Rue Lacroix, Bordeaux
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Prix dans la rue4 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier597 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Bordeaux et 26 % au-dessus de la Gironde.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 519 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 560 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Lacroix le 25/08/2021 : 34 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Rue Lacroix | Maison3 Rue Lacroix · 82 m² · 4 573 €/m² | 82 m² | 375 000 € | 4 573 € |
| 28/04/2023 | 24 Rue Lacroix | Appartement24 Rue Lacroix · 51 m² | 51 m² | 480 000 € | — |
| 09/08/2022 | 7 Rue Lacroix | Maison7 Rue Lacroix · 136 m² · 3 897 €/m² | 136 m² | 530 000 € | 3 897 € |
| 27/08/2021 | 21 Rue Lacroix | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison21 Rue Lacroix · 170 m² | 170 m² | 1 030 000 € | — |
| 25/08/2021 | 17 Rue Lacroix | Dépendance, Appartement17 Rue Lacroix · 34 m² · 5 147 €/m² | 34 m² | 175 000 € | 5 147 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | 20 Rue Lacroix | Appartement20 Rue Lacroix · 21 m² · 5 633 €/m² | 21 m² | 118 300 € | 5 633 € |
| 15/06/2021 | 17 Rue Lacroix | Dépendance, Appartement17 Rue Lacroix · 35 m² · 5 800 €/m² | 35 m² | 203 000 € | 5 800 € |
| 21/05/2021 | 20 Rue Lacroix | Appartement20 Rue Lacroix · 37 m² · 5 405 €/m² | 37 m² | 200 000 € | 5 405 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés12
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel de Bryas
- Petit Hôtel Labottière
- Hôtel Frugès
- Maison
- Pavillon de musique
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Immeuble
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Hôtel de Babylone
- Palais Gallien (restes)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2020 | Permis de démolir03306319Z0058 | 19 Rue Lacroix | LB 142 | — | 141 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 43,5 m² | 1940 | F | C |
| immeuble, 17 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | — | — | D | C |
| appartement, 17 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 16,2 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 44 m² | 1940 | D | B |
| maison, 3 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 74,7 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 77,2 m² | 1832 | E | E |
| appartement, 20 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 24 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Lacroix 33000 Bordeaux | 134,2 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants597347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 585 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 23 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 100 m |
| Boulangerie | 10 | 250 m |
| Boucherie | 6 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 2 | 250 m |
| Restaurant | 48 | 140 m |
| Librairie ou presse | 6 | 240 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 70 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 9 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 160 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 170 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 3 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Marie Brizardtramway388 m
- Charles Gruettramway413 m
- Jardin Publictramway814 m
- Résidence Gambettatramway883 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Naujacpublic140 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic230 m
- École primaire privée Saint Gabriel310 m
- École maternelle Paixpublic430 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat430 m
- Collège privé Saint-Seurin440 m
- École primaire privée Saint Seurin440 m
- École élémentaire David Johnstonpublic480 m
- Lycée Montesquieupublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 321
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Département de la Girondeadministration publique