI ILG2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Montagnac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Segalier-Marionneau	Société civile immobilière	propriétaire	27 locaux
14	Segalier-Marionneau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	Segalier-Marionneau	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SCI Charbouille	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
17	Des Allees D Amour	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Espaces et Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	Mutuelle de Poitiers Assurances	Personne morale	propriétaire	1 local
26	Sir 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Medipreim	Société par actions simplifiée	propriétaire	64 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
51	Segalier	Société civile	propriétaire	2 locaux
55	Montagnac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Du Haut Atlas	Société civile	propriétaire	1 local
70	Alliaq	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	La Sissy Chaton	Société civile	propriétaire	1 local
70	SCI Segalier-Alhambra	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71	SCI de la Rue Segalier	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
86	Nab	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants634340 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social10,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue

Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %33,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	230 m
Supérette ou épicerie	2	200 m
Boulangerie	12	160 m
Boucherie	3	150 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	1	350 m
Restaurant	49	100 m
Librairie ou presse	4	300 m
Banque	2	160 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	90 m
Pharmacie	4	150 m
Dentiste	14	160 m
Kinésithérapeute	21	160 m
Laboratoire d'analyses	1	230 m
Centre ou maison de santé	1	480 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	30 m
École maternelle ou élémentaire	7	160 m
Collège	2	190 m
Lycée	3	330 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	310 m
Gymnase	2	300 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	1	500 m
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	890 m
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Mériadecktramway523 m
Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway528 m
Résidence Gambettatramway782 m
Charles Gruettramway790 m

Écoles, collèges et lycées11

École maternelle Paixpublic150 m
Collège privé Saint-Seurin190 m
École primaire privée Saint Seurin190 m
École élémentaire Albert Barraudpublic300 m
Lycée Camille Jullianpublicinternat330 m
EAFC - école académique de la formation continuepublic370 m
École élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Collège privé Notre-Dameinternat470 m
Lycée privé Notre-Dameinternat470 m
École primaire privée Saint Gabriel480 m
École maternelle Saint Brunopublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 181

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
SNCF Reseautransport
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier

Voies voisines1

Rue d'Alzon54 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.